亚洲喷奶水中文字幕电影,日本aⅴ高清一区二区三区,欧美亚洲日本国产,欧美日韩亚洲中文字幕

<legend id="flx4p"><abbr id="flx4p"><thead id="flx4p"></thead></abbr></legend>

<mark id="flx4p"><thead id="flx4p"></thead></mark>

      我要投稿 投訴建議

      常用版的房屋租賃合同

      時間:2021-06-19 14:47:22 房屋租賃合同范本 我要投稿

      常用版的房屋租賃合同模板

        租客遷出時,必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù),業(yè)主所屬物品除外,如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售,所賣之款作為彌補欠租,如有不足之?dāng)?shù),租客仍須負(fù)責(zé),不得異議。

      常用版的房屋租賃合同模板

        常用版的房屋租賃合同模板(一)

        出租方:________________(甲方)

        聯(lián)系電話:________________

        身份證號碼:________________

        承租方:________________(乙方)

        聯(lián)系電話:________________

        身份證號碼:________________

        雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

        第一部分房屋概況

        第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),有房屋它項權(quán)利。

        第二條房屋法律概況

        1、房屋所有權(quán)證書登記人:________________;

        2、房屋所有權(quán)證書編號:________________;

        3、土地使用權(quán)證書編號:________________;

        4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:________________;

        5、房屋的使用面積:________________;

        6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:________________

        第三條出租房屋概況

        1、地址:________________;

        2、名稱:________________;

        3、用途:________________;

        4、間數(shù):________;

        5、建筑面積:________________;

        6、使用面積:________________;

        7、地面:________________;

        8、墻壁質(zhì)量:________________;

        9、家具設(shè)備等:________________;

        第四條租賃期限、用途

        1、該房屋租賃期共________個月。自________________起________________止。

        2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

        3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

        4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        第五條租金及支付方式

        1、該房屋每月租金為________元(大寫________________元整)。租金總額為________元(大寫________________元整)。

        2、房屋租金支付方式:甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

        第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

        1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:

        (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

        2、乙方交納以下費用:

        (1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

        (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

        第七條房屋修繕與使用

        1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

        甲方提出進行維修須提前________日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

        乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

        對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

        2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

        乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

        (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

        (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

        (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

        第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

        1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

        2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

        3、甲方出售房屋,須在________個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        第九條合同的變更、解除與終止

        1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

        2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

        (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

        3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

        (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

        (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

        (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

        (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

        (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

        (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

        (7)拖欠房租累計________個月以上。

        4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿·個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

        5、租賃期滿合同自然終止。

        6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

        第十條房屋交付及收回的驗收

        1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

        2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于________日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

        3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

        4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

        第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

        1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額________%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

        2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金________倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

        3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

        4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

        5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

        第十二條乙方違約責(zé)任

        1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

        (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

        (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

        (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

        (4)拖欠房租累計____個月以上的。

        2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

        3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

        5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

        第十三條免責(zé)條件

        1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

        3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

        4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

        第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十五條爭議解決

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

        1、提請仲裁委員會仲裁。

        2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        第十六條其他約定事項

        1、____________________

        2、____________________

        第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

        第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

        甲方:________乙方:________

        電話:________電話:________

        簽約日期:____年____月____日

        簽約地點:________

        常用版的房屋租賃合同模板(二)

        出租方(以下簡稱甲方):_________

        承租方(以下簡稱乙方):_________

        根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

        (本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型)、雙套房四種)

        第二條租賃期限

        雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

        以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準(zhǔn),若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。

        第三條房屋交驗

        甲方授權(quán)乙方按本合同附件(裝修配備表)與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。

        因乙方經(jīng)營需要,可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件(裝修配備表)進行恢復(fù)、配置。

        第四條房屋租賃使用管理

        1、租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。

        2、租金支付時間及方式

        (1)在月度期滿五個工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

        (2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。

        (3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的(商品房買賣合同)及(按揭貸款合同)約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的(按揭貸款協(xié)議)約定的還款期開始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。

        第六條甲方權(quán)益

        1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費、服務(wù)費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的.節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準(zhǔn)。

        2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價:_________。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。

        3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

        4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

        5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn)。

        上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

        第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

        修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。

        第八條租用期間的房屋使用管理

        在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù),但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。

        租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔(dān)。

        第九條租賃雙方的變更

        1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時,甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細(xì)情況,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

        2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新

        甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件(裝修配備表))。租賃期間內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

        本合同終止之日,乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任。

        第十一條違約責(zé)任

        1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。

        2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。

        上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。

        第十二條合同的解除

        1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

        (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;

        (2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

        (3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

        若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。

        2、關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的(商品房買賣合同)經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無法繼續(xù)履行,則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。

        第十三條送達(dá)條件

        1、為保證乙方向甲方及時有效送達(dá)有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款,甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。

        2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān),在支付時扣除。

        3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

        第十四條免責(zé)條件

        房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。

        第十五條爭議解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        第十七條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。

        第十八條合同的生效

        本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

        出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

        委托人代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

        地址:_________地址:_________

        電話:_________電話:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        簽約地點:_________簽約地點:_________

        常用版的房屋租賃合同模板(三)

        出租方:__________________________________,以下簡稱甲方

        承租方:__________________________________,以下簡稱乙方

        根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方將自有的坐落在_________市(縣或區(qū))_________街_________號的房屋_________棟_________單元(房號),建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類型_________,結(jié)構(gòu)等級_________,完損等級_________,主要裝修設(shè)備___________________,出租給乙方作______________使用。

        第二條 租賃期限

        租賃期共_________個月,甲方從_________年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年___月___日收回。

        乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

        1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

        2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

        合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

        第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

        甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在_____月_____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

        甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第_____款執(zhí)行:

        1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

        2.甲、乙雙方議定。

        第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

        修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

        修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

        甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_____款辦法處理:

        1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

        2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_____次扣除;

        3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

        4.甲乙雙方議定。

        乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

        工料費由_____方承擔(dān)( );

        所有權(quán)屬_____方( )。

        第五條 租賃雙方的變更

        1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

        2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

        3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

        第六條 違約責(zé)任

        1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

        2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

        3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

        4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

        5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_________%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

        6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

        上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

        第七條 免責(zé)條件

        1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

        因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

        第八條 爭議解決的方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第九條 其他約定事宜

        第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

        本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

        出租方:(蓋章)                  承租方:(蓋章)

        法定代表人:(簽名)                  法定代表人:(簽名)

        委托代理人:(簽名)                  委托代理人:(簽名)

        地址:                   地址:

        開戶銀行:                   開戶銀行:

        帳號:                   帳號:

        電話:                   電話:

        簽約地點:                   簽約時間:

        合同有效期限: ______年___月___日 至______年___月___日

      【常用版的房屋租賃合同】相關(guān)文章:

      常用版房屋租賃合同12-29

      房屋租賃合同常用版02-25

      房屋租賃合同(常用版)02-23

      公司房屋租賃合同常用版06-21

      個人房屋租賃合同常用版02-10

      單位房屋租賃合同常用版01-05

      房屋租賃合同常用版范本01-12

      房屋租賃合同(常用簡潔版)01-16

      簡單房屋租賃合同常用版02-17