軟件的可行性分析報(bào)告目錄
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一、 總論
�。ㄒ唬� 項(xiàng)目背景
�。ǘ� 項(xiàng)目概況
�。ㄈ� 問題與建議
二、杭州市辦公樓市場(chǎng)研究
（一）杭州區(qū)域狀況研究
1、宏觀經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)研究
2、城市發(fā)展規(guī)劃
4、城市交通及發(fā)展
（二）下城區(qū)專項(xiàng)研究
1、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究
2、 區(qū)域分塊及城市規(guī)劃
�。ㄈ┖贾莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究
1、房地產(chǎn)業(yè)概況
2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
�。ㄈ⿲懽謽鞘袌�(chǎng)研究
1、杭州市寫字樓市場(chǎng)分析
�。�1） 市場(chǎng)供應(yīng)分析
�。�2） 市場(chǎng)需求分析
（3） 發(fā)展趨勢(shì)
2、區(qū)域分布特點(diǎn)
3、 競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)調(diào)查分析
4、 OFFICE PARK及同類產(chǎn)品分析
三、場(chǎng)址選擇
（一）地理位置
�。ǘ┳匀粭l件
�。ㄈ┙煌l件
�。ㄋ模� 建設(shè)條件評(píng)價(jià)
（五） 地理位置圖
四、總平面布置（略）
（一）總平面布置的原則
�。ǘ┰O(shè)計(jì)主尺度參數(shù)
（三）總平面布置
�。ㄋ模┓桨副冗x及推薦方案
五、工程建設(shè)方案
�。ㄒ唬┢矫嬉�(guī)劃原則
�。ǘ┍酒诟鞴δ芊謪^(qū)規(guī)劃布置
�。ㄈ┍酒诠こ炭偲矫娌贾�
�。ㄋ模┡涮坠こ�
�。ㄎ澹┲饕こ虄�(nèi)容和工程量
六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（略）
�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀調(diào)查
（二）項(xiàng)目生產(chǎn)的.污染物對(duì)環(huán)境的影響
�。ㄈ┉h(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資
（四）營(yíng)運(yùn)環(huán)境保護(hù)
�。ㄎ澹┉h(huán)境影響評(píng)價(jià)
七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（略）
（一）安全
�。ǘ┕╇姟㈦姎獍踩�
�。ㄈ﹦趧�(dòng)保護(hù)
（六） 消防安全
八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
�。ㄒ唬┙M織機(jī)構(gòu)設(shè)置
（二）人力資源配置
�。ㄈ﹩T工培訓(xùn)計(jì)劃
九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工期
（二）保證建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵
十、本期工程投資估算
�。ㄒ唬┕浪憔幹埔罁�(jù)及說明
�。ǘ┍酒诠こ炭偣浪�
�。ㄈ┛裳信c預(yù)可研投資比較表（詳表略）
十一、融資方案
�。ㄒ唬┵Y本金籌措
（二）債務(wù)資金籌措
�。ㄈ┤谫Y方案分析
十二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
�。ㄒ唬┴�(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)
�。ǘ┴�(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取
�。ㄈ┻\(yùn)營(yíng)收入估算
�。ㄋ模┏杀举M(fèi)用估算
（五）主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
�。┴�(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
�。ㄆ撸┎淮_定性分析
�。ò耍┴�(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
十三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（略）
�。ㄒ唬┯白觾r(jià)格及通用參數(shù)的選取
（二）效益費(fèi)用范圍調(diào)整
�。ㄈ┬б尜M(fèi)用數(shù)值調(diào)整
（四）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
�。ㄎ澹┟舾行苑治�
�。﹪�(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論
十四、社會(huì)評(píng)價(jià)（略）
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
�。ǘ╉�(xiàng)目與所在地互適性分析
�。ㄈ┥鐣�(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
�。ㄋ模┥鐣�(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
十五、風(fēng)險(xiǎn)分析
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
�。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)程度分析及防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施
十六、項(xiàng)目SWOT分析
�。ㄒ唬� 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
�。ǘ� 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
�。ㄈ� 自然風(fēng)險(xiǎn)
�。ㄋ模� 項(xiàng)目的人為風(fēng)險(xiǎn)
十七、研究結(jié)論與建議
�。ㄒ唬� 研究結(jié)論
（二） 說明與建議
附錄
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