商鋪租賃合同精選（15篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，歡迎大家分享。
商鋪租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________，商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期________年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第______年至第______年的'房租要提前______個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金______萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按相關標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同結束的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有____________萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同商量，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________
法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪租賃合同2
出租方（簡稱甲方）：__________身份證號：__________
承租方（簡稱乙方）：__________身份證號：__________
甲方出租一樓（地鋪）給乙方經營使用，經雙方協(xié)議，特立約如下：
一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付壹仟元（￥1000）給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后，甲方應返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，則乙方無權要回押金，乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同；
二、乙方租用甲方鋪面經營，租金為每月陸佰元（￥600），每月26號前先預付租金后方可使用，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金；
三、乙方租用經營期間須遵守法規(guī)，如有違法行為則乙方付全責，甲方不負擔；
四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經甲方同意方可進行；
五、裝修及安裝水電等費用由乙方負責；
六、乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價賠償；
七、在租賃期間內乙方不得轉租或者分租；
八、乙方退租后，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理；
九、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）__________乙方（簽字）__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
商鋪租賃合同3
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。
第二條 租賃期限為_3年，自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的.，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話：電話：
地址： 地址：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同4
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。
3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥： ）給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。
7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條 轉租、分租或出借
未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。
第九條 雙方權利義務
甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
9.2.1 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。
9.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。
9.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的'，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十條 合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十一條 違約責任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。
11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10。3款承擔違約責任。
第十二條 管轄法院
12.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它
13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
13.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號碼：
電話：
乙方：
身份證號碼：
電話： 20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同5
出租方(甲方)__________
身份證號：__________________
承租方(乙方)__________
身份證號：__________________
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將位于_____________________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的'條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
___________________________。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話：___________________
電話：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
商鋪租賃合同6
出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方）
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.
第二條 租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納；
4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。
2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的`房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對房屋設施進行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；
�。�2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；
�。�3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
�。�4）不得干擾乙方的合法經營活動。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。
第八條 房屋室內設施以附件確認為準。
第九條 其它約定事項
_________________________________________________________________
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同7
轉租方： 以下簡稱甲方
承租方： 以下簡稱乙方
房 主： 以下簡稱丙方
為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，根據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：
一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。
二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫(￥ )�！咀⒚鳎恨D租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內設備】
三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續(xù)租商鋪
四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。
五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。
六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。
七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經營所產生的`稅費均由乙方承擔。
八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。
九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。
十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。
十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。
十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同8
出租方（以下簡稱甲方）：______________聯(lián)系電話：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
1。甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
2。甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。
3。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
4。甲方為乙方提供的商鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
5。該商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限
1。租賃期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
第三條租金及其它費用
1。合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣（大寫人民幣____________________元整）
2。物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣（大寫人民幣_________________________元整）
3。商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。
4。每一個租賃年度按月計算。
5。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。
6、合同租賃定金：人民幣__________元（大寫：_______________整）。
7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。
8。租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。
9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
10。電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月__日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
11。乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權利和義務
1。甲方
�。ㄒ唬┘追綉ＷC所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
�。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
�。ㄋ模┘追奖ＷC室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹┰诤贤趦�，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關手續(xù)，甲方予以配合。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
�。ò耍┰谧赓U期內，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
（九）甲方應做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。
2。乙方
�。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ�(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
�。ǘ┖贤行趦�，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（三）按合同內容交納租金及其它費用。（工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔）（四）乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。
�。ㄎ澹┮曳饺绻敕艞壓筒焕m(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物。
第五條履約保證金
1。乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。
2。乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。
3。若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果。
4。待合同簽訂后，該定金轉作乙方正式租賃合同的.履約保證金。
第六條房屋裝修或改造
1。乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結構有影響的設備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。
2。乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。
第七條續(xù)租
1。在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
2。乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
2。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
3。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
4。乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約
1。甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3。任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
4。乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。
5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
6。因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
7。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
8。甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
9。甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
10。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：
（一）未經甲方書面同意，轉租商鋪。
�。ǘ┪唇浖追綍嫱�，拆改變動房屋結構。
�。ㄈ├蒙啼佭M行違法活動的。
第十條保密條款
除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔全部的經濟和法律責任。
第十一條合同生效、糾紛解決
1。本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。
3。本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協(xié)議為準。
4。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：______________ _________年_______月______日
乙方（簽章）：_______________________年_______月______日
商鋪租賃合同9
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方) 法定代表人姓名
營業(yè)執(zhí)照號碼 地址 電話
委托代理人 地址 電話
承租方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼) 地址 電話
(委托代理人) 地址 電話
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方出租房屋(以下簡稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間)，朝向 ，房屋結構 ，建筑面積約 平方米，使用面積 平方米，房屋所有權證號 。
第二條 房屋用途
乙方租賃房屋用途為 ，乙方保證按該用途親自使用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
第五條 付款方式
租金按每6個月結算一次，乙方應于本合同簽訂之日起 個工作日內向甲方支付首次房屋租金，合同期內的其余房屋租金由乙方在每6個月的前一個月的陽歷25日前以(現(xiàn)金)(轉賬)方式交付給甲方。
本合同簽訂之日，乙方支付給甲方保證金計人民幣 ，該保證金用途按照本合同相關規(guī)定執(zhí)行。
第六條 房屋產權的承諾
甲方保證上述房屋權屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
在房屋租賃期內，甲方如需出賣或抵押承租房屋，應提前 月通知乙方;乙方在此確認，在本合同期內，無論甲方基于何等原因、何等條件和價格轉讓承租房屋，乙方均無條件放棄對承租房屋的優(yōu)先購買權。
第七條 房屋的使用
乙方應自覺維護承租房屋安全和設備完好，因乙方使用不當或其他人為原因而導致?lián)p壞時，乙方應負責賠償或按原狀恢復。
租賃期間，乙方應守法經營，遵守物業(yè)管理公司制定的各項物業(yè)管理規(guī)章制度，執(zhí)行房屋所在地的有關部門規(guī)定并服從甲方監(jiān)督檢查，做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項措施。
第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方如需擴建、改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，均需事先征得甲方書面同意，且因此而產生的各項費用均由乙方自行承擔。租賃期間屆滿時，甲方有權要求乙方予以拆除。
乙方未經甲方同意，對房屋拆改、擴建或增添其他設施的，甲方有權要求乙方按原狀恢復。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
凡承租房屋在承租期間所產生的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費和其他雜費均由乙方承擔和及時交納。
如乙方逾期交納前款費用而導致甲方被追索或承擔的，甲方有權按照欠交費用總額每日1‰計算乙方的滯納金，甲方有權在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費的，甲方有權終止本合同，收回承租房屋，并沒收乙方已交納的保證金，乙方已交納的租金不予退還。
租賃期間，甲方不予承擔除房屋主體結構以外的維修及由于房屋原因產生的乙方任何損失。
第十條 租賃期滿及房屋續(xù)租
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須及時騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，逾期提出的.，視為乙方放棄續(xù)租。
本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的，應當于屆滿后的15日內向甲方提交保證金收據(jù)原件，甲方經審查認定乙方沒有違反本合同規(guī)定后及時向乙方無息返還保證金。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋：
1、擅自將承租的房屋轉租或轉讓租賃權的;
2、擅自將承租房屋轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進行違法活動、損害公共利益，或妨礙他人正常工作、生活的;
5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經營使用承租房屋的;
6、未經甲方同意，對房屋拆改、擴建、裝飾裝修或添附其他房屋設施的;
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。
如乙方違反前款規(guī)定的，甲方有權沒收乙方已交納的保證金。
第十二條 提前終止合同的協(xié)商
租賃期間，如甲方有需要提前終止本合同的，應提前 個月書面通知乙方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金按照實際使用期限扣減，剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據(jù)原件)無息退還乙方。經雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如乙方有需要提前終止本合同的，應提前 個月書面通知甲方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金及保證金不予退還，并依照本合同約定支付相應違約金。經雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十三條 房屋占用費
在本合同租賃期內，甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的，乙方須按本合同規(guī)定的房屋租金標準向甲方支付承租房屋占用費，甲方有權在乙方保證金當中扣除該等占用費。
乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的，將參照本條第一款的規(guī)定處理。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的，甲方應減少租金。
乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金，經甲方催告后仍未如數(shù)交納的，乙方每日應按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經甲方催告后逾期仍未如數(shù)交納租金達 日的，甲方有權終止本合同并收回房屋。甲方有權從保證金中抵扣乙方前述滯納金，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。
租賃期內，乙方存在本合同第十一條第一款規(guī)定情形的，甲方有權自事實發(fā)生之日起比照本條第二款規(guī)定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規(guī)定之情形而獲利或給甲方造成損失的，應當向甲方返還不當利益或賠償相應損失。
第十五條 免責條款
房屋因地震、暴風雨、洪水、雷電等自然災害原因致?lián)p或滅失的，甲乙雙方互不承擔法律責任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的，甲乙雙方互不承擔法律責任，乙方應在甲方指定的期限內無條件予以搬離并退還房屋。
第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理
無論本合同因何等原因終止，乙方應在甲方指定的期限內將承租房屋內的附屬物(包括但不限于桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除，逾期沒有搬離或沒有完好拆除的，房屋內遺留的附屬物均無償歸由甲方所有，甲方有權自行處理，由此所造成的全部損失均由乙方承擔。
第十七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十九條 本合同連同附表共 頁，一式 份，合同正本甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本 份，按規(guī)定報送有關部門。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
登記備案機關(蓋章)
年 月 日
商鋪租賃合同10
出租人（以下簡稱甲方）：_________
承租人（以下簡稱乙方）：__________
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于深圳市________區(qū)________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________。
裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：__________________，屋內設施有：________（關于房屋的裝修狀況，基礎設備、屋內設施應該盡可能詳盡，如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。）
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_______________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：_________________。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）。
租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。
租金支付方式為___________________________。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
�。�2）其他費用：_____________________。
2、乙方交納以下費用：
�。�1）___________________；
�。�2）___________________；
�。�3）____________________。
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：______________。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：____________________。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
�。�5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
�。�6）拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的'_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
�。�4）拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____
身份證號：__________________身份證號：____________________
電話：____電話：______
_______年____月____日_______年____月____日
商鋪租賃合同11
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;
2、內附屬設施：________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議;
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.;
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
出租人(甲方)：__________________________________
承租人(乙方)：__________________________________
甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_________元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
商鋪租賃合同12
甲方：________________，
住所地：________________________
法人代表：________________，
公司總經理。
聯(lián)系電話：________________
乙方：________，
身份證號：________________，
聯(lián)系電話：________________
甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經營陷入困境，經濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的`廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業(yè)之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續(xù)經營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。
3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權。
5、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：___年___月___日
商鋪租賃合同13
甲方（出租人）：______________
聯(lián)系地址：____________________
電話：_________________________
甲方賬戶信息：________________
戶名：_________________________
開戶行：_______________________
賬號：_________________________
乙方（承租人）：______________
聯(lián)系地址：_____________________
電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃內容
1、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
二、租賃期限
1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時間。
三、租金及其它費用
1、房屋租金每月人民幣____________元。
2、每一個租賃年度按月計算。
3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
四、雙方的權利和義務
（一）甲方
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
5、在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
7、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
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1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
五、付款方式及時間
1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
六、房屋裝修或改造
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的'設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
七、續(xù)租
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
九、違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
十、合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十一、其他
本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方：____________________乙方：____________________
簽字日期：______年______月______日
商鋪租賃合同14
出租方（甲方）______市______房地產開發(fā)有限公司
承租方（乙方）黃______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條租賃位置
甲方出租的商鋪位于______市______鎮(zhèn)______—______？時尚匯a區(qū)第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。
第二條租賃期限
租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。
第三條租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）
3、租金標準，每年每月為1500元；
第四條甲方責任
1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的'經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
第五條乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。
第七條合同期滿
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條經營說明
1、本商鋪只能經營_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方：______市______房地產開發(fā)有限公司
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：______市______鎮(zhèn)______
聯(lián)系地址：______門面
身份證號碼：
身份證號碼：51101_________________________________
簽訂日期：________年3月24日
簽訂日期：________年3月24號
簽訂地點：______
簽訂地點：______
商鋪租賃合同15
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
電話：
電話：
一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途
2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120㎡；
3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租；
5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定。
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的'店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。
五、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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