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      深圳市簡單房屋租賃合同

      時(shí)間:2024-03-06 15:07:02 其他合同范本 我要投稿
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      深圳市簡單房屋租賃合同

        隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的深圳市簡單房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

      深圳市簡單房屋租賃合同

      深圳市簡單房屋租賃合同1

        出租方(甲方):____________

        地址:___________

        郵編:____________

        委托代理人:____________

        地址:___________

        郵編:____________

        承租方(乙方):____________

        地址:___________

        郵編:____________

        營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:___

        委托代理人:____________

        地址:___________

        郵編:____________

        依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米,建筑物總層數(shù)。

        租賃房屋權(quán)利人:;

        房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、

        號(hào)碼:___________;

        第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元(大寫:元)計(jì)算,月租金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫:元)。

        第三條乙方應(yīng)天年______月______日前交付首期租金,金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:元)。

        第四條乙方應(yīng)于:

        口每月日前;

        口每季度第__個(gè)月日前;

        口每半年第__個(gè)月日前;

        口每年第__個(gè)月日前;

        向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

       。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

        第五條乙方租用租賃房屋的期限自__年______月______日起至__年______月______日止。

        前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無效。

        由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。

        第六條租賃房屋用途:。

        乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

        第七條甲方應(yīng)于__年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

        甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

        第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補(bǔ)充列明。

        第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)_____元(大寫:元)。

        甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

        甲方向乙方返還保證金的條件:____________

        口只滿足條件之一。

        口全部滿足。

       。ㄉ鲜鰞煞N方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

        出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

        第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

        第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

        因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

        第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

        第十三條乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

        發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

        上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

        前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

        第十六條

        口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

        口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

        口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

        (上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

        第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

        租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

        第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

       。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;

       。ǘ┱饔谩⑹召、收回或拆除租賃房屋;

       。ㄈ┘、乙雙方協(xié)商一致。

        第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失,口向乙方請(qǐng)求損害賠償;

        口不予退還租賃保證金;

        口乙方支付違約金人民幣______元(大寫:元)。

       。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):____________

        (一)乙方拖欠租金達(dá)———天(———個(gè)月)以上;

       。ǘ┮曳酵锨房赡軐(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;

       。ㄈ┮曳嚼米赓U房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;

        (四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

       。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

       。┪唇(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;

       。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

        除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

        第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失,口向甲方請(qǐng)求損害賠償;

        口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

        口甲方支付違約金人民幣______元(大寫:元)

       。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):____________

        (一)甲方遲延交付租賃房屋天,(個(gè)月)以上;

       。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

       。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的.;

       。ㄋ模┪唇(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

        除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。

        乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

        第二十—條本合同終止后,乙方應(yīng)于__日內(nèi)遷離及交回租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

        乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

        第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

        甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

        第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

        第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

        甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

        第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

        第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

        甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

        第二十七條本合同以中文文本為正本。

        第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)——份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門執(zhí)份。

        甲方(簽章):____________

        法定代表人:____________

        聯(lián)系電話:_________

        銀行帳號(hào):____________

        委托代理人(簽章):__年______月______日

        乙方(簽章):____________

        法定代表人:____________

        聯(lián)系電話:_________

        銀行帳號(hào):____________

        委托代理人(簽章):__年______月______日

        登記或備案人(簽章):____________

        合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):__年______月______日

      深圳市簡單房屋租賃合同2

        出租方(甲方):____________

        承租人(稱乙方):____________

        身份證號(hào)碼:____________

        身份證號(hào)碼:____________

        聯(lián)系電話:____________

        聯(lián)系電話:____________

        根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

        合同內(nèi)容如下:

        第一條:甲方將座落于深圳市______區(qū)______房屋租給乙方使用。

        第二條:乙方租用房屋時(shí)間即自___年___月___日至___年___月___日止。

        第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。

        第四條:該出租房的租金為每月______幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元整,簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從押金中扣除,租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。

        第五條:交租方式為每月交一次,______幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元整。每次交租為當(dāng)月______日期前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滯納金,拖欠租金天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。

        第六條:1、租賃期間,每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。

        2、租賃期滿,乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方,如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商。

        3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù),不得借故不交門匙,故意阻滯時(shí)間,若合同期終止?jié)M三天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權(quán)自行處理。

        4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同,當(dāng)事人必須提前三十天,以書面方式通知對(duì)方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權(quán)扣除乙方的押金。

        第七條:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的'正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

        第八條:乙方使用房屋時(shí),必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定,嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        第九條:如發(fā)生不抗力,政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況,本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。

        第十條:乙方租房期滿遷出時(shí),必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

        第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。

        甲方(簽章):____________

        乙方(簽章):____________

        ___年___月___日

        _____年___月___日

      深圳市簡單房屋租賃合同3

        出租方(甲方):____________

        身份證號(hào)碼:____________

        現(xiàn)居住地址:____________

        承租方(乙方):____________

        身份證號(hào)碼:____________

        現(xiàn)居住地址:____________

        依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書,共同遵守。

        第一條甲方將座落于寶安區(qū)______街道______的房屋。建筑面積共______平方米,出租給乙方使用。

        第二條租賃房屋用途,租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

        第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣_(tái)_____元(大寫),月租金總額人民幣_(tái)_____元(大寫)。乙方應(yīng)于每月______日前交付當(dāng)月租金。

        第四條甲方收取租金,應(yīng)依法給乙方開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。

        第五條租賃期限內(nèi)甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費(fèi)、乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的______費(fèi)。

        第六條甲方向乙方收取______個(gè)月(不超過三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金,即人民幣_(tái)_____元(大寫)。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿,乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后,將租賃保證金退還乙方。

        第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施,不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng),不得妨礙鄰居的正常生活。

        第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi),應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表。

        第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的.設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

        第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)于簽定租賃合同十日內(nèi)到寶安區(qū)房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉(zhuǎn)租手續(xù)。

        第十一條合同有效期內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金三個(gè)月以上的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

        第十二條本合同有效期屆滿,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)訂立新合同,并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。

        第十三條甲乙雙方應(yīng)按省、市、區(qū)計(jì)劃生育的政策規(guī)定,在辦理租賃合同登記或備案手續(xù)時(shí),提交計(jì)生的相關(guān)資料。

        第十四條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇:

        1、向人民法院提起訴訟;

        2、向申請(qǐng)仲裁(只能選擇其中一項(xiàng))。

        第十五條甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁另行依法約定。

        本合同書一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,合同登記機(jī)關(guān)存檔______份。

        甲方(簽章):____________

        乙方(簽章):____________

        聯(lián)系電話:____________

        聯(lián)系電話:____________

        ___年___月___日

        ___年___月___日

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