2015周口異地職工住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則
為貫徹落實(shí)住建部等三部委《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》、周口市人民政府出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》等文件精神，現(xiàn)制定異地職工住房公積金貸款管理辦法如下：
(一)借款人需具備的條件：
1、借款人須是戶籍為周口市境內(nèi)現(xiàn)在外地工作的職工;
2、借款人所在單位按規(guī)定以不低于月工資總額5%(單位和個(gè)人各5%)的標(biāo)準(zhǔn)為職工繳存住房公積金，且須連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上;
3、購(gòu)買商品房的首期付款不低于30%;
4、借款人及配偶個(gè)人信用良好;
5、具有穩(wěn)定的`經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款能力;
6、借款人及配偶名下沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)樗速J款做擔(dān)保和其他債務(wù);
7、可采用兩種擔(dān)保方式：房屋抵押擔(dān)�；蜃匀蝗藫�(dān)保;
8、所購(gòu)商品房須是在周口行政轄區(qū)內(nèi)并在市住房公積金管理中心已經(jīng)備案的樓盤。
(二)需要提供的要件：
1、借款人繳存住房公積金所在地住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存證明;
2、借款人及配偶雙方身份證原件及復(fù)印件;
3、戶口簿原件及復(fù)印件;
4、婚姻證明原件及復(fù)印件;
5、借款人及配偶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明(須提供銀行流水單據(jù)或以月繳存的公積金額度核算工資基數(shù));
6、商品房購(gòu)房合同原件(須備案);
7、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
8、所購(gòu)樓盤平面定位圖表復(fù)印件;
9、首付款收據(jù)或購(gòu)房全額發(fā)票原件及復(fù)印件。
(三)貸款的期限：
1、貸款期限為5---30年;
2、最終還款期限，男性不超過(guò)55歲，女性不超過(guò)50歲。
(四)貸款的額度：
貸款額度的核定，依據(jù)申請(qǐng)借款人及其配偶月收入狀況，且不高于借款人及其配偶住房公積金繳存余額的10倍。
(五)貸款的利率：
按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(六)還款方式：
1、月均等額還款方式;
2、每月的還款額不得高于借款人及配偶家庭月收入的一半。
(七)貸款流程
參照市中心住房公積金貸款管理辦法。
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