公積金貸款達(dá)新高

　　本市公積金貸款上限調(diào)整為80萬元后，根據(jù)規(guī)定，享有3A信用等級(jí)的貸款人貸款額最高可上浮30%，因此符合相關(guān)條件的貸款人最高可貸到104萬元。記者了解到，由于總額提高，公積金貸款取代商貸或組合貸成為最近購(gòu)房人的新選擇，本月以來，公積金貸款成交量約增長(zhǎng)了10%。

　　記者從公積金貸款中心獲悉，由于從申請(qǐng)到放貸需要一個(gè)周期，目前尚無法完全統(tǒng)計(jì)出增量，但從咨詢情況看，貸款人肯定有所增加。根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，從11月6日公積金新政實(shí)施以來的一周內(nèi)，無論從房源區(qū)域、房源面積還是貸款總額等各方面進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，全市公積金貸款成交量出現(xiàn)了約10%的增長(zhǎng)，其中90平方米以上二手房公積金貸款成交量上漲11.3%，80萬至90萬元二手房公積金貸款比例上漲14%。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，新政出臺(tái)10天以來，相關(guān)的`電話和當(dāng)面咨詢量比平時(shí)增加三成。

　　據(jù)分析，公積金貸款最高額度的上調(diào)，受惠最大的就是購(gòu)買總價(jià)在80萬至100萬元房產(chǎn)的購(gòu)房人，在額度調(diào)整前，由于公積金貸款總額不夠房屋總價(jià)，購(gòu)房者只能使用組合貸款彌補(bǔ)差額，或者直接選擇商貸。政策調(diào)整后，這部分購(gòu)房者的貸款可全部使用公積金進(jìn)行，從而減少利息的負(fù)擔(dān)。

　　記者了解到，3A級(jí)信用評(píng)定是根據(jù)人民銀行總行組織的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行的，主要是從借款人的收入、信貸歷史以及其他信用記錄進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)得出的結(jié)論。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的公積金貸款總額可上浮15%，即92萬元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。

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