（熱門）關(guān)于二手房合同3篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的關(guān)于二手房合同，希望能夠幫助到大家。

關(guān)于二手房合同1

　　出賣方（甲方）的房地產(chǎn)愿意委托居間方（丙方）上海祥嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以下列條件出售給買受方（甲方）；

　　注：本協(xié)議非格式條款，各方有權(quán)利在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議進(jìn)行修改，本協(xié)議為各方真實(shí)意愿的體現(xiàn)。

　　一、甲方為表示對丙方居間提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣________________元整于甲方。

　　二、買賣房地產(chǎn)的基本情況：

　　2.1 類型：住宅

　　2.2 座落：

　　2.3 建筑面積：____________ 戶型：_______室

　　2.4 權(quán)利人

　　2.5 房地產(chǎn)權(quán)證：滬房（地）字（_______）第

　　2.6 室內(nèi)裝修情況：____________；

　　2.7 附屬設(shè)施、設(shè)備：____________；

　　三、買賣條件：

　　3.1該房地產(chǎn)買賣成交總房價(jià)款為：人民幣______________元整（大寫人民幣__________________________元整）

　　3.2房價(jià)款的支付方式：

　　A 、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(xù)（若需）賬的方式支付給甲方首期房價(jià)款計(jì)人民幣__________元整含定金人民幣____________元整。

　　B、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付第二期房價(jià)款，乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。

　　C、乙方第二期房價(jià)款的支付方式為：

　　待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。

　　待上海市________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證，由丙方將該他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當(dāng)日，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價(jià)款，該期房價(jià)款由貸款銀行代為乙方支付。

　　D、待上海市____________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方，轉(zhuǎn)移占有前的所有費(fèi)用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)移占有后的所有費(fèi)用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、電梯、清潔等費(fèi)用）由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方房價(jià)尾款計(jì)人民幣_______________________元整。

　　3.3其他：

　　A、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）。煤氣初裝費(fèi)（若有），有線電視申請費(fèi)（若有）、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　B、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

　　C、甲方應(yīng)會在自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起20日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時(shí)止。

　　D、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)）。

　　四、丙方應(yīng)在收到意向金后____________個(gè)工作日內(nèi)告知甲方業(yè)務(wù)處理情況。

　　4.1在此期間內(nèi)，甲方不得解除對丙方的委托，亦不得要求丙方解除本協(xié)議。

　　4.2在此期間后，如乙方無法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行成一致外，本協(xié)議無效并自動(dòng)解除；甲、乙、丙三方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　五、如乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。本協(xié)議乙方簽訂后，即表明居間成功，居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，則甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同是各自支付丙方傭金計(jì)人民幣_____________元整。共計(jì)人民幣____________元整。

　　六、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的`具體時(shí)間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價(jià)款的20%，乙方亦可要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　七、甲方同意將本協(xié)議第二條所述房地產(chǎn)通過丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出賣給乙方。

　　八、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時(shí)間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價(jià)款的20%，甲方亦可要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協(xié)議第六或第八條約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后，應(yīng)將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費(fèi)用。

　　十、依據(jù)本協(xié)議，甲方同意關(guān)于此房子的所有房款均可通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名____________；開戶銀行：____________；帳號：____________。

　　十一、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方。

　　十二、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時(shí)，丙方己經(jīng)盡到良好居間義務(wù)，且甲、乙、丙三方對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行，甲乙丙三方應(yīng)履行協(xié)議而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定索賠。

　　十三、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　十四、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

　　出賣方（甲方）：____________買受方（乙方）：____________

　　代理人（代表人）：____________代理人（代表人）：____________

　　證件號碼：____________證件號碼：____________

　　聯(lián)絡(luò)地址：____________聯(lián)絡(luò)地址：____________

　　日期：____________年____________月____________日

關(guān)于二手房合同2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于____________市____________區(qū)____________，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：____________ ），該房屋建筑面積為：____________平方米，產(chǎn)權(quán)人：____________。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 ____________元、此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣____________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的'擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款、

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：____________（簽章）乙方：____________（簽章）丙方：____________

　　身份證號碼：____________ 身份證號碼：____________

　　日期：____________年____________月____________日

關(guān)于二手房合同3

　　委托方（甲方）：____________

　　承接方（乙方）：____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　�。ㄒ唬┕こ痰刂罚篲___________市____________區(qū)____________街道____________小區(qū)____________樓____________室

　�。ǘ�）居室規(guī)格：三室一廳、雙陽臺、一衛(wèi)生間，建筑面積____________平方米。

　�。ㄈ�）施工內(nèi)容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù)；

　　2、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝、門窗修復(fù)；

　　3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜、洗衣機(jī)水電設(shè)施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫；

　　4、房屋整體修復(fù)、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關(guān)安裝修復(fù)；

　　5、電路埋線；

　　6、門框粉刷修復(fù)；

　　7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍；

　　8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。

　�。ㄋ模┎牧弦�求：由乙方購買所有材料要求質(zhì)量優(yōu)良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環(huán)保凈味漆。

　　第二條：工程價(jià)款

　�。ㄒ唬┦┕�內(nèi)容第1、2、3項(xiàng)價(jià)款為____________元。

　�。ǘ�）施工內(nèi)容第4、5、6項(xiàng)價(jià)款為____________元。

　�。ㄈ�）施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為____________元。

　　（四）施工內(nèi)容第8項(xiàng)____________。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可；

　　2、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；乙方購買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條：付款方式

　　衛(wèi)生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款____________元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付清余款。

　　第六條：施工安全和工程驗(yàn)收

　　1、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　2、工程質(zhì)量驗(yàn)收，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的.實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第八條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向____________仲裁委員會申請仲裁；____________人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十條：合同生效

　　1、本合同向雙方簽章后生效。

　　2、本合同共____________頁、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲：____________ 乙：____________

　　日期：____________年____________月____________日

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