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房地產(chǎn)營(yíng)銷廣告語(yǔ)
房地產(chǎn)營(yíng)銷廣告語(yǔ)1
在今天這個(gè)商品供應(yīng)過(guò)剩的時(shí)代,沒(méi)有人可以否認(rèn)廣告對(duì)商品的拉動(dòng)力。
房地產(chǎn)作為眾多商品的一種,在競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的當(dāng)下,對(duì)廣告倚重日趨加深。經(jīng)典的廣告語(yǔ)不但可以像民諺俗語(yǔ)一樣燴炙人口,同時(shí)也能讓整個(gè)樓盤(pán)的形象聲譽(yù)雀起。遙想當(dāng)年,一句“給你一個(gè)五星級(jí)的家”令碧桂園名聲大噪,至今仍深為人所頌道。毫無(wú)疑問(wèn),好廣告語(yǔ)與好創(chuàng)意一樣,是一種可遇不可求的智慧閃光。任何一句經(jīng)典樓盤(pán)廣告語(yǔ)的出爐無(wú)不是千錘百煉、精益求精之后的結(jié)晶。在這背后,是營(yíng)銷策劃人員對(duì)樓盤(pán)的清晰定位和對(duì)目標(biāo)客戶群消費(fèi)心理的準(zhǔn)確把握。
優(yōu)秀的樓盤(pán)廣告語(yǔ)應(yīng)該含有以下四個(gè)要點(diǎn):記憶點(diǎn)、利益點(diǎn)、支持點(diǎn)、溝通點(diǎn)。廣告語(yǔ)是整體營(yíng)銷策略的核心支撐點(diǎn),其他的營(yíng)銷手段或市場(chǎng)推廣都是圍繞此進(jìn)行。廣告語(yǔ)的出爐是在對(duì)市場(chǎng)狀況進(jìn)行仔細(xì)分析、對(duì)目標(biāo)客戶心理需求深刻洞察之后制定的,它能對(duì)銷售產(chǎn)生明顯的促進(jìn)作用,同時(shí)對(duì)產(chǎn)品或企業(yè)的品牌產(chǎn)生價(jià)值增益,并與競(jìng)爭(zhēng)者實(shí)現(xiàn)區(qū)分。
作為房地產(chǎn)中介公司,興業(yè)公司創(chuàng)辦10年,所售樓盤(pán)遍布全廣州,成就了無(wú)數(shù)美好的生活空間。以下選擇興業(yè)代理十個(gè)樓盤(pán)的廣告主題語(yǔ),對(duì)其營(yíng)銷訴求點(diǎn)進(jìn)行分析。
興業(yè)代理樓盤(pán)廣告語(yǔ)列表:
潤(rùn)匯大廈:愛(ài)在江南西的日子 嶺南花園:粵韻風(fēng)華匯一家
聚雅苑:凝聚優(yōu)雅新生活 文德雅軒:城里人家
江南新苑:都市桃源學(xué)府別苑 逸泉山莊:都市人的山水家園
南沙濱;▓@:享受無(wú)限南沙海岸 漾晴居:中央商務(wù)區(qū),離真生活最近的地方
星匯園:月亮之城,未來(lái)之城 翠城花園:我和春天有個(gè)約會(huì)
從這十個(gè)樓盤(pán)的廣告主題語(yǔ)中,我們不難發(fā)現(xiàn)一個(gè)規(guī)律:每一個(gè)廣告主題都承諾了一個(gè)利益點(diǎn)和支持點(diǎn)。如以自然資源為訴求點(diǎn):享受無(wú)限南沙海岸、都市人的山水家園;以優(yōu)越地理位置為訴求點(diǎn):中央商務(wù)區(qū),離真生活最近的地方、城里人家、月亮之城,未來(lái)之城;以教育為訴求點(diǎn):都市桃源學(xué)府別苑;以情感為訴求點(diǎn):愛(ài)在江南西的日子、我和春天有個(gè)約會(huì);以價(jià)值許諾為訴求點(diǎn):凝聚優(yōu)雅新生活、粵韻風(fēng)華匯一家。
最有效的樓盤(pán)廣告主題語(yǔ)來(lái)自對(duì)樓盤(pán)本身的清晰定位。在商品紛繁復(fù)雜的今天,樓盤(pán)清晰的定位就意味自身與其他樓盤(pán)有了明顯的區(qū)隔效應(yīng),而優(yōu)秀的廣告語(yǔ)甚至可以產(chǎn)生像“七喜,非可樂(lè)”這樣具有強(qiáng)大區(qū)隔作用的效果。對(duì)于產(chǎn)品的定位重要性,杰克·特勞特在其名著《定位》一書(shū)已有詳盡的描述。
從十個(gè)樓盤(pán)的廣告主題語(yǔ)看,定位理論被有效地發(fā)揮出來(lái)。如漾晴居與星匯園的廣告語(yǔ)就強(qiáng)調(diào)了本身位居未來(lái)廣州CBD——珠江新城獨(dú)特有利地理位置。而南沙濱海花園的樓盤(pán)名稱及廣告主題語(yǔ),非常清晰地點(diǎn)明樓盤(pán)利益點(diǎn)所在:濱海、南沙、海岸,這三種獨(dú)特的利益點(diǎn)本身就是對(duì)樓盤(pán)的.一種有力定位,立馬與其他不具備這三種利益點(diǎn)的樓盤(pán)有了明顯的區(qū)別。江南新苑則從都市桃源與學(xué)府別苑兩方面進(jìn)行搶占式定位,對(duì)那些希望身居鬧市又能享受幽靜廣闊生活空間的人來(lái)說(shuō),都市桃源是一種有力的吸引。而對(duì)那些看重教育與人文氛圍的消費(fèi)者而言,能居住在學(xué)府別苑當(dāng)是一件賞心悅目之事!岸际刑以磳W(xué)府別苑”兩者結(jié)合最大效應(yīng)地定位了江南新苑最有賣點(diǎn)訴求所在,在樓盤(pán)的利益點(diǎn)與支持點(diǎn)這兩方面發(fā)揮了作用,但廣告語(yǔ)在記憶效果略為差些。以上十句廣告語(yǔ)中,從傳播效果角度看,翠城花園的“我與春天有個(gè)約會(huì)”相對(duì)遜色。此廣告語(yǔ)商品承諾不明,其廣告語(yǔ)放到任何一個(gè)樓盤(pán)都適用;而且已被頻繁使用,對(duì)公眾的記憶點(diǎn)的沖擊疲弱無(wú)力。如將“我與春天有個(gè)約會(huì)”廣告語(yǔ)與廣地花園的廣告語(yǔ)作對(duì)比“廣告花園:住在春天里”,我們可以明顯看出:雖然表述的意思近似,但是商品承諾力與廣告吸引力大相逕庭,后者遠(yuǎn)優(yōu)于前者。
一句好的房地產(chǎn)廣告語(yǔ)能深刻洞察目標(biāo)受眾對(duì)家、對(duì)生活、對(duì)空間的獨(dú)有理解和潛伏心底的情愫,通過(guò)藝術(shù)的方式放大,形成對(duì)目標(biāo)受眾的強(qiáng)烈震撼,深圳的海月花園其廣告口號(hào)“海風(fēng)一路吹回家”便是其中杰出的代表。這句廣告語(yǔ)既有極好記憶點(diǎn),也承載了樓盤(pán)最突出的利益點(diǎn)——海風(fēng)、舒適、景觀。海月花園在三個(gè)月內(nèi)創(chuàng)出銷售500套單位的業(yè)績(jī),出色的廣告表現(xiàn)是推動(dòng)其成功的主要原因之一。
個(gè)性化的樓盤(pán)更需要有個(gè)性化的廣告語(yǔ)為之作宣揚(yáng),天津的幾大樓盤(pán)在這方面有出色的表現(xiàn)。太陽(yáng)城的廣告語(yǔ)“建筑承載生活方式”、汐岸國(guó)際的廣告語(yǔ)“生活不在家,生活在選擇”、藍(lán)調(diào)街區(qū)則以“藍(lán)色是一種信仰”作為樓盤(pán)的賣點(diǎn)、匯文名邸的廣告語(yǔ)“DIY———空間聽(tīng)從結(jié)構(gòu)”、陽(yáng)光100的“為了年輕的中國(guó),為了中國(guó)的青年”吸引了大多數(shù)人的目光。
廣告教父大衛(wèi)·奧格威畢生投身于廣告事業(yè),他對(duì)廣告主題語(yǔ)的訴求自始至終只強(qiáng)調(diào)一點(diǎn):銷售、銷售、銷售。在他看來(lái),任何廣告如不能促進(jìn)銷售便不是好的廣告。同樣,任何廣告語(yǔ)若不能清楚地表達(dá)商品的利益承諾何在,不能讓消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的沖動(dòng),便不是好的廣告語(yǔ)。好的廣告語(yǔ),讓每一分錢(qián)都落地有聲。
廣告說(shuō)服是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程。不同的消費(fèi)者有不同的價(jià)值傾向與心理偏好,我們不可能期望我們的樓盤(pán)能適合任何層次、任何年齡階段、任何教育背景的消費(fèi)者的口味,所以我們的廣告訴求也只能針對(duì)樓盤(pán)所圈定的目標(biāo)客戶群而發(fā)。有的放矢、切中肯綮、訴求重點(diǎn)離不開(kāi)產(chǎn)品品牌核心價(jià)值,優(yōu)秀的樓盤(pán)廣告主題語(yǔ)大抵萬(wàn)變不離其宗。
他山之石,可以攻玉。下面收集了廣州與北京部分優(yōu)秀的樓盤(pán)廣告語(yǔ),希望這些廣告語(yǔ)能對(duì)我們以后的營(yíng)銷策劃工作有所啟發(fā)。
廣州:
鳳凰城:白領(lǐng)也可以住別墅 白云高爾夫花園:白云居住,首選人家
南國(guó)奧林匹克花園:運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口 珠江帝景:感受江畔藝術(shù)之都傳世之美
星河灣:心情盛開(kāi)的地方 光大花園:榕樹(shù)底下健康人家
東方新世界:30年新世界,成就萬(wàn)千夢(mèng)想 逸景翠園:海珠綠城
北京:
一棟洋房:國(guó)際樣板Townhouse社區(qū) 萬(wàn)科青青家園:CBD·都市新銳·棲居
元嘉國(guó)際公寓:精英文化,精質(zhì)生活 東方銀座:成就新一代商務(wù)貴族
東潤(rùn)楓景:發(fā)現(xiàn)居住的真意 北京·印象:德國(guó)居住品質(zhì),東方人文情懷
時(shí)代莊園:與城市相依,與自然相融 倚林佳園:與奧林匹克公園零距離接觸CITYHOUSE
林景新,企業(yè)管理系研究生畢業(yè)。曾任職于新聞媒介、市場(chǎng)推廣公司,服務(wù)客戶包括廣州移動(dòng)、金龍魚(yú)、廣發(fā)卡、菲亞特汽車等著名品牌,F(xiàn)供職于廣州城建集團(tuán)興業(yè)地產(chǎn),擅長(zhǎng)領(lǐng)域:市場(chǎng)分析、公關(guān)推廣、媒體運(yùn)作。歡迎與作者探討您的觀點(diǎn)與看法。
房地產(chǎn)營(yíng)銷廣告語(yǔ)2
1、 房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):感悟天地,自得天下
觀山水,悟天地
揮豪情,得天下
2、 房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):貴陽(yáng)首席山水宅院,一次擁有,終身為榮
3、 房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):貴陽(yáng)首席山水宅院,養(yǎng)生之處,更養(yǎng)心
4、 房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):用藝術(shù)的眼光欣賞,用文學(xué)的深度品位
5、 房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):山水互通,心境交融
6、 生態(tài)坡地院落,盡享自然生活哲學(xué)
7、 檀溪谷,?恳簧膲(mèng)想
8、 品位因你而彰顯,藝術(shù)因你而靈動(dòng)
9、 居住品質(zhì)的藝術(shù)革命
10、品味自然水岸,感受生活藝術(shù)
11、自然生活哲學(xué),凝聚夢(mèng)想傳奇
12、廳至水窮處,坐看云起時(shí)
13、獻(xiàn)給生活藝術(shù)家的自然世界
14、書(shū)香墨秀,美善傳家
15、一個(gè)包容浪漫、詩(shī)意和尊貴的棲居
16、貴陽(yáng)首個(gè)20萬(wàn)平方米的大型“中國(guó)藝術(shù)”自然社區(qū)
17、相同的世界觀、相通的語(yǔ)言、相近的學(xué)識(shí),匯聚成“檀溪谷”高雅的生活情調(diào)。
18、唯美而不流于空洞,平淡而不失高雅
19、檀溪谷,我的文化生活家
20、讓生命扎根,讓心靈落腳
21、尊享自然,傲世不凡
22、品質(zhì)成就家,氣質(zhì)成就你
23、與飛鳥(niǎo)為林,與自然共生
24、富于動(dòng),怡于靜,雅于居
25、悠悠山水間,我心自高遠(yuǎn)
26、為您構(gòu)筑離塵不離城的自然藝術(shù)人生
27、演繹藝術(shù)之美,雕琢生活驚喜
28、陽(yáng)光與綠意的和諧,讓心為之所動(dòng)
29、您用多大的空間來(lái)眷養(yǎng)心靈,
您用怎樣的視野來(lái)清澈眼睛
您用多好的空間來(lái)養(yǎng)待身心
檀溪谷,20萬(wàn)平方米心靈養(yǎng)生地,盡現(xiàn)名宅深度之美
30、夢(mèng)想源于生活,生活再現(xiàn)夢(mèng)想
檀溪谷,水岸生活,超越夢(mèng)想
31、時(shí)間磨蝕一切,唯有美永不褪色
32、規(guī)劃設(shè)計(jì):拓展黃金空間,打造綠色生活
建筑設(shè)計(jì):悉心規(guī)劃生活,構(gòu)造完美家園
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì):穩(wěn)固物業(yè)基礎(chǔ),成就百年大計(jì)
環(huán)境設(shè)計(jì):寫(xiě)就詩(shī)意空間,圈點(diǎn)畫(huà)意生活
33、創(chuàng)造樸實(shí)高雅的建筑形象
創(chuàng)造現(xiàn)代中國(guó)園林風(fēng)格
創(chuàng)造安全性,可識(shí)別性的`小區(qū)
34、 山水相伴、尊貴人生
豪華與自然共擁,生活伴度假合歡
35、完美地段,生活悠然
多重綠化,綠意盎然
管理創(chuàng)新,智能超然
精彩戶型,規(guī)劃自然
主人優(yōu)先,人性溢然
36、黔靈板塊,每一份表情,你感受最多
檀溪谷,每一種文化底蘊(yùn),您浸潤(rùn)最多
37、身臨一種境界,唯我天地
成就一種喝彩,淡定天下
領(lǐng)略一種視野,預(yù)約未來(lái)
38、質(zhì)樸的浪漫,自在的幽雅
39、迷戀,因?yàn)橛兴肺?/p>
享受,源于于眾不同
聚落,因?yàn)橛泄餐非?/p>
檀溪谷——按自己的方式定義生活。
40、別人住在大房子里,我住在公園里
日子緩緩,生活散散
41、有內(nèi)而外,品鑒自然醇美
42、在城市中修行,在山水中養(yǎng)生
43、半山藏靈氣,一居得天然
44、檀溪谷.自然生活法則
——高雅華貴,天堂居家
臨山而居,近水而棲
45、房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):品書(shū)香而眠,伴山林而居
依林雅筑,讓居住回歸自然
46、 房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):檀溪谷,詩(shī)意的復(fù)興
幾世的時(shí)光沉聚,煉造一段傳奇
幾度光陽(yáng)的變遷,詩(shī)意再次復(fù)興
森林與流水的故事,這里是我的夢(mèng)想王國(guó)
47、房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):花飄幽谷,葉落空山
雁陣?yán),有如歌的行?/p>
云起處,有至美的禪音
48、房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):中國(guó)建筑,“禪”門(mén)生活
禪門(mén)藝術(shù)的七種特質(zhì):盈溢、簡(jiǎn)素、喜悅、自然、幽玄、脫俗、鮮新
49、房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):不是絕無(wú)僅有,而是非凡出眾
50、房地產(chǎn)營(yíng)銷的廣告語(yǔ):可以觸摸的真實(shí),不可復(fù)制的稀有
房地產(chǎn)營(yíng)銷廣告語(yǔ)3
1、元得一間房。——中冶天城
2、戰(zhàn)八捷!试(shī)綠色街區(qū)
3、人生自有無(wú)窮變——融僑世家
4、天下為公園!执蠊珗@
5、棲身、棲心、棲園。——棲園
6、還紫金山一個(gè)中國(guó)!蠄@
7、我家院里有座山。——華匯康城
8、房?jī)r(jià)不再躲貓貓!羯角f
9、房子比愛(ài)情更重要!浅6+1
10、零售紫金山!淦磷蠚忡娚
11、世外,在城的邊上!劳膺叧
12、年,我們只追求一流,而非主流。
13、我知道你喜歡小的。——西祠胡同
14、要么別買(mǎi),要么別墅。——加州城
15、華新國(guó)際一組廣告語(yǔ):我是傳奇。
16、誰(shuí)不在圍城,幾人能觀城?——觀城
17、千年紫金,惟有天泓!煦角f
18、南大以東,東大以南!抉R公寓
19、濃蔭守望的百年國(guó)府。——鐘山美廬
20、看平常,二看有味,三看有大文章。
21、私藏山水,心觀天下!趦S觀邸
22、何止恒溫、恒濕、恒氧。——騁望酈都
23、再一次,改變世界。——朗詩(shī)鐘山綠郡
24、年紀(jì)輕輕,三房?jī)蓮d!鸬刈栽诔
25、并非世外,卻是桃源!鹛(yáng)鷺港
26、當(dāng)代思潮下的英倫風(fēng)情!禈蚴シ
27、心懷世界,身在園!宓V御江金城
28、萬(wàn)湖歸江,江歸足下!烂鉃┬鲁
29、世界公民的.top級(jí)公寓!G城水晶藍(lán)灣
30、開(kāi)盤(pán)必特價(jià),特價(jià)必升值!愦缶G洲
31、有一種高度,注定叫閱城!喅菄(guó)際
32、樹(shù)林與山谷間的闊綽空間。——麒麟山莊
33、這一城,已青出于藍(lán)。——萬(wàn)科金域藍(lán)灣
34、重要的不是我是誰(shuí),而是我和誰(shuí)在一起。
35、君臨天下,不過(guò)城池一座!兰o(jì)天城
36、生活天天向上城市漸漸向北!鞚(rùn)城
37、這一刻,世界已大有不同!f(wàn)科金域藍(lán)灣
38、平米三房,我們接爸媽來(lái)住住!y城千花溪
39、我們不僅是在造房子,更是完成一代人的理想。
40、繁華十一里,紫金屋檐下!猩套辖鹕揭惶(hào)
房地產(chǎn)營(yíng)銷廣告語(yǔ)4
雍容人生,俯首即拾——百仕達(dá)
罐裝空氣——逸翠園
夢(mèng)幻住宅,天人合一——國(guó)都高爾夫花園
時(shí)空花園,天地中央——中央花園
居高頌雅,豐彩人生——金地海景花園
碧海潮生看福源——福源花園
經(jīng)典豪庭,多彩人生——金地海景花園
創(chuàng)業(yè)主旋律,世紀(jì)最強(qiáng)音——聯(lián)合廣場(chǎng)
聯(lián)合發(fā)展,共創(chuàng)輝煌——聯(lián)合廣場(chǎng)
超豪華配套,特優(yōu)惠價(jià)格——好景花園
入住東;▓@,是福氣,也是運(yùn)氣——東;▓@
金色的家園,溫馨的世界——金燕花園
第101次掌聲即將響起——江南花園
每日現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放,經(jīng)典隨時(shí)感受——好景花園
美好家居,一流物業(yè)管理——碧荔花園
看陽(yáng)明山莊,識(shí)伴山豪宅——陽(yáng)明山莊
讓您的生活溫情備至——香麗大廈
不看不知道,一看嚇一跳——國(guó)都高爾夫花園
綠色地產(chǎn),首席風(fēng)景——中旅廣場(chǎng)
山水相約,建筑是山,生活是水——御景苑(別墅)
仁者樂(lè)山,智者樂(lè)水——御景苑(別墅)
讓你每天也可細(xì)聽(tīng)海濤,抱擁大!A僑海景山莊
碧翠的果樹(shù),恒遠(yuǎn)的意義——碧翠園鄉(xiāng)村俱樂(lè)部
群英會(huì),會(huì)群英——泰華地產(chǎn)
桃園生活,幸福居亭——麗湖花園
跨世紀(jì)的杰作——鴻景花園
梧桐山飛出金鳳凰,靜仙湖旁好山莊——鳳凰山莊
江山如此多嬌,深圳這邊獨(dú)好——曦龍山莊
擴(kuò)展閱讀:房地産的含義
房地産是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念,從實(shí)物現(xiàn)象看,它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開(kāi)發(fā)的土地和已開(kāi)發(fā)的土地,建筑物依附土地而存在,與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。
對(duì)于房地産的概念,應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解:房地産既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。
作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),房地産是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的.空間,包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地産由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地産拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,房地産已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
法律意義上的房地産本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地産實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利,如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。
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