河南住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調整

　　河南省省直機關住房資金管理中心發(fā)出通知，根據(jù)相關規(guī)定，對2016年省直住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)進行調整。2016年住房公積金年度單位和職工個人月繳存總額上限為3180元，月繳存總額下限為160元。繳存年度為2016年7月1日至2017年6月30日。

　　通知提出，2016年省直住房公積金繳存比例應為單位和職工各8%~12%。其中，省直行政、全供事業(yè)單位住房公積金繳存比例為單位和職工各12%，其他企事業(yè)單位住房公積金繳存比例為單位和職工各8%~12%。

　　據(jù)介紹，鄭州市統(tǒng)計部門公布的2015年度全市非私營企業(yè)在崗職工平均工資為52987元、城鎮(zhèn)私營企業(yè)在崗職工平均工資為33495元。單位職工2015年度的平均工資達到或超過當年平均工資水平的，住房公積金繳存比例不得低于10%;達到當年平均工資水平80%的，住房公積金繳存比例不得低于8%。

　　住房公積金月繳存基數(shù)原則上不超過職工工作地所在設區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，不低于當?shù)刈畹凸べY標準。2016年住房公積金年度月繳存工資基數(shù)上限為13247元，月繳存工資基數(shù)下限為1600元;單位和職工個人月繳存總額上限為3180元，月繳存總額下限為160元。

　　與2015年度相比，月繳存總額下限增長了20元，上限增長了224元。

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　　關于調整省直住房公積金貸款相關規(guī)定的通知

　　省直住房公積金繳存職工：

　　為進一步加強住房公積金貸款管理，根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(鄭政辦﹝2016﹞60號)精神，結合省直實際，現(xiàn)對省直住房公積金貸款政策進行如下調整：

　　一、單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定：

　　1、貸款金額不超過相應最高貸款限額

　　夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個月以上，購買鄭州市區(qū)內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　2、嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款

　　貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)：根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小于或等于繳存余額乘以相應倍數(shù)的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內一次性補繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額);此次申請貸款前6個月未辦理柜面提取業(yè)務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在柜面辦理過提取業(yè)務的'，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數(shù)值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數(shù)值增加1。異地貸款依據(jù)繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。

　　3、月還款額度不超過家庭收入的60%。

　　購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。

　　二、其他有關規(guī)定

　　1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。

　　2、征信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。

　　3、對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。

　　本通知自2016年10月15日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　2016年10月13日

　　溫馨提示：如有變動，請以官網信息為準!

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