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      公積金貸款買房合同書

      時間:2024-09-11 07:36:19 公積金 我要投稿

      公積金貸款買房合同書(熱門)

        在不斷進步的社會中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編整理的公積金貸款買房合同書,希望能夠幫助到大家。

      公積金貸款買房合同書(熱門)

        一、合同雙方

        甲方(出賣人):____________________

        乙方(買受人):____________________

        二、房屋基本信息

        房屋坐落:____________________

        房屋面積:____________________

        房屋用途:____________________

        房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________

        三、房屋交易價格

        房屋總價款:____________________

        四、房屋交易相關(guān)費用

        與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行,由乙方承擔。

        五、定金支付

        甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向甲方支付購房定金,計人民幣____________________元。

        六、付款方式

        1.乙方以公積金貸款的方式付款;

        2.甲方同意乙方在欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個工作日內(nèi)將第一筆購房款人民幣____________________元轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款;

        3.乙方在甲、乙雙方到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當日將第二筆購房款人民幣____________________元支付給甲方;

        4.尾款人民幣____________________元由乙方向公積金管理處申請公積金貸款,放款后三個工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。

        七、房屋交付

        1.甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起___個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方;

        2.該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》;

        3.該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、有線等,由乙方承擔。

        八、甲、乙雙方義務(wù)

        1.甲方義務(wù):

        a)甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔;

        b)甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責;

        c)甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定;

        d)甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

        2.乙方義務(wù):

        a)簽訂本合同的同時交付定金;

        b) 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

        九、違約責任

        1.乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方;

        2.若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,雙方對此條款均無異議;

        3.若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第一款中的甲方悔約條款處理;

        4.若乙方逾期付款,則每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,并按本條第二款中的乙方悔約條款處理;

        5.在辦理過戶和公積金貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第一款和第二款處理。

        十、合同的終止與解除

        本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔責任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

        十一、解決爭議的方式

        本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第__種方式解決:

        a)提交仲裁;

        b)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

        十二、對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

        十三、本合同一式兩份,雙方各持一份。

        十四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        十五、補充條款:

        甲方:____________________

        乙方:____________________

        日期:____________________

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