物業(yè)維修工的崗位職責(zé)通用(14篇)
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級(jí)、下屬部門(mén)、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇1
崗位職責(zé)
1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門(mén)維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入戶(hù)提供維修服務(wù)；
2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認(rèn)真填寫(xiě)維修單；
3、制定所管轄設(shè)備的`檢修計(jì)劃，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；
4、當(dāng)班期間及時(shí)巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時(shí)做好巡檢記錄；
5、對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和存在的隱患及時(shí)上報(bào)；
6、按維修回訪(fǎng)要求對(duì)住戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇2
1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對(duì)各項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開(kāi)展維修保養(yǎng)計(jì)劃；
2、做好設(shè)備設(shè)施計(jì)劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作；
3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的'運(yùn)行狀態(tài)；
4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇3
崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。
2、遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺(jué)執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。
3、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
4、服從主管工作調(diào)度，有不同意見(jiàn)者應(yīng)先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生事故時(shí)，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并暫停實(shí)施。
5、做好交接班工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報(bào)完成情況。
6、團(tuán)結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7、注重儀表儀容，搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號(hào)牌，造就一個(gè)整潔、文明、舒適的.環(huán)境。
8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。
9、每天工作時(shí)間到位，接受主管分工，如暫時(shí)沒(méi)有其它安排，維修工作人員應(yīng)對(duì)責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等。
10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場(chǎng)，使損失降至最小。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇4
1、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，提高維修技能。
2、加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí)，提高對(duì)客服務(wù)的意識(shí)。
3、遵守各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律，服從工作調(diào)度和工作安排，發(fā)揚(yáng)主人翁精神，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作。
4、認(rèn)真完成上級(jí)安排的工作，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導(dǎo)。
5、嚴(yán)格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。
7、配合督導(dǎo)做好日常設(shè)備維護(hù)工作。
8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的`隱患和可疑分子要馬上報(bào)告。
9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴(yán)格按照五星酒店標(biāo)準(zhǔn)要求。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇5
1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)
（1）對(duì)園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)予以維護(hù)；
（2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全
2、供排水設(shè)備的維護(hù)
�。�1）保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無(wú)滲漏、無(wú)污染
�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)
�。�1）嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整
�。�2）保證供電（含弱電）設(shè)備運(yùn)行正常
�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好
4、電梯的管理與維護(hù)
�。�1）規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好
（2）根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的.故障
�。�3）配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度
5、客戶(hù)服務(wù)
客戶(hù)要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票
6、日常管理
�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度
�。�2）按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線(xiàn)
物業(yè)維修工崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線(xiàn)路及燈具的日常管理和維修工作；
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作；
3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線(xiàn)路設(shè)備的巡檢工作，并認(rèn)真填寫(xiě)巡視記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)；
4、完成工程維修單所要求的維修工作；
5、愛(ài)護(hù)工具及公物，視工具為第二生命；
6、完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇6
1、崗位名稱(chēng)：空調(diào)操作維修工
2、直接上級(jí)：工程班長(zhǎng)（主管）
3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
4、工作責(zé)任：
�。�1）負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器、閥門(mén)、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統(tǒng)（新風(fēng)機(jī)組、過(guò)濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃?xì)夤艿缐毫�、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng)，確�？照{(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行；監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對(duì)維修質(zhì)量和主機(jī)真空度或壓力的確認(rèn)。
�。�2）嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機(jī)組和輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況，并作好每日的運(yùn)作記錄和檢查記錄。對(duì)溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫�、主機(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對(duì)電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流，相間電壓差，主機(jī)工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開(kāi)機(jī)及停機(jī)時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。
（3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時(shí)間開(kāi)，停機(jī)組，有特殊要求的用戶(hù)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開(kāi)、停機(jī)。
�。�4）開(kāi)機(jī)期間：
a）定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對(duì)狀況不好的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。
b）負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄，并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計(jì)耗氣量報(bào)表記錄。
c）經(jīng)常了解業(yè)主對(duì)空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。
d）定期或不定期對(duì)回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器進(jìn)行清洗
�。�5）停機(jī)期間：
a）做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保主機(jī)性能正常，做到隨時(shí)可以啟、停運(yùn)行。
b）做好系統(tǒng)的維修、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。
c）每年對(duì)空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)做好水質(zhì)處理，確保來(lái)年不影響空調(diào)的正常使用。
（6）負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的`運(yùn)行的管理，做到勤檢查、常維護(hù)，對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的異�，F(xiàn)象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(zhǎng)（主管）并協(xié)同一起完成。
�。�7）及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫(xiě)維修單。
�。�8）負(fù)責(zé)保管好專(zhuān)用工具、量具和配件材料
�。�9）負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。
（10）嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定，做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(zhǎng)（主管）交辦的其它工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇7
一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理
1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修、更換；
2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；
3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯，保證飲水正常使用。
二、負(fù)責(zé)駐場(chǎng)客戶(hù)房間內(nèi)日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達(dá)的《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認(rèn)客戶(hù)房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；
2.不要與客戶(hù)有正面沖突，如有不能解決的`問(wèn)題傳達(dá)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。
三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修；
2.每年制冷季開(kāi)始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開(kāi)關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備
每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機(jī)、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。
五、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成臨時(shí)安排工作
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇8
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的'操作養(yǎng)護(hù)，熟悉水電線(xiàn)路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況；
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；
3、按照公司服務(wù)要求，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全；
4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇9
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級(jí)和公司職能部門(mén)匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問(wèn)題的.跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開(kāi)班組工作會(huì)議，對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題制定整改方案并完成；
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇10
工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)工作。
2、負(fù)責(zé)全院各種門(mén)鎖、鑰匙的修配及水泵等設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)全院鋁合金門(mén)窗的維修。
4、嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止一切設(shè)備與人事事故的發(fā)生。
5、厲行節(jié)約，降低成本，修舊利廢，提高利益。
6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴(yán)防丟失。
7、嚴(yán)格使用維修任務(wù)回簽單并及時(shí)回交。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
9、節(jié)假日加班搶修無(wú)加班費(fèi)。
10、身體健康、有較強(qiáng)的.工作責(zé)任心和主動(dòng)性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。
11、具有兩門(mén)及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門(mén)窗修理，機(jī)械設(shè)備簡(jiǎn)單維修等）。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇11
A、負(fù)責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作;
B、負(fù)責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項(xiàng)目工程類(lèi)文件運(yùn)行維護(hù)工作;
C、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作;
D、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施;
E、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批;
F、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及對(duì)外接盤(pán)項(xiàng)目的'工程驗(yàn)收接管工作;
H、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;
I、負(fù)責(zé)審核本部門(mén)提交的材料采購(gòu)清單;
M、負(fù)責(zé)本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇12
1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)；
2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的`處理；
4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對(duì)損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇13
1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報(bào)修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門(mén)鎖、電器等
2、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計(jì)劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管，定期檢查教室等
3、實(shí)施校區(qū)內(nèi)非外包的`設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于開(kāi)水器、集水井、水表、閥門(mén)、電機(jī)等
4、負(fù)責(zé)部門(mén)所轄小電器等管理和維護(hù)，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班，
6、操作中央空調(diào)機(jī)組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇14
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和業(yè)主及承租戶(hù)報(bào)修維修等日常維修工作。
2、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。
3、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的`突發(fā)事故。
4、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
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