亚洲喷奶水中文字幕电影,日本aⅴ高清一区二区三区,欧美亚洲日本国产,欧美日韩亚洲中文字幕

<legend id="flx4p"><abbr id="flx4p"><thead id="flx4p"></thead></abbr></legend>

<mark id="flx4p"><thead id="flx4p"></thead></mark>

      我要投稿 投訴建議

      商品房合同

      時間:2024-11-08 09:03:23 其他合同范本 我要投稿

      商品房合同模板集錦七篇

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的商品房合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

      商品房合同模板集錦七篇

      商品房合同 篇1

        編號:渝房中介(_________)字[_________]第(_________)號

        甲方(委托方):_________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

        地址:_________

        聯(lián)系電話:_________

        乙方(受托方):_________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

        資質(zhì)等級及證號:_________

        地址:_________

        聯(lián)系電話:_________

        甲方為促進商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款:

        第一條 委托代理主要事項(選項打√)

        □全程代理

        □市場調(diào)研

        □營銷策劃

        □代理銷售

        第二條 委托代理項目的位置、面積

        1、代理項目座落位置:_________;

        2、代理項目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)

        第三條 銷售價格

        1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

        2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

        3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

        第四條 甲方權(quán)利與義務

        1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;

        2、提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

        3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),項目在修建過程中,若發(fā)生設計變更,應當及時書面通知乙方;

        4、按雙方協(xié)商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四廣告宣傳推廣計劃);

        5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),落實購房人的合理要求等工作;

        6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

        7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

        8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

        9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

        10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

        11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

        12、約定承擔的其它費用:_________

        第五條 乙方權(quán)利與義務

        1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;

        2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在_________天內(nèi)展開銷售實際運作;

        3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

        4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的.業(yè)務;

        5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

        6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

        7、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

        8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

        9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

        10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

        11、乙方在經(jīng)營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

        12、約定承擔的其它費用:_________

        第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

        1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

        2、支付給乙方,由乙方負責支付。

        第七條 策劃費及結(jié)算方式

        前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為_________萬元(大寫)(¥_________萬元),本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認可。

        第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

        1、傭金=底價傭金+溢價獎勵,其中:底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%,溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_________%

        2、傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

        3、傭金=銷售合同實際金額的_________%

        4、其他方式_________

        第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

        1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算傭金;

        2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為_________,甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)。

        第十條 甲方違約責任

        1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負責;

        2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔違約責任;

        3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔;

        4、開盤時間定為_________年_________月_________日,若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過_________天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

        第十一條 乙方違約責任

        1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

        2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責任;

        3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為_________萬元。甲方有權(quán)解除合同;

        4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_________萬元人民幣。

        第十二條 本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

        第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算,三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元,甲方有權(quán)解除本合同,但需結(jié)清乙方應得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

        第十四條 退房處理方式

        1、甲方責任:乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

        2、乙方責任:由于乙方的責任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

        第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

        第十六條 本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方必須賠償。

        第十七條 合同期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

        第十八條 其他約定:

        第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打√):

        1、向_________仲裁委員會申請仲裁()

        2、向人民法院提起訴訟()

        第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        法定代表人:_________ 法定代表人:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽約地點:_________ 簽約地點:_________

        注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:_________

        委托代理人:_________

        房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理:_________

        _________年____月____日

        簽約地點:_________

      商品房合同 篇2

        在商品房預售中,即經(jīng)常出現(xiàn)此種情形:商品房開發(fā)商籍自己雄厚資本及專業(yè)知識制定一些對購房人不公平的免責條款,如免除延期交房責任條款、免除房屋質(zhì)量責任條款等,損害購房人的利益。那么如何認識這些條款的效力?在審判實踐中如何進行審查?怎樣對免責條款進行規(guī)制?本文根據(jù)合同法對免責條款的規(guī)定結(jié)合商品房預售的實際情況,對以上問題進行分析和探討,希望能對審判實踐有所裨益。

        一、免責條款訂入商品房預售合同條件

        當事人意思自治是民法的一項原則,在一般情況下,法律對當事人之間協(xié)商議定的條款并不加以過多干涉。但對合同中的免責條款,由于其所具有的特殊意義及對合同雙方權(quán)利義務的重要影響,各國法律一般都規(guī)定制定免責條款的一方負有提請對方注意的義務,且提請注意應達到充分、合理的程度,以避免相對一方在不知情或不完全理解的情況下訂立合同。如果制訂免責條款的一方未盡到提請注意的義務,則該免責條款視為未訂入合同,不得成為合同的一部分,因而不對當事人產(chǎn)生約束力。那么,怎樣才是充分、合理的提請注意呢?可以從以下幾個方面進行分析:

        (一)文件的外型。“文件外型須予人以該文件載有足以影響當事人權(quán)益之約款之印象,否則相對人收到該文件根本不予閱讀,使用人之提請注意即不充分!(見劉榮宗著《定型化契約論文專輯》第8頁,三民書局1988年版。)也就是說,訂立免責條款的文件應足以使當事人明白其性質(zhì),認識到它是合同的一部分。如果文件的外型未作到這一點,則其中的條款不能被視為訂入合同。如:銷售商在廣告中登載"房一售出,概不退換",在房屋圖紙上標注"本公司對因施工單位責任造成的質(zhì)量問題不承擔任何責任",在辦公地點張貼的寫有"對非因本公司原因造成的延期交房,本公司不承擔任何責任"內(nèi)容的告示等。由于這些廣告、房屋圖紙、告示的外型不足以使購房者明了其性質(zhì),因此如果雙方在書面合同中并沒有特別說明其為合同的一部分,則這些廣告、房屋圖紙、告示中的免責內(nèi)容不得作為合同的組成部分。

        (二)提請注意的方法。提請注意可以采取個別提請注意和張貼公告的方式。在商品房預售中,應以個別提請注意為原則,除非特別情況,售房方不得采取張貼公告方式制定免責條款,否則,視為未盡到提請注意義務。

        (三)清晰明白的程度。即提請注意所使用的語言文字必須清晰,明白,不得使用含糊不清的語言文字,否則,不得作出對相對一方不利的解釋。如果在合同中的免責條款所使用的字體過小、打印不清,或位于合同書中不易被注意的位置,也不能認為是清晰明白。

        (四)提請注意的時間。免責條款必須在合同訂立之前出示,提請注意也必須于合同訂立之前完成,如果是在合同訂立之后出示,除非相對人予以認可,否則不能認為訂入合同。如商品房銷售商在預售合同訂立后作出的有關(guān)免責事項的規(guī)定,即屬此類情況,除非購房者予以認可,否則,不能成為合同組成部分。

        (五)提請注意的程度。提請注意應達到一般人能理解的程度。如果免責條款中有常人不知曉的術(shù)語,訂立者應作出解釋。 在商品房預售中,一般房地產(chǎn)銷售商均采用定式合同,或稱標準合同,合同內(nèi)容固定,適用于所有購房者。購房者對合同內(nèi)容只能表示同意或不同意,沒有更多的協(xié)商余地。如訂立合同,對其中的免責條款也只能接受。在這種情況下銷售商負有比在非定式合同中更為嚴格的'提請注意義務。法院在審理此類案件時,應對其中的免責條款做更為嚴格的審查。

        二、商品房預售合同中免責條款的效力

        免責條款訂入合同中并不等于當然有效,對免責條款的效力法律上有種種限制。它除應符合法律關(guān)于合同效力的一般規(guī)定外,還應符合一些特殊規(guī)定。對免責條款的法律限制體現(xiàn)了國家對經(jīng)濟民事活動的干預,其目的是為了保護國家利益和社會公共利益。在審理商品房預售合同糾紛時,法院應對合同中的免責條款的效力進行審查。在審查時,應掌握以下幾個標準:

        (一)免責條款違反法律和社會公共利益的無效。

        我國《民法通則》第七條規(guī)定:"民事活動應尊重社會公德,不得損害社會公共利益,破壞國家經(jīng)濟計劃,擾亂社會經(jīng)濟秩序。"這是對免責條款進行限制的法律依據(jù)。因此,在預售商品房中,有上述內(nèi)容的免責條款無效。應注意的是,這里所指的違反法律,是指違反法律的強行性規(guī)范,只有違反強行性規(guī)范的免責條款才為無效。

        (二)免責條款不得免除故意和重大過失責任。

        如果允許當事人在合同中訂立免除故意或重大過失責任的條款,則無異于鼓勵當事人不履行合同或不負責任地履行合同,這就與民法通則規(guī)定的誠實信用的原則相違背,且不符合合同訂立的目的。目前國外的立法對免除故意或重大過失責任的免責條款均持否定態(tài)度,如《德國民法典》第276條第2款規(guī)定:“債務人因故意行為而應負的責任,不得預先免除!薄断ED民法典》第332條規(guī)定:“旨在預先免除或限制對故意或重大過失所負責任的協(xié)議無效。

      商品房合同 篇3

        借款抵押人: ,以下簡稱甲方;

        借款抵押權(quán)人: ,以下簡稱乙方。

        甲方因企業(yè)營運的需要,向乙方以自有土地、房地產(chǎn)設定抵押借款作為營運周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有沈陽的土地【國有土地使用證:號】(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方借款人民幣 萬元給甲方。在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán)。為此,特訂立本合同:

        第一條 借款內(nèi)容

        1、借款總金額:人民幣 萬元(或同等金額的外幣)整。

        2、借款用途:本借款用于營運周轉(zhuǎn)的需要,不得使用借款進行違法活動。

        3、借款期限:二年期。

        借款利率及付息:按照中國銀行的放款利率 ,每月付息 。

        4、借款的支。涸谏鲜鼋杩羁偨痤~下,依甲方實際資金需求乙方給予配合逐筆撥付,并以現(xiàn)金或匯款入賬戶方式支付。

        5、借款的償還: 甲方保證在借款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。

        6、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

        第二條 抵押物事項

        1、土地:【國有土地使用證: 】

        2、房產(chǎn):【 地證字第 】

        3、抵押期限:兩年(或為:自本借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止)

        4、抵押權(quán)包含前欠未還、現(xiàn)借款、轉(zhuǎn)讓債權(quán)及利息違約金。

        第三條 甲、乙雙方的義務

        一、 乙方的義務:

        1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

        2、在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

        二、 甲方的義務:

        1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

        1、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

        2、甲方應合理使用作為抵押物的土地與房產(chǎn),并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

        3、甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,乙方有權(quán)相應減少借款額度,或解除本合同,追償已借出的貸款本息。

        4、甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

        5、抵押物由甲方向保險公司___分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的借款本息。

        第四條 違約責任

        1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。

        2、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款,并對挪用借款部分在原借款利率的基礎上加收10%的'罰息。

        3、甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止借款,并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過期之日起,對逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。

        4、甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

        第五條 其它規(guī)定

        發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止支付借款并立即或即期收回已經(jīng)支付的借款。

        1、甲方向乙方提供情況和各項資料不真實。

        2、甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付借款本息。

        3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

        4、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

        1、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

        2、甲方開立的借款憑證及與合同有關(guān)的其它書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第六條 有關(guān)本合同的費用承擔

        有關(guān)抵押物的估價、登記、證明及因本合同發(fā)生爭議的訴訟、律師等一切費用均由甲方負責。

        第七條 本合同生效條件

        1、本合同系經(jīng)虎門鎮(zhèn)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲、乙雙方如任何一方不履行,對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

        2、自公證書簽發(fā)之日起生效,公證費由甲方承擔。

        第八條 爭議的解決

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)

        第九條 本合同正本壹式三份,自甲、乙雙方各自代表簽字,且經(jīng)由虎門鎮(zhèn)公證處公證后生效,并由甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,公證處留存一份。

        甲方:

        代表人:

        地址:

        乙方:

        身份證號碼:

        地址:

        訂立時間:二○ 年 月 日

        訂立地點

      商品房合同 篇4

        委托方(甲方)

        承接方(乙方)

        甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設,訂立本協(xié)議,以共同恪守。

        一、工程地點:____區(qū)____街____單元____室。

        二、形式結(jié)構(gòu):____層式____室____廳____廚____衛(wèi)。

        三、工程項目:

        1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚,要求平整。

        2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

        四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的.午餐供應,乙方負責施工。

        五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責無償返工維修。

        六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

        七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,XX年4月__日至XX年7月日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費。

        八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

        甲方:

        乙方:

        簽訂日期:

      商品房合同 篇5

        甲方有一套位于__________________的商品房,現(xiàn)委托乙方對該商品房進行室內(nèi)裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關(guān)圖紙及工程項目預算一份)。

        一、工程名稱:室內(nèi)裝修及水電工程。

        二、施工地點:________________________________

        三、工程內(nèi)容及工程量:本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準,施工中如有漏報項目或增加項目,則按實際結(jié)算項目數(shù)量結(jié)算工程款。

        四、工程總造價:按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約:______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計算。)

        五、付款方式:甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________

        年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的`20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

        六、施工期限:從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素,工期順延。

        七、保修期:保修為 年,保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞,乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災害問題,不在保修范圍之內(nèi))。

        八、責任:

       。1)、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案,所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

       。2)、甲方應提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責,施工用設備由乙方自行負責),清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)(費用由甲方負責)。

       。3)、乙方需指定施工負責人,非經(jīng)甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

       。4)、如由于甲方所選購的材料導致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的,所造成的損失由甲方負責。

       。5)、工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格,乙方只對甲方履行保修責任。

        (6)、附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

        九、本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效,全部工程結(jié)算后自行終止。

        甲方:______________________ 乙方:

        簽約代表: 簽約代表:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

      商品房合同 篇6

        甲方(出讓人):

        乙方(受讓人):

        甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:

        第一條 【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付,但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù))下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方,作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務的清償。

        第二條 【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的.債權(quán)總金額為 元。

        第三條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。

        第四條 【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

        第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

        第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議,先由雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成向 。

        第七條 【附件】本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商品房合同 篇7

        甲方(出售方): 身份證號碼:

        乙方(買售方): 身份證號碼:

        丙方(居間方):

        甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

        第一部分 關(guān)于房屋買賣

        第一條 成交房屋基本情況

        房屋登記地址:

        房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

        登記所有人房屋抵押情況:

        房屋共有人是否同意出售:□是 □否

        目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

        房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

        房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

        其他情況

        1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

        1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

        第二條 成交價格

        甲乙雙方協(xié)商后確定的.成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

        第三條 付款方式

        3.1 現(xiàn)金或貸款支付

        如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);

        乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。

        3.2 資金監(jiān)管服務

        ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

        雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

        盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

        如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

        第四條 稅、費的承擔

        4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

        4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

        甲方承擔**;乙方承擔*** 。

        第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

        5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

        5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

        5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

        5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

        5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

        第六條 違約責任

        6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。

        第七條 免責條款

        如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

        第八條 爭議的解決

        甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

        第九條 其他約定

        第二部分 關(guān)于居間服務

        第十條 丙方責任

        9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

        9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

        第十一條 居間服務費及支付

        10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

        10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔。

        10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

        第十二條 特別聲明

        11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。

        11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

        第十三條 合同生效及其他

        12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

        12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

        甲方: 乙方: 丙方:

        代理人: 代理人:

        簽約日期:

      【商品房合同】相關(guān)文章:

      商品房合同08-24

      商品房合同02-19

      商品房屋的租賃合同03-28

      商品房購買的合同03-07

      商品房轉(zhuǎn)讓合同10-31

      商品房租賃合同03-25

      商品房屋裝修合同04-03

      商品房購買合同12-31

      商品房預售合同02-06

      【精華】商品房合同08-02