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外地房企廣州高薪挖人 項目總經(jīng)理年薪80萬
商業(yè)地產(chǎn)啟動專業(yè)人才全面告急由于政府宏觀調(diào)控政策頻頻出臺，近期房地產(chǎn)的銷售平淡無奇，很多人甚至擔心今年下半年和明年的房地產(chǎn)行業(yè)將進入“減速期”，缺乏彈性。然而，與此截然不同的是，繼今年3月份招聘高峰之后，進入6月，房地產(chǎn)企業(yè)又再一次擂響了人才爭奪戰(zhàn)的鑼鼓。新世界中國地產(chǎn)、富力、美林基業(yè)、碧桂園等房地產(chǎn)巨頭相繼在本報《求職廣場》發(fā)布招聘廣告，廣納天下“建房能手”。綜合本月所有房地產(chǎn)企業(yè)刊登的招聘廣告情況來看，招聘人數(shù)不下千人，而專業(yè)的工程及技術人員成為房地產(chǎn)及建筑企業(yè)招聘的重頭，各類專業(yè)工程師及項目運營總監(jiān)則成為企業(yè)競相拉攏的人才。
為什么房地產(chǎn)行業(yè)招聘出現(xiàn)“反常”呢？據(jù)廣州兩家大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關負責人透露，由于近段時間大量高品質(zhì)寫字樓、商業(yè)建筑項目紛紛啟動，高素質(zhì)和高水平的項目管理人員和工程技術人員自然成為廣州建筑及房地產(chǎn)行業(yè)人才需求的熱點。
據(jù)富力地產(chǎn)集團人力資源部有關負責人岳輝介紹，廣州目前有不少寫字樓及星級酒店、大型商業(yè)物業(yè)項目在啟動或建設中。因此，急需招聘一批有上述商業(yè)項目開發(fā)、運營、建設等豐富工作經(jīng)驗的中高級人才。由于原來從事住宅開發(fā)建設的人才需要經(jīng)過一定時間的培訓、調(diào)整，才能適應新項目開發(fā)的要求。因此，那些有8年以上工作經(jīng)驗及大型商業(yè)項目操作經(jīng)驗的造價工程師、監(jiān)理工程師及項目經(jīng)理都是企業(yè)最希望找到的。
美林基業(yè)集團總部及下屬的地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、建筑、物業(yè)管理等分公司提供了近70個職位，招攬200多人。同樣，招聘主要集中在以下幾個職位。即工程造價、項目經(jīng)理、設計師、電氣工程師、建筑師、土建工程師和監(jiān)理或造價工程師等。而其中最為緊缺的是造價工程師、監(jiān)理工程師、建筑師和規(guī)劃設計人員。而項目總監(jiān)(經(jīng)理)一直是建筑房地產(chǎn)業(yè)急需的人才，在招聘職位中也占據(jù)了較大比重。
成長周期長工程技術人才難招
然而，房地產(chǎn)和建筑等相關行業(yè)人才的成長速度跟不上項目的開發(fā)建設，卻又導致很多企業(yè)出現(xiàn)了短時間人才饑荒的現(xiàn)象：房地產(chǎn)業(yè)工程技術人才告急!
據(jù)美林基業(yè)及富力集團人力資源部的相關負責人介紹，目前該行業(yè)的中高級工程技術人才及營銷人才比較難招。盡管企業(yè)對人才的需求很大，他們也通過報紙、人才市場或獵頭等多種渠道向社會廣攬人才，但符合企業(yè)要求的中高級人才仍然很少。他們認為，經(jīng)驗缺乏是現(xiàn)在房地產(chǎn)高級人才難招的主要原因。
據(jù)介紹，在該行業(yè)中，一般高級職位都需要5到8年以上或更長的工作經(jīng)驗。然而，在該行業(yè)的人才流動規(guī)律中，3年以下工作經(jīng)驗的人員流動性是最大的，供給量也是最大的，但這類人才通常并不符合企業(yè)的要求。
特別是工程技術類人才，他們的成長周期較長：一名大學畢業(yè)生起碼要經(jīng)歷2~3年的助理工作，才能在項目經(jīng)理的引導下獨立操作一個項目，而項目經(jīng)理則需要5年的成長周期。但是房地產(chǎn)一年開發(fā)的項目就有好幾個，每個項目都需要造價、監(jiān)理、土建等多個工程人才的配套，人才成長的速度跟不上項目開發(fā)的需要！
外地房企廣州高薪“招兵買馬”
在廣州房地產(chǎn)行業(yè)項目工程人才全面告急的形勢下，外省房地產(chǎn)企業(yè)及珠三角的企業(yè)也競相到廣州“挖角”。山東一家大型房地產(chǎn)合資企業(yè)，日前，在本報刊登招聘廣告，記者發(fā)現(xiàn)其為廣州房地產(chǎn)高級人才準備了具有相當吸引人的職位及薪酬福利，需要招聘項目公司總經(jīng)理、人力資源總監(jiān)、總工程師及營銷總監(jiān)等要職人才。
來自廣東江門的一家房企也將招兵買馬的舞臺擺到了廣州，高薪誠聘公司副總、建筑工程師、營銷策劃總監(jiān)等。
對此，業(yè)內(nèi)有關人士分析，廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈，市場化程度高，與此相應，一大批房地產(chǎn)專業(yè)人才在激烈競爭的市場環(huán)境下逐漸成長起來。
因此，外地相對不發(fā)達地區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)將廣州房地產(chǎn)市場當作房地產(chǎn)人才的“黃埔軍�！�，相繼前來挖角當屬意料中之事。不過，廣州的企業(yè)應相應地改善用才環(huán)境，才能避免成為人才挖角的“受害者”。
緊缺職位、熱門專業(yè)逐個數(shù)
緊缺的六類人才分別是：建筑師及規(guī)劃設計人員、專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師、財務管理與投資人員、電氣工程師、項目經(jīng)理。
招聘大中專畢業(yè)生的十大熱門專業(yè)是：建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、供暖通風與空調(diào)、工程造價管理、財務管理、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、管理工程。
成熟人才十大熱門專業(yè)是：造價工程師、項目經(jīng)理、設計師、電氣工程師、建筑師、暖通工程師、專業(yè)工程師、銷售人員、土建工程師、工程部經(jīng)理。
項目經(jīng)理、總建筑師錢最多
項目總經(jīng)理(運營總監(jiān))、總建筑師：年薪50萬~80萬元之間，要求應聘者必須具有優(yōu)秀的業(yè)績或帶領過100人以上的團隊。
項目主管或工程師：平均年薪基本能達到6~10萬元。
財務管理與投資人員：經(jīng)理層級年薪平均能拿到7~15萬元。
畢業(yè)生不妨從房產(chǎn)銷售做起
從整體來看，未來房地產(chǎn)行業(yè)人才的結構性矛盾會更加突出。目前房地產(chǎn)行業(yè)初級人才嚴重供大于求，中高級人才嚴重供不應求。不同的公司在不同的發(fā)展階段為了實現(xiàn)階段性的戰(zhàn)略目標，會相應地引進不同類型的人才。對于一個剛剛啟動業(yè)務的公司，它一定需要熟手。這一點對于剛剛從高校畢業(yè)的應屆生來說比較困難。因此，畢業(yè)生不妨先從基礎的房產(chǎn)銷售做起，逐漸熟悉行業(yè)的情況，以期今后更大的發(fā)展。
而對于占據(jù)房地產(chǎn)人才需求榜前10位的售樓員而言，其從業(yè)素質(zhì)由于政策環(huán)境的變化而相應提高。
職業(yè)顧問指出，在國家出臺一系列穩(wěn)定房價的舉措之前，房地產(chǎn)市場基本上都屬于賣方市場，銷售人員的技術含量要求并不高，售樓小姐只需要向客戶介紹一下樓盤情況、價位、戶型就可以了。在這種情況下，房產(chǎn)銷售問題對房地產(chǎn)開發(fā)商而言根本就不是問題。
隨著國家一系列穩(wěn)定房價的政策出臺，樓市的供需狀況發(fā)生了改變，房子不再像以前那么好賣了。今后更多的房地產(chǎn)公司應該會重視人員的配備、服務的跟進等。因此，要吸引客戶下單，需要有更專業(yè)的營銷人員來操作。這些中高級房產(chǎn)營銷人員不僅要會向客戶推銷房子，還應該具備分析樓價走勢、投資前景等能力。
而優(yōu)秀的房產(chǎn)營銷人員應該朝著資深顧問的方向發(fā)展。
來源：廣州日報http://www.jzcjspjx.com/
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