汕頭市住房公積金貸款擔(dān)保手續(xù)指南

　　廣東汕頭市公積金貸款擔(dān)保：

　　1、借款人申請個人住房公積金貸款，必須以所購住房作為抵押，并與受托銀行簽訂書面抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。

　　抵押住房的現(xiàn)值，按以下方式之一確認：

　　(1)、借款人合法購買的一手住房,在簽訂購房合同一年內(nèi)申請個人住房公積金貸款的,則按購房價款確認;管理中心對抵押房產(chǎn)價值有疑問時，有權(quán)委托進行評估，其現(xiàn)值按評估價值與購房價款孰低者確認。

　　(2)、借款人合法購買的一手住房,簽訂購房合同超過一年(含一年),以及購買二手住房申請個人住房公積金貸款的',可按政府設(shè)立的事業(yè)性房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)價值與購房價款孰低者確認。

　　2、抵押人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受管理中心和受托銀行的監(jiān)督檢查。

　　3、購買一手住房的，在《房地產(chǎn)權(quán)證》辦妥前，由售房單位對借款人的借款行為提供擔(dān)保，并與受托銀行簽訂書面的擔(dān)保合同。

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