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      農村土地出租合同

      時間:2023-02-24 08:37:59 其他合同范本 我要投稿

      農村土地出租合同

        現今很多公民的維權意識在不斷增強,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的農村土地出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      農村土地出租合同

      農村土地出租合同1

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協(xié)商一致,就土地承包經營權出租事宜,訂立合同。

        一、出租土地基本情況及用途

        甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 (以實際丈量為準)的土地承包經營權,出租給乙方種植,用于設施農業(yè)鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚。

        二、出租期限

        出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

        三、租金支付時間與方式

        租金為每畝每年人民幣 元;在國家調整糧食價格時,以調整的比例及土地市場價調整,采取現金支付,第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方,以后的土地租金乙方應于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。

        四、甲方的權利和義務

        1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經營權。

        2、甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設施農業(yè)的鋼架大棚建設,制止乙方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為,甲方有權要求在規(guī)定時限內由乙方賠償由此造成的損失,

        3、甲方應為乙方提供良好的'生產環(huán)境和社會環(huán)境,積極保護乙方合法收益權。

        4、甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權,不干預乙方正常的生產經營活動。

        5、甲方應及時兌現本地發(fā)展設施農業(yè)方面優(yōu)惠政策。

        五、乙方的權利和義務

        1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚,用于農業(yè)生產,并有權享受甲方出臺的關于發(fā)展設施農業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中,用于特種水產養(yǎng)殖。

        2、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權,在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動。

        3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時,有權依法獲得相應的土地補償權利。

        4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

        5、依照合同約定按時足額支付土地租金。

        6、承租期滿,及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的,同等條件下,乙方享有先承租權。

        7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面,乙方享有收益權。

        8、乙方無需向原承包戶承擔任何支付租金的義務,原承包戶直接和甲方結算租金等相關費用,原承包戶和當地農戶與乙方無任何經濟和物質上的牽扯,如有牽扯全部由甲方負責承擔。

        六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理。

        七、合同的變更和解除

       。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者,本合同可以變更和解除:

        1、經當事人雙方協(xié)商一致,又不損壞國家、集體和第三人利益的;

        2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;

        3、乙方喪失經營能力使合同無法履行的;

        4、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

       。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權收回土地承包經營權。

        1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的,未用甲方規(guī)定建設標準鋼架大棚或溫室大棚的。

        2、荒蕪土地的,破壞水利等基礎設施的。

        3、每年在規(guī)定時間內不按時限交納土地租金的。

        4、不守法經營損壞國家、集體和他人利益的。

        5、在租期內違反甲方規(guī)定種植其它作物的,土地租用金拒退。

        八、違約責任

        1、如需變更或解除合同,需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同。

        2、甲方干預乙方生產經營,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

        3、乙方逾期支付租金,每延遲一天,按應支付費用的1%承擔違約金。

        4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按租金的1%承擔違約金。

        5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

        6、乙方在承包期內,中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼,乙方應向甲方支付違約金。

        九、爭議解決方式

        本合同發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

        十、其他約定

        1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

        2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。

        3、本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        4、本合同一式四份,有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機構各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

        5、在生產經營中,如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔。

        6、為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農業(yè)保險。

        7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        甲方代表人(簽章):身份證號:住址:聯系電話:簽約日期:簽證意見:鑒證人:負責人:鑒證單位:(簽章)簽證日期:

        乙方代表人(簽章):身份證號:住址:聯系電話:

      農村土地出租合同2

        甲方(出租方):

        身份證號碼:

        住址:

        電 話:

        乙方(承租方):

        身份證號碼:

        住址:

        電 話:

        根據《中華人民共和國農村土地出租法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關政策的規(guī)定,在原承包關系不變的情況下: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

        一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

        二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

        三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

        四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。

        五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

        六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

        七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

        八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的.設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

        九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。

        十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

        十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

        十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

        十三、爭議解決方式:

        十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

        十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

        甲方(蓋章)

        ______年______月______日

        乙方(蓋章或簽字)

        ______年______月______日

      農村土地出租合同3

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地承包經營權出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、出租面積

        甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產經營。

        出租土地詳細情況

        二、出租期限

        出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

        三、出租價格與支付方式

        乙方支付甲方承包費標準為,良田統(tǒng)一定價為:每年每畝田400元(稻谷400斤),已當年九月稻谷單斤價乘總數支付(稻谷單斤價1.2元內不做調價)。每年每畝土300元(玉米300斤),已當年玉米單斤價乘總數支付(玉米單斤價1.2元內不做調價),荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。

        四、支付時間

        承包費的支付方式為一年內分一次支付,不遲于每年九月三十日。

        五、交付土地的時間

        甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合,以實地丈量勘測為準。

        六、權利和義務的特別約定

        1. 甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

        2.乙方與甲方的承包合同在合同期內有效。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務。

        3.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的.情況,并要求乙方按約履行合同義務,乙方不能改變土地現壯。

        4.甲方在土地承包經營權流轉后,應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

        5、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權,幫助協(xié)調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。

        6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

        7. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。政府性補助由甲方農戶享受,但是乙方所經營規(guī)模性國家補助由乙方享受。

        8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產,防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

        9. 乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,不得申請退耕還林。

        10乙方必須向甲方交復耕費押金( )元,由乙方開戶村長出面保管,承包期滿后歸還。

        11.如有國家政策性變化及土地被國家征用,本合同失效。

        12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地,不受乙方干預,但所占地面經濟作物應做適當賠償,甲方向乙方協(xié)商處理。

        13.承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原,甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

        七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理:

        1、 為實現農業(yè)生產經營目的,乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

        2、乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

        3、甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),積極配合一方向有關政府部門申請登記,獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。

        4、 甲方應積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

        5、 除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時,甲方不得自行收取費用。

        6、 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產,乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的,應當給予乙方相應補償,補償標準為當年重臵成本價值。

        7、 承包期滿,承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的,乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。

        8、 承包期滿,承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的,甲方應當接受該財產,并應給予乙方相應補償,補償標準為當年市場價值。

        9、 乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產上,以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。

        10、 乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產權及無形資產,其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。

        八、違約責任

        1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為: 。

        2. 甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

        3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

        九、解決爭議條款

        因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

        十、生效條件

        甲、乙雙方約定,本合同經雙方簽字后立即生效。

        十一、其他條款

        1.甲、乙雙方經協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

        2.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

        3.本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        4.本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會,一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。

        甲方代表人(簽章): 乙方代表人(簽章):

        身份證號: 身份證號:

        住址: 住址:

        簽約日期: 年 月 日

      農村土地出租合同4

        甲方(出租方):_______________

        法定代表人:_______________

        身份證號:_______________

        住所:_______________

        聯系方式:_______________

        乙方(承租方):_______________

        法定代表人:_______________

        身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_______________

        住所:_______________

        聯系方式:_______________

        根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協(xié)商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。

        一、出租土地基本情況及用途

        甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經營權出租給乙方,出租土地用途為:養(yǎng)殖業(yè)及配套設施。

        二、出租期限

        土地出租期限自__________年__________月__________日起至___________年_________月__________日止。

        三、出租價格與支付方式

        1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當年當地9月中旬均價折算現金支付給甲方。

        2.租金逐年支付。于每年_____日前支付租金。

        四、甲方的權利和義務

        1.有權享有該租憑土地的所有權。

        2.租憑土地期間若國家依法征收、占用時,按當時國家政策辦理土地的補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償的農田的補償款歸甲方所有。

        3.甲方負責協(xié)商周邊關系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

        4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內將土地交給乙方使用。

        五、乙方的權利和義務

        1.享有該土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

        2.依法享受國家和當地政府提供的規(guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

        3.該土地被國家依法征收、占用、收回時,有權獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構筑物補償及投資權屬歸乙方的地上附著物補償及相關損失補償。

        4.按照協(xié)議規(guī)定,按時足額交納土地租憑費用。

        5.土地租憑期內因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的,乙方三個月內恢復土地原貌,如不能恢復土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復耕費用。租憑期滿乙方需續(xù)租的,在同等價格下享有優(yōu)先租憑權。

        6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質。

        六、違約責任

        1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方承擔違約責任;給對方造成損失的`,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

        2.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

        3.本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。

        七、有下列情況之一者,本協(xié)議可以變更或解除

        1.經雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的可變更;

        2.因戰(zhàn)爭、疫病使協(xié)議無法履行的;

        3.因國家依法征用、占用時,并于征地公示之日起1個月內此土地權屬必須交給甲方,乙方不承擔賠償責任。

        八、其他

        1.合同期滿或中途終止合同,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。

        2.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

        3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

        4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,村委會一份,報送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

        甲方(簽字蓋章):__________

        乙方:(簽字蓋章):__________

        村民代表:__________

        村民委員會:__________

        鎮(zhèn)人民政府:__________

        _____年_____月_____日

      農村土地出租合同5

        (縣簡稱)土包(租)字第(年份)號

        轉包(出租)方(以下簡稱甲方):________________________________

        接包(承租)方(以下簡稱乙方):________________________________

        甲乙雙方根據(中華人民共和國農村土地承包法)等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、轉包(出租)面積

        甲方將其承包經營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事(主營項目)__________ 生產經營。

        二、轉包(出租)期限

        轉包(出租)期限為__________年,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。

        三、轉包(出租)價款

        轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等)。

        四、支付方式和時間

        乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉包金(租金)。

        1.現金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,支付時間為__________。

        2.實物(一次或分次)支付轉包金(租金)的`方式,實物為:__________,支付時間為__________。

        五、交付時間和方式

        甲方應于__________年__________月__________日前將轉包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。

        六、權利和義務的特別約定

        1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

        2.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務。

        3.甲方有權在轉包(出租)期滿后收回土地承包經營權。

        4.轉包(出租)期限內遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款,甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

        5.乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

        6.乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

        7.乙方不得改變轉包(租用)土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。

        8.乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害。

        七、合同的變更或解除

        在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

        1.國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的,應服從國家或集體需要。

        2.乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補充協(xié)議。

        3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,并征得另一方的同意。

        4.乙方在轉包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

        八、違約責任

        1.任何一方當事人違約,應向守約方支付違約金。違約金的數額為_______________________ 。

        2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

        九、爭議條款

        因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:

        1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

        2.提請__________仲裁委員會仲裁;

        3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        十、生效條件

        甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

        十一、其他條款

        1.本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

        甲方代表人:_______________

        身份證號:_________________

        地址:_____________________

        簽約日期:_________________

        乙方代表人:_______________

        身份證號:_________________

        地址:_____________________

        簽約日期:_________________

        鑒證單位:(簽章)_________

        鑒證人:___________________

        簽證日期:_________________

      農村土地出租合同6

        甲方:_________

        乙方:_________

        本著公平、公正、合法的.原則,經甲乙雙方友好協(xié)商達成如下農村土地承包經營權出租合同:

        一、乙方租賃甲方12斗8#地的場地,用于黃麻生產加工,租期20__年__月__日至20__年__月__日一年,年租金為_________萬元,合同簽訂一次性付清(先交錢后生產)。乙方須每月預交電費,當月電費交清。

        二、乙方在日常生產活動中,如生產安全、人身傷亡、火災及生活中的疾病等等,由乙方自行負責。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(甲方可協(xié)助解決)

        三、乙方生產結束后,必須按甲方要求恢復場地。

        四、合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同經雙方簽字蓋章后生效,如違約,由違約方賠償一切經濟損失。

        甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

        法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

        ___________年________月_____日___________年________月_________日

      農村土地出租合同7

        甲方【出租方】

        乙方【轉租方】

        丙方【承租方】

        根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農村的經濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;

        第一條;租賃土地的地名面積。

        租賃土地的地名叫 。面積 畝{以賬本為準}。四址東 西 南 北 共有 塊。

        第二條;租賃用途。

        糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

        第三條;租賃期限。

        自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權。

        第四條;租金及支付方法。

        每年當年租金共 元。在每年到期前付清當年的.租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

        第五條;乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產經營服務。

        第六條;合同終止。

        在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

        第七條;合同解除。

        到期后合同自然解除。

        第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

        甲方 乙方 丙方

        年 月 日

      農村土地出租合同8

        甲方:__________________,為土地轉讓出租方

        乙方:__________________,為土地受讓承租方。

        甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農村土地的經濟效益,特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的`作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經營權超長期轉讓出租,特訂立本合同。

        一、該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計:_________畝(大寫:_________畝)。

        二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。

        三、土地租金價格及支付方式:

        社畝五十年按________________元/年計算總額為________________元(________________元整)。采取現金支付,合同簽字日即時結算。甲方收到款項后出收據并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。

        四、其它

        1、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

        2、本合同中未盡事宜,可經雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

        3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報村民委員會一份,并報趙家街道辦事處農村土地承包經營管理機構。

        4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應持有該名單)。

        甲方:_________蓋章,社長簽字:________________

        乙方:_________蓋章,社長簽字:________________

        ________________年________________月________________日

      農村土地出租合同9

        出租方:(以下簡稱甲方):

        承租方:(以下簡稱乙方):

        甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業(yè)部令第47號)、《河南省農村土地承包經營權流轉規(guī)則》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就乙方承包甲方的土地使用權事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、出租面積

        甲方將其位于倉房鎮(zhèn)___村__組172水位線以上___畝土地使用權出租給乙方從事(主營項目)種植、養(yǎng)殖、具有農業(yè)特色的農家樂等休閑、度假、餐飲、建設等經營項目。(注:172水位線以下鄰水區(qū)域土地也歸乙方管理使用,甲方及其它單位不得占用或用于經營。)

        土地性質:農村集體土地

        土地類型:甲方未對外承包或租賃的土地

        土地面積:荒山___畝,土地___畝

        四至為:

        東至:

        西至:

        南至:

        北至:

        (詳見出租土地定界圖)

        甲方承諾:該塊土地為非國有土地,也不屬于丹江水庫管理局管轄土地,屬淅川縣倉房鎮(zhèn)

        二、出租期限

        出租期限為70年,即自20____年___月___日起至20__年___月__日止。

        三、出租價款及交付時間

        租金總計人民幣(大寫) (__萬元)(其中包括土地地面附屬物、建筑物等)。甲方應于______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。

        四、支付方式

        1、乙方以現金向甲方交付租金。

        2、合同簽訂之日起付清全部租金。

        五、權利和義務的特別約定

        1、甲方應向乙方提供開發(fā)和承包土地必要的條件,幫助乙方協(xié)調處理好地方及村民關系。

        2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。

        3、乙方有權要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地使用權。

        4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同,并已經按照《農村土地承包法》第四十八條規(guī)定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同時征得了當地政府的同意,即對該宗土地享有出租權利。

        5、甲方在所出租土地內所有墓地根據村民意愿自主遷出或原地保留。乙方在開發(fā)中需要遷墳,甲方有義務協(xié)助村民遷出墳墓,費用由乙方承擔,每座墳墓費用2500元。在本合同期內甲方不得在乙方租賃的土地范圍內新建墓葬墳地。

        6、乙方獲得土地使用權后,依法享有該土地的經營權、收益權和繼承權,乙方可以自主組織土地開發(fā)、生產經營和產品營銷。

        7、在承包期內,乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權,被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。

        8、在合同租賃期內,國家所有補償及依法向國家和集體交納的農業(yè)稅費,歸乙方享有和承擔,甲方不再收取任何費用。

        9、乙方在開發(fā)建設中用工,優(yōu)先使用甲方民工(技術工種除外)。價格隨行就市,甲方不得無故刁難乙方,若造成的損失由甲方負責。

        10、甲方有義務協(xié)助乙方維護乙方在承包區(qū)內的合法權益,實行封閉式管理,未經允許,外人不得入內,嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動,造成的經濟損失由甲方負責。

        六、合同的變更、展期和解除

        在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同。

        1、國家需要依法征用、使用出租土地的.,應服從國家需要,國家給予乙方承包區(qū)內所有的賠償歸乙方所有,甲方不得干涉。

        2、乙方在承包期內需要將承包土地使用權指定給繼承人時,可自主與繼承人簽訂繼承文件,不需要變更本合同,但甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經營權變更登記。

        3、未經雙方協(xié)商一致,甲乙雙方中任何一方不得在出租期內無故終止合同。

        4、本合同期滿,甲方若繼續(xù)對外出租該土地使用權,乙方有優(yōu)先承租權,租金標準在原合同總金額上可上浮30%,租賃期限、租賃條件與原合同相同。

        5、本合同期滿,若甲方不再向乙方出租該宗土地的,可聘請雙方都認可的、具有評估資質的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限于:地上建筑、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增值收益等)進行評估,由甲方按照評估價值對乙方予以補償。

        6、本合同期滿,若如乙方不再續(xù)租,可自行處置承包土地范圍內地面建筑物及附屬物并享有受益權。

        七、違約責任

        1甲乙雙方應恪守誠信,遵守承諾,加強協(xié)作溝通,建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發(fā)包權的相應證明,保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。

        2甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調當地村民的關系、不干涉乙方合法的使用權。

        3甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明,不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失,甲方應退還租金,并賠償乙方投資全部金額,及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。

        八、爭議解決

        因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決。

        1、提請倉房鎮(zhèn)人民政府調解。

        2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        九、生效條件

        甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字后生效,雙方可以將合同到倉房鎮(zhèn)政府進行簽證、倉房鎮(zhèn)農村集體土地承包經營管理機構備案。

        十、其它條款

        1、本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

        2、合同生效后,甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

        3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,倉房鎮(zhèn)政府簽證機關、備案單位、公證機關各執(zhí)一份。

        出租方:(公章)

        代表_____________(簽字)

        承租方:(公章)

        代表_____________(簽字)

        簽字日期:20____年 ___月 __-日

      農村土地出租合同10

        甲方: __________

        乙方:__________

        乙方為發(fā)展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當地人民群眾的生活水平,經乙方村民代表會議討論通過,乙方決定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達成協(xié)議如下:

        一、乙方將該村第村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為__________ 收購、儲存用地。

        二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至;北至。經甲乙雙方實地測量,甲方租賃的土地共計畝。

        三、租期為年,自 __________始至 __________止;合同期滿如甲方繼續(xù)經營的,此合同應繼續(xù)履行,續(xù)延期限__________年,土地租賃價格每年每畝土地租金__________ 元。

        四、租金按年度計算,每年每畝土地租金,共計人民幣__________ 元。

        五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現金支付。

        六、乙方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關,由此影響了甲方的生產經營,乙方承擔違約責任。

        七、甲方租地建設所需要的手續(xù)由甲方負責辦理,費用由甲方負擔,但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的,乙方應指定專人提供協(xié)助。

        八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議,如果出現上述情況由乙方負責處理,與甲方無關,如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。

        九、在租賃期內,涉及甲方生產經營所發(fā)生的稅費由甲方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。

        十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時,乙方應當指定專人積極協(xié)助和提供方便,甲方享有無償通行權,如乙方村民干涉,由乙方指定專人負責解決。

        十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用。

        十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

        十三、合同的變更或解除:

        1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

        2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的.,乙方有權解除合同,甲方經濟損失自負;

        3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到甲方生產經營的,甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。

        4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

        5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況,經雙方協(xié)商一致可以解除合同。

        十四、租賃期滿后,如甲方不再租賃,應交回租賃的土地,甲方所建固定設施由甲方自行處理。

        十五、違約責任:

        1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內,仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;

        2、如乙方違反約定義務,需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

        十六、因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

        十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        十八、乙方指定負責本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應書面通知甲方。

        此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__公證處一份,___鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

        1、平面圖一份;

        2、村民代表會議決議一份。

        甲方:__________ 有限公司 乙方:__________

        代表簽字:__________代表簽字:__________

        簽訂日期:__________

        監(jiān)督部門:__________

        簽署日期:__________

      農村土地出租合同11

        村( )農包字第 號

        發(fā)包方:

        租賃方:

        根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農村經濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的`權利和義務,經雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

        一、租賃地名:

        1、 面 積:

        2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

        3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)

        4、上交租賃款:共計人民幣(大寫) 元。

        5、交款方式及時間:

        二、發(fā)包方的權利與義務:

        1、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

        2、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

        3、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。

        4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產經營服務。

        三、租賃方的權利與義務:

        1、租賃方有經營自主權。

        2、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。

        3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

        4、租賃方未經發(fā)包方書面允許不得在租賃地內種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經營。

        5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

        7、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

        四、違約責任:如1方違約,應向對方支付違約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經發(fā)現可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。

        五、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

        六、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份。

        七、本合同自簽訂之日起生效。

        發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

        法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

      農村土地出租合同12

        甲方(出租方):________________________ 法定代表人:________________________ 法人代碼證編號:___________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________ 住所地:______________________________

        乙方(承租方):______________ 法定代表人:__________________ 法人代碼證編號:________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________ 住所地:____________________________

        經雙方友好協(xié)商,甲方向乙方出租(地塊具體位置、面積、大概形狀)_______________地塊使用權。為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。

        1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于地塊(兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外),面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的形狀面積特征等做詳細描述,能附圖更好),構成本合同之一部分。

        2本合同登記事宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和承擔。乙方于租賃土地上營造的建筑物構筑物及其附屬設施所需經有關部門批準的,均由乙方自行辦理。甲方提供協(xié)助。

        3土地使用權租賃期限為 年,自________年 月日起到 年 月 日。如果乙方申請延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少 個月前以書面申請的形式通知甲方。

        4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期申請后,應同乙方進行協(xié)商,在達成一致的基礎上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關條件。

        5乙方租賃甲方土地使用權的用途 。

        6租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復后,乙方方可按書面答復改變用途使用。

        7待本合同簽訂后,甲方應在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權交付乙方。

        8乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照相關法律法規(guī)及本合同第4條的范圍內實施相應的經營、管理、使用等行為。

        9乙方應按甲方的要求,將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責。

        10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行承擔。

        11乙方按照本合同應向甲方支付每年總額(結合第13條)為 ____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內,甲方有權提高租金額,提高額度最高不超過當期租金的____%。

        12租金支付方式:乙方應當在本合同簽訂后土地使用權交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元,以后租賃年度內乙方應于每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的,乙方除應足額交納外,還需向甲方支付未付租金_________%作為遲延履行的違約金。

        13乙方應按逐年遞增______%的標準向甲方遞增支付,下一年度的租金標準應當在上一年度的租金額(加上遞增額)的基礎上再增加______%,以此類推計算。

        14甲方的權利和義務:

        (1)依據本合同約定向乙方收取租金。

        (2)監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。

        (3)本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權收回該土地的土地使用權。

        (4)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

        (5)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

        (6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

        (7)在本合同有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權,但本合同另有規(guī)定者除外。

        (8)承租期滿后,雙方不再續(xù)期的,乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設施無償轉讓給甲方,并應當保證所轉讓的建筑物及其附屬設施合于其應當具有的性能和用途,保證質量符合國家的相關標準。

        (9)乙方如有違反本合同的約定,甲方視情況有權解除合同,并要求乙方支付違約金________元,另還需承擔相關法律規(guī)定的一切責任,并仍需賠償甲方遭受的其他實際損失。

        15乙方的權利和義務:

        (1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。

        (2)乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。

        (3)乙方須根據本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

        (4)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

        (5)乙方無權將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

        (6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地;乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政、公用設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的.一切費用。

        (7)乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設施在承租期滿后無償轉讓給甲方,并保證所轉讓的建筑物及其附屬設施合于其應當具有的性能和用途,能為甲方正常使用和經營,保證質量符合國家的相關標準。

        (8)乙方如有違反本合同的約定,

        16若因地方政府征用其租賃土地,乙方必須與甲方友好地解除合同,不得影響當地政府的征用進程。

        17對本合同的任何變更,須經雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應按本合同的有關條款進行。

        18本合同按下列方式終止:

        (1)本合同期限屆滿;

        (2)本合同有效期限內雙方達成終止合同;

        (3)根據法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

        19任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實際履行和補償經濟損失。

        20除本合同另有規(guī)定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

        21合同及其附件構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。

        22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

        23本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力。

        24凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權之人民法院提起訴訟。

        25本合同未盡之事宜,悉遵國家相關法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定補足。 26本合同正本一式 份,雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效,各份合同具有同等效力。

        27本合同簽訂地點

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 授權代表(簽字): 授權代表(簽字):

        年 月 日 年 月 日

      農村土地出租合同13

        承租方(甲方)

        出租方(乙方)

        為解決甲方員工上下班問題,甲乙雙方經友好協(xié)商一致,就甲方承租乙方大巴車(下稱班車)事宜達成如下協(xié)議:

        1、租賃標的:

       。1)甲方承租乙方大巴車兩輛分別:品牌:車型:車牌號:車輛購置時間,品牌:車型:車牌號:車輛購置時間:

        2、租賃期間:

       。1)租期共計個月,自年月日起至年月日止。

       。2)非乙方原因,甲方提前解除合同的,應提前三天通知乙方,租金按實際使用天數結算。

       。3)合同到期甲方未提出解除合同并繼續(xù)支付乙方租金的,視為本合同自動續(xù)定。

        3、班車路線及時間

       。1)起點華典佳園或藍領公寓,終點奇瑞汽車工業(yè)園。

        (2)甲方租賃乙方車輛作為接送員工上、下班的班車。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點,如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商解決。

        (3)乙方應保證班車按照甲方要求進行定期的維修保養(yǎng),按時交納車險等。

        4、租金及支付

       。1)租金以月為單位按月結算,月租金為元,每月時間前支付乙方租金。

        (2)租金包含班車在租賃期的'保險費、養(yǎng)路費、保養(yǎng)、維修費、年檢等費用。甲方除了定期向乙方支付租金費用外,不再負擔任何其他費用。

        5、使用及維護

       。1)甲方確保其司機使用真實、有效的駕駛證,并熟悉《中華人民共和國道路交通安全法》的相關內容。班車司機應相對固定,且須保持車輛外觀及內飾的干凈整潔。

       。2)乙方須保持班車車輛狀況良好,車輛證照及稅費齊全有效,車內各種設施功能正常。

       。3)甲方應固定司機專人專線駕駛。如發(fā)生班車車輛年檢、維修保養(yǎng)等更換司機或車輛,須經乙方事先同意。

       。4)班車車輛的維護保養(yǎng)由乙方負責;班車如果毀損、丟失或其他形式的滅失,甲方不承擔任何責任,且從甲方通知乙方車輛丟失之日起不再計算租金。

        6、違約責任

       。1)如發(fā)生違約情況,依據合同法有關規(guī)定解決。

        (2)甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因,不能或不能完全履行合同時,應在不可抗力原因發(fā)生后10日內向對方書面通報不能履行或不能完全履行的理由,允許延期履行合同或不履行合同。

        7、爭議解決

        如在合同履行過程中出現爭議,雙方應本著友好合作的原則,通過平等協(xié)商予以解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方一致同意由鄂爾多斯仲裁委員會仲裁解決。

        8、其他

       。1)本合同自雙方蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

       。2)對本合同的任何修改、補充,均應以書面方式作出,并經雙方蓋章確認后方可生效。

        甲方:乙方:

        授權代表:授權代表:

        簽約時間:年月日

        簽約地點:

      農村土地出租合同14

        甲方:(租賃)

        乙方:(承租)

        為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構,發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經營的現代生態(tài)農業(yè)的原則,根據有關法律法規(guī)規(guī)定,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

        第一條 耕地的使用管理

        為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田,實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導向,實行宜糧則糧,宜經則經,充分提高耕地產出效益,鼓勵以水為中心的基本農田改造,提高耕地單產效益。第二條 租賃面積、位置

        甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ,總面積約20xx畝,四至界限分別為(以實際標注為準)。

        第三條 租賃期限

        租賃時間共10年,從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

        第四條 租賃費用的數額和繳納方式

        按照先繳費后使用,一年一交,三年一議價的方式繳納租賃費,租賃費頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清,20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經營權變更。

        租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費,如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費,具體費用增收事宜由補充合同約定。

        第五條 甲乙雙方的權利和義務

        (一)甲方的權利和義務

        1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。

        2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

        3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

        4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

        5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

        6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

        7、維護乙方相關合法權益。

        (二)乙方的權利和義務

        1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

        2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。

        3、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

        4、按本合同的約定繳納租賃費。

        5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經營,濫墾草原。

        6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。

        第六條 違約責任

        1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的`經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

        2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。

        3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。

        4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同,同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理,構成犯罪的依法追究刑事責任。

        5、乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù),在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

        6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現行生態(tài)農業(yè)示范標準的,年租賃費按正常標準上浮30%收取。

        第七條 解決爭議的辦法

        在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

        第八條 其它事項

        本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):

        簽訂時間: 年 月 日

      農村土地出租合同15

        甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)身份證號:

        甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿有償的原則,就農村土地出租承包經營權的事宜,協(xié)商一致,特立以下合同:

        一、承包面積和承包金額

        1、出租承包面積約

        2、承包費每畝每年

        二、承包期限

        從年月日開始至年日結束,共出租承包期為 年。

        三、甲方的權利和義務

        1、甲方現有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方,甲方不得種植其它農作物。

        2、乙方在承包期內,甲方在夏秋季種植時,甲方保證乙方正常用水,打水電費、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。

        3、乙方在第一年實行先交錢后種田的'原則,以后每年則由稻收后支付。

        四、乙方的權利和義務

        1、乙方在承包期內,甲方保證道路暢通,不準隨意挖掘,甲方不得以無故理由刁難乙方,如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負責賠償。

        2、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,乙方可以優(yōu)先享有承包權。

        五、違約責任

        此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴格遵守,如一方違約,違約方應賠償對方所有損失。

        甲方代表(簽字):乙方(簽字):

        年 月 日

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