2017二手房公積金貸款資料
二手房貸款在現(xiàn)下也是一種流行趨勢。以下是CN人才網(wǎng)小編整理的2017二手房公積金貸款資料，僅供參考!
一、申請資料要帶全
申請二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：
1、貸款借款人 (配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;
2、交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復印件;
3、交易房屋(抵押物)的評估報告;
4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;
5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請;
6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);
7、借款人(配偶)的戶籍證明;
8、賣方(財產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);
9、賣方(財產(chǎn)共有人) 的戶籍證明。
二手公積金貸款咨詢：
一、最低首付比例是多少
2017年最新二手房貸款最低首付比例是多少?取決于當下的銀行貸款政策以及是不是首套房。
昨日央行網(wǎng)站發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》， 稱為進一步支持合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務院有關(guān)部署，就個人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。
但是哪些人符合首付比例2成的條件呢?
1、通知表明，是非限購城市才執(zhí)行此標準，
2、是購買首套房，二套房不做任何改動，當然次政策包括購買首套二手房的。
購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下，最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!
2、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。
二、二手房貸款的`額度是多少?
很多人想問，既然二手房可以貸款，那究竟可以貸多少呢?原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。
對于竣工3年以內(nèi)并且房屋價值穩(wěn)定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。
此外，如果是非當?shù)貞艏虍數(shù)責o固定居所的購房者，貸款額度會相對有所減低。
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