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      住房公積金貸款流程

      時(shí)間:2020-12-28 09:27:13 公積金 我要投稿

      住房公積金貸款流程

        住房公積金貸款流程:

      住房公積金貸款流程

        一、借款申請(qǐng)人咨詢

        借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

        二、初審與評(píng)估

        借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估

        1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。

        2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的,借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。

        3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù),并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。

        4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的,貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》,借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。

        三、借款申請(qǐng)人等待電話通知

        1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審,對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的,工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。

        2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的,在擔(dān)保審核通過(guò)后,擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的,根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后,貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。

        四、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字

        1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù),對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。

        2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

        五、銀行放款

        借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。

        六、按月還款

        借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定,按月進(jìn)行貸款的償還。

        在“國(guó)五條”北京細(xì)則公布一周后,北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的.新政也落地了。

        2013年4月8日,北京住房公積金管理中心和央行營(yíng)業(yè)管理部分別下發(fā)通知,購(gòu)房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款二套房時(shí),首付款比例都由原來(lái)的6成提高至7成。

        從2013年4月8日起通過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房,都將按照新政策執(zhí)行。

        優(yōu)勢(shì)

        (1)方便程度,辦理時(shí)間等上差不多。

        (2)商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。

        (3)商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

        用途

        住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款

        還款方式

        根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:

        1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;

        2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》,并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

        借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。

        1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

        2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

        電話修改公積金貸款還款額度

        1、拔打96155

        2、按1,選擇個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

        3、輸入個(gè)人委托賬號(hào),按#號(hào)鍵

        4、輸入委托賬號(hào)密碼,按#號(hào)鍵

        5、如果輸入正確,按1鍵后,輸入你要還款的額度,按#號(hào)鍵確認(rèn)

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