2017年上海住房公積金貸款條件

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，如下是CN人才網(wǎng)小編整理的2017年上海住房公積金貸款條件。歡迎閱讀，僅供參考!

　　上海住房公積金貸款條件：

　　一、購買住房

　　1、購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　二、購買共有產(chǎn)權(quán)保障房

　　1、符合購買住房的上述條件;

　　2、符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件;

　　3、已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)(出)售合同》。

　　三、建造、翻建、大修自住住房：

　　1、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金;

　　2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人;

　　3、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》，棚戶簡屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件;

　　4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);

　　5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務(wù)并且無尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　【備注】：借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內(nèi)儲存余額可以參與公積金貸款額度計算，但應(yīng)同時符合下列條件：1、無公積金債務(wù)并且無尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);2、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金。

　　上海住房公積金貸款流程

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的`資料;

　　2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行;

　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　4、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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