北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
現(xiàn)在房價這么高，能買一套經(jīng)濟(jì)適用房，夫復(fù)何求!來看一下經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
1 北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么?大家一定不清楚了，一般情況下，3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。
☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
1、人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下;
2、人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下;
3、人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下;
4、人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下;
5、人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下;
申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：
1、配偶。(戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請)
2、父母。(申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明)
3、未成年子女;
4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;
5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的.孫子女和外孫子女。
最后，申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
2 北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策
要問經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎?根據(jù)國家規(guī)定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每個城市的要求也不相同。對于廣大的80后年輕一代來說，成家立業(yè)已經(jīng)成為 人生的一件大事，他們往往資金不是很充裕，現(xiàn)在房價又呈現(xiàn)上升趨勢，難以承受商品房的高價格，因此選擇了經(jīng)濟(jì)適用房。那么經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策到底是如何的 呢?北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策很多人都有這一方面的疑問，那么現(xiàn)在來幫大家解答一下。
要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì) 適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房 在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ?中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用住房面 積部分收取相應(yīng)價款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策——銷售對象
主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。
經(jīng)適房買賣政策——購買程序
凡購買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位(無固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購買。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策——銷售價格
經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu) 成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。
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