房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本1

　　委托方(甲方)：

　　服務(wù)方(乙方)：

　　甲方委托乙方承擔(dān)“______地塊項(xiàng)目”(暫定名稱)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃管理顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)建議，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

　　一、 項(xiàng)目規(guī)模：

　　以本項(xiàng)目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範(fàn)項(xiàng)目總占地面積：約______

　　二、 服務(wù)邊界：

　　在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問(wèn)咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

　　1、對(duì)本項(xiàng)目中之預(yù)示範(fàn)項(xiàng)目用地給予概念性開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項(xiàng)目公司遴選，並委託監(jiān)督項(xiàng)目總體規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)的工作給予全程顧問(wèn)咨詢：

　　⑴對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專業(yè)建議;

　�、拼�表甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見(jiàn);

　�、谴�表甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)劃提出意見(jiàn); 代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見(jiàn);代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提出專業(yè)意見(jiàn);代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見(jiàn);

　　2、項(xiàng)目用地的建設(shè)方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)：

　　(1)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見(jiàn);

　　(2)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見(jiàn);

　　(3)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn);

　　4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

　　通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的'后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提供：

　�、彭�(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;

　�、萍追揭源隧�(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

　　5、其它方面：

　�、艆⒓蛹追浇M織的各類針對(duì)性領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)考察學(xué)習(xí);

　�、茀⒓雨P(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;

　�、菂f(xié)助甲方項(xiàng)目組提交各類報(bào)告及建議書。

　　備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

　　6、顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作要求：

　�、乓曳綉�(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;

　�、埔曳教岢龅膶�業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：

　　⑶乙方需依約參加甲方通知的必要會(huì)議;

　　四、 服務(wù)目標(biāo)

　　對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢，為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問(wèn)作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。

　　五 、服務(wù)費(fèi)用

　　1、在本合同范圍內(nèi)，本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)：每月人民幣五萬(wàn)元整(￥50000元)，該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中的所有研究時(shí)間費(fèi)用，包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：

　　1)由甲方指定的，與項(xiàng)目有關(guān)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。

　　2)乙方在顧問(wèn)咨詢作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。

　　六 付款方式

　　1、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：

　　在雙方簽定合同后__天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問(wèn)咨詢費(fèi)：人民幣五萬(wàn)元整(￥50000元)。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。 銀行資料如下：

　　戶 名：

　　帳 號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　七 合同終止

　　1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向告知。

　　2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向甲方告知。

　　3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方不需再支付未付余款。

　　八 其他

　　1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

　　2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。

　　3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。

　　4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

　　二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

　　1.根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;

　　2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;

　　3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見(jiàn);

　　4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件;

　　5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證;

　　6.代表甲方審查承包方提出的`工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同;

　　7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證;

　　8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

　　9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系;

　　10.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與____市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系;

　　1

　　1.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);

　　1

　　2.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)提供以下法律服務(wù)：

　　(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同;

　　(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù);

　　(3)協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件;

　　(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件;

　　(5)代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見(jiàn)書;

　　(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn);

　　(7)如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證;

　　(8)如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記;

　　(9)協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

　　三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式

　　1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。

　　2.支付方式;律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：

　　(1)

　　第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計(jì)人民幣_(tái)________元，

　　(2)

　　第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元;

　　(3)

　　第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元;

　　(4)

　　第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

　　四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

　　五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

　　七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)_______元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任有限賠嘗試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

　　八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

　　九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過(guò)人民幣_(tái)________元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十

　　一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

　　十

　　二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

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