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商業(yè)廣告策劃書
時間一溜煙兒的走了，工作已經(jīng)告一段落了，我們的工作又將迎來新的任務(wù)和目標，是不是需要好好寫一份策劃書呢？那么如何把策劃書做到重點突出呢？以下是小編幫大家整理的商業(yè)廣告策劃書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商業(yè)廣告策劃書 篇1
一、廣告商品
某某牌智能電飯煲
二、廣告目的
1、促進指名購買
2、強化商品特性
3、傳播影響程度：知名—了解—信服—行動
三、市場背景分析
�。ㄒ唬┠繕耸袌觯好恳粋�廚房都必須配備的廚具，每個家庭都必不可少的家電產(chǎn)品。
（二）消費偏好：本產(chǎn)品強調(diào)的是外觀+速度+質(zhì)量+品牌
�。ㄈ┵徺I模式：購買的頻率、價格、場所和購買時最看中的品質(zhì)。
�。ㄋ模┬畔⑶溃喝藗儷@得信息的渠道主要是通過電視廣告，廣播廣告以及商場張貼的海報等。而人們最依賴的媒體應(yīng)該是前兩者。
�。ㄎ澹└偁帬顩r：目前市場上最受歡迎的該類產(chǎn)品品牌主要有：
1 、美的Midea （中國馳名商標，中國名牌，十大電飯煲（電飯鍋）品牌）
2 、蘇泊爾Supor （中國馳名商標，中國名牌，十大電飯煲（電飯鍋）品牌
3、奔騰POVOS （中國馳名商標，大型企業(yè)，十大電飯煲（電飯鍋）品牌）
4、松下Panasonic （中國馳名商標，世界品牌，十大電飯煲（電飯鍋）品牌）
5、 三洋SANYO （十大電飯煲（電飯鍋）品牌，于1947年日本）
6 、半球牌電飯鍋 （廣東名牌，十大電飯煲（電飯鍋）品牌，廣東半球?qū)崢I(yè)）
7 、愛德電飯鍋 （中國馳名商標，廣東名牌，十大電飯煲（電飯鍋）品牌）
8 、三角牌 （十大電飯煲（電飯鍋）品牌，廣州輕工業(yè)品集團公司）
9 、 紅牌HONG （中國名牌，廣東省湛江市家用電器工業(yè)有限公司）
10、 三源電飯鍋 （中國名牌，佛山市盛發(fā)電器有限公司，十大電飯煲品牌） 國外品牌主要是以先進過硬的技術(shù)為優(yōu)勢但價格較高，國內(nèi)品牌主要是以價格低廉功能齊全為優(yōu)勢。銷售狀況則是國外品牌略占優(yōu)勢。
�。┙Y(jié)論：雖然暫時處于略勢，但發(fā)展前景廣闊，機遇與挑戰(zhàn)并存。只有不斷創(chuàng)新才能立于不敗。 四、廣告區(qū)域 全國各大城市
四、廣告對象
一般大眾家庭
五、產(chǎn)品定位：
高效、快速、外觀時尚
六、廣告主題表現(xiàn)及媒體運用
1、電視廣告策劃：
運用多個快速運動畫面的切換以及火箭升空、子彈彈道畫面等多個表示高速的事物來表現(xiàn)出產(chǎn)品速度快的特點。
2、人員安排：
攝像：朱亞坤 劉森策劃：蘇麗蓉 張悅 周佳
3、道具：
電飯鍋 菜 米 盤子 廚具 鐘 鑰匙
4、分鏡頭：
七、預(yù)算分配
1、道具采購50元
2、雜費 50元
商業(yè)廣告策劃書 篇2
前言
隨著住宅限購令和新國五條在全國范圍的蔓延，其已對投資性需求產(chǎn)生了
明顯的擠出效應(yīng)。部分資金已陸續(xù)抽離住宅市場，流入商業(yè)地產(chǎn)，致使短期內(nèi)非住宅產(chǎn)品銷售量出現(xiàn)明顯增長。與住宅銷售消化相反的是，2011年寫字樓銷售同比增加13%。與此同時，特別在2011年3月限購令嚴格執(zhí)行后，四大城市（北京、上海、深圳、廣州）商品房銷售面積中的寫字樓占比已從15%上升至20%。 2011年，四大城市一、二手寫字樓銷售面積約為360萬平方米，與2010年同期相比增加13%，與2010年下半年相比下滑5%。而2011年四大城市一、二手住宅的銷售面積為3353萬平方米，同比減少13%，與2010年下半年相比下降28%。 受投資氣氛逐步增強、寫字樓成交量穩(wěn)中有升的影響，2011年，深圳、廣州、成都、杭州的樣本甲級寫字樓均價分別為50161、25715、15819、37339元/平方米，半年累積漲幅分別達到24%、18%、7%、8%。其中深圳的中心西區(qū)商圈、廣州的天河北商圈、成都的人民南路商圈、杭州的黃龍商圈分別為各自城市價格上漲最為顯著的區(qū)域，漲幅分別達到27%、31%、7%、16%。
在商辦用地供應(yīng)方面，從2007年到2011年，北京、上海、成都的商辦用地供應(yīng)出現(xiàn)了逐年大幅增加的現(xiàn)象，這些新增的土地供應(yīng)將在最近幾年逐步進入商辦物業(yè)市場，短期內(nèi)必將對寫字樓市場的供求結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯的沖擊。反觀廣州、深圳、杭州的商辦用地供應(yīng)，基本呈現(xiàn)較為合理的水平。
預(yù)計在限購令退出之前，商業(yè)地產(chǎn)的'政策利好因素仍將存在。在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨于“常態(tài)化”和保障房大力建設(shè)的背景下，中國的房地產(chǎn)行業(yè)新的突破和轉(zhuǎn)型勢在必行。商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型和突破的一個重要方向。
未來，商業(yè)的集中是必然趨勢，無論是一線還是二線、三線城市，集中式的商業(yè)必然是主流。隨著二三線城市化進程的加快以及一線城市向二三線城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將會使得二三線城市對于商業(yè)地產(chǎn)的需求大大增加。根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的最新研究報告預(yù)計，到2020年，一線城市在中國商業(yè)地產(chǎn)總量中的比重將僅占10%，這預(yù)示著今后10年里二、三線城市蘊含著巨大商機
一、 廣告市場分析 項目分析：
由浙江義烏中遠投資有限公司投資興建，由該公司全資子公司山東興隆置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的魯中？義烏國際商貿(mào)城，系2011年度淄博市重大建設(shè)工程、沂源縣招商引資重點項目。項目規(guī)模宏偉，占地約240畝，總投資8億元人民幣。建設(shè)義烏小商品批發(fā)城、百貨主力店、大型超市、家居建材城、農(nóng)貿(mào)市場，配套星級酒店、電影院、餐飲等項目，建筑面積30萬平方米，設(shè)計停車位1900個，為沂源縣首席城市綜合體項目。商業(yè)綜合體，是當今商業(yè)模式的最高形態(tài)，隨著城市的不斷發(fā)展，商業(yè)區(qū)位的不可代替性和唯一性使得其投資價值獨一無二。劣勢：
1沂源縣地處山區(qū)，交通閉塞，很多老百姓對在沂源縣建設(shè)一個小商品批發(fā)城，能否運營成功持觀望或者懷疑的態(tài)度。
2山東境內(nèi)目前商業(yè)地產(chǎn)項目眾多，使有重大投資意向的客戶容易分散；
目標消費者分析：
目標消費者大多為中高收入階層，目前有較高且穩(wěn)定的收入或者有豐裕的儲蓄，以及地產(chǎn)投資者。
消費者地區(qū)分類：
沂源本地市民、沂源周邊200公里內(nèi)影射群、省內(nèi)專業(yè)投資客；
消費者購買目的分類：
自主經(jīng)營，購買之后轉(zhuǎn)租，投資升值
二、 廣告戰(zhàn)略 廣告目標
樹立項目形象，提高樓盤的知名度，增加銷售額
醞釀期：做好樓盤前期銷售準備工作，將各項宣傳措施落實到位，使樓盤建立初步的知名度；
加熱期：正式銷售前，加大廣告宣傳力度。使知名度至少覆蓋沂源50%的人口。
沸騰期：按銷售業(yè)績計算，可選在節(jié)日期間；使知名度至少覆蓋80%的沂源人口及魯中大部分地區(qū)；
廣告重點
政府主導(dǎo)，企業(yè)運作，對接浙江義烏市場的沂源首席城市綜合體
廣告對象
1、戶外廣告和指示路牌（針對來沂源本地人和來沂源旅游的消費人群）
2、電視平面廣告、宣傳短片（關(guān)心社會、重視信息的大眾）
3、 傳單：DM針對門店（自主經(jīng)營的店主）
廣告地區(qū)
1、戶外廣告建議選在進出沂源，人流量較大的路口，經(jīng)過沂源的高速公路附近；
2、電視平面廣告建議選擇縣電視臺以上；
3、DM傳單選擇本地影響力較大的傳媒公司，此類公司信譽較好，能快速達到傳播的效果；
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