上海住房公積金貸款額度說明

　　公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款額度是根據(jù)申請(qǐng)人的還貸能力、房價(jià)成數(shù)、公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個(gè)條件來確定的。因各城市、各地區(qū)實(shí)際情況不同，因此公積金貸款額度及貸款最高額度也不相同。不僅如此，公積金貸款年限、貸款比例也因各地區(qū)實(shí)際情況不同而不同。那么上海住房公積金貸款額度是多少呢?貸款年限是多長呢?貸款比例又是多少呢?

　　上海公積金貸款額度說明

　　購買首套自住房的`貸款額度

　　1、一人貸款最高額度為40萬;

　　2、兩人及以上貸款最高額度為80萬。

　　購買改善型第二套住房的貸款額度

　　1、一人貸款最高額度為30萬;

　　2、兩人及以上貸款最高額度60萬。

　　【補(bǔ)充說明】

　　1、暫停購買非改善型二套住房申請(qǐng)公積金貸款;

　　2、通知購買第三套及以上住房申請(qǐng)公積金貸款。

　　上海公積金貸款年限相關(guān)規(guī)定

　　購買新建商品房：貸款最常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;

　　購買二手房：貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;

　　購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)。

　　上海公積金貸款比例規(guī)定

　　購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(包含90平方米)以下：貸款首付款比例不低于20%;

　　購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上：貸款首付款比例不低于30%;

　　購買改善型第二套住房：貸款首付款比例不低于60%;

　　購買經(jīng)濟(jì)適用房：貸款首付款比例不低于20%;

　　【最新咨詢回復(fù)】

　　一、本人上海市集體戶口，在上海沒有房子，現(xiàn)打算用公積金貸款購買一套房子。因還沒有結(jié)婚，所以申請(qǐng)人只能是自己。像我這種情形能申請(qǐng)到多少住房公積金貸款?最高貸款額度是多少?

　　【回復(fù)】：根據(jù)規(guī)定，購買首套自住房一人參與貸款最高額度為40萬。

　　二、情況是這樣的，我看重了一套二手房，打算申請(qǐng)上海公積金貸款。但不是很了解上海公積金政策�，F(xiàn)在我想知道上海公積金貸款最高能貸多少，貸款年限為多長時(shí)間?說明一下，我是購買首套住房的，用來結(jié)婚的。同時(shí)老婆也能申請(qǐng)上海公積金貸款。

　　【回復(fù)】：根據(jù)規(guī)定，兩人參與住房公積金貸款最高額度為80萬元。這里需要著重說明一點(diǎn)的是，購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。

　　三、本人上海戶籍，打算申請(qǐng)住房公積金購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。目前在上海購買經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)公積金貸款首付比例是多少?一人貸款額度最高是多少?

　　【回復(fù)】：根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房使用住房公積金貸款，首付款比例不低于20%，一人貸款最高額度為40萬。

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