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      店面買賣定金合同

      時(shí)間:2023-06-21 06:44:25 買賣合同范本 我要投稿
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      店面買賣定金合同范本

        房屋租售、車輛買賣、離職就職這些與大家的生活息息相關(guān),很多事件中都會(huì)涉及到合同的訂立。小編給大家提供店面買賣定金合同范本,歡迎參考!

      店面買賣定金合同范本

        店面買賣定金合同范本(一)

        賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及北京市有關(guān)開放二級(jí)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定,通過(guò)購(gòu)買方式已取得座落于 的房屋所有權(quán)。

        房屋所有權(quán)證編號(hào):

        乙方自愿購(gòu)買甲方房屋,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。

        第一條:房屋成交價(jià)

        1、雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件,建筑面積為 平方米,房屋總價(jià)為¥ (小寫),¥ 元整(大寫)。

        2、房屋售價(jià)中包含公共維修基金。

        3、房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的:營(yíng)業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)的由 承擔(dān).

        第二條:付款方式

        1、乙方應(yīng)在簽定《房屋買賣合同》同時(shí),支付購(gòu)房定金計(jì)¥ 元(小寫);¥ 元整(大寫)。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。

        2、在簽定《房屋買賣合同》后10個(gè)工作日內(nèi),乙方付甲方首付款¥ 元(小寫);¥ 元整(大寫)(含定金)。

        3、房產(chǎn)交稅過(guò)戶后,乙方通過(guò)銀行貸款支付余款¥ (小寫)¥ 元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。

        4、首付款 +余款=房屋成交價(jià)

        第三條:

        甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權(quán)證》后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),交房后由乙方承擔(dān)。

        第四條:

        甲方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè),水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清; 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞; 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

        第五條:

        乙方同意甲方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。

        第六條:甲方的承諾和保證

        1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán),在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上,不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益,亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        2、房屋交付至乙方之日,甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款項(xiàng)。

        3、本協(xié)議簽署之日起,除按本合同規(guī)定,甲方將不采取任何對(duì)其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。

        4、按照法律的要求積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),即時(shí)提供所需的全套文件資料。

        第七條:乙方的承諾和保證

        1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。

        2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

        3、按照法律的要求積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),即時(shí)提供所需的全套文件資料。

        第八條:房屋產(chǎn)權(quán)更名

        1.在乙方向甲方支付首付款后,甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機(jī)構(gòu)處共同辦理《房屋轉(zhuǎn)讓》手續(xù),雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

        2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù),提供全部所需的資料。

        第九條:違約責(zé)任

        在合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款,不得擅自變更和解除。如有違反,應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

        1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款,視為乙方逾期付款,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,逾期滿15 日,甲方有權(quán)單方解除合同,甲方有權(quán)向乙方收取總房款 20 %違約金,乙方將房屋歸還甲方,甲方將乙方已付房款退還乙方,因次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常過(guò)戶,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方,每逾期一日,甲方應(yīng)按未返還價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

        3、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止,違約方將支付給對(duì)方成交價(jià)的20%作為違約金。

        4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。

        第十條:

        本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

        第十一條:有關(guān)爭(zhēng)議

        1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

        2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商方式或通過(guò)調(diào)解

        解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí),雙方同意均可按以 下 (二) (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛:

        (一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

        (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

        第十二條:生效說(shuō)明

        本契約正本一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,交房地局備案一份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        甲方: 乙方:

        代表人: 代表人:

        證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

        電話: 電話:

        簽約日期: 簽約日期:

        店面買賣定金合同范本(二)

        賣方:__________________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):___________________

        地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

        買方:___________________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):___________________

        地址:______________________________ 聯(lián)系電話:___________________

        甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買。

        第二條 甲方出售房屋屬__________房,用途__________,結(jié)構(gòu)__________,總層數(shù)__________層,間數(shù)__________ 間,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米。(祥見(jiàn)附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

        房產(chǎn)證號(hào):____________________,土地證號(hào):____________________

        甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

        第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        第四條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬(wàn)元整 。

        第六條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

        第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

        第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

        1.為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

        戶名:_______________________

        開戶行:_____________________

        帳號(hào):_______________________

        甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

        2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

        3.甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。

        4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。

        5.房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

        乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

        第九條 違約責(zé)任

        若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十條 本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門。

        第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

        第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

        出賣方(甲方):_______________

        購(gòu)買方(乙方):_______________

        ___________年_______月_______日


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