邯鄲公積金貸款條件

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　　一、邯鄲公積金貸款條件

　　第五條 申請公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，未負有公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，均可申請公積金貸款。特殊情況下可適當降低繳存住房公積金時間的要求。

　　第六條 借款人須同時具備以下條件：

　　(一)具有邯鄲城鎮(zhèn)常住戶口或者邯鄲有效居留身份證件

　　(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　(三)購買住房的，須具有合法的購買住房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準的文件

　　(四)具有購、建住房所需全部價款20%以上的自有資金

　　(五)同意按照市住房公積金管理核心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保

　　(六)市住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。

　　二、邯鄲公積金貸款流程

　　第十條 借款人申請公積金貸款，應(yīng)向市住房公積金管理核心提出書面申請，并如實提供以下資料：

　　(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)。

　　(二)購房合同(協(xié)議)或者翻建、大修自住住房的審批手續(xù)。

　　(三)已付20%以上購房款的證明。

　　(四)家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明。

　　(五)市住房公積金管理核心要求提供的其他資料。

　　第十一條 住房公積金貸款實行分級審批制度。即初審、復審和審批。

　　第十二條 根據(jù)借款人提供的`申請資料，市住房公積金管理核心對借款人進行貸前調(diào)查，在15個工作日內(nèi)做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。

　　第十三條 經(jīng)市住房公積金管理核心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

　　第十四條 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);以有價證券質(zhì)押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

　　第十五條 由住房置業(yè)擔保公司擔保的，由該公司辦理擔保及反擔保有關(guān)手續(xù)。

　　第十六條 貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)市住房公積金管理核心復核同意，貸款銀行在2個工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房單位帳戶。

　　三、邯鄲公積金查詢

　　二、邯鄲公積金貸款額度、期限和利率

　　第七條 單筆公積金貸款額度為以下四項計算的較低值：

　　(一)購買商品房或經(jīng)濟適用住房的，較高貸款限額不得高于房價的80%。購買二手房的，較高貸款限額不高于評估價值或交易價的60%。翻建、大修自住住房的，較高貸款限額不高于所需費用50%。

　　(二)不得高于根據(jù)借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。

　　(三)貸款較高限額。

　　(四)貸款額度不超過總房款減去已付房款的余額。

　　以上四項貸款限額由市住房公積金管理委員會根據(jù)實際情況適時調(diào)整并予以公布。

　　第八條 用于購買商品房或經(jīng)濟適用住房的最長期限不超過30年;用于購買舊住房的最長期限不超過15年;用于購買公有現(xiàn)住房或者翻建、大修自有住房的最長貸款期限不超過10年。借款人的年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。

　　第九條 公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

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