2017年個人住房公積金貸款計算器
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。下面是CN人才小編收集整理的2017年個人住房公積金貸款計算器，歡迎閱讀參考!~
房屋抵押貸款利率計算方法
最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。
想要搞清楚房屋個人抵押貸款利率，首先要搞清楚這幾個問題：
一、什么是房屋抵押貸款?
房屋抵押貸款是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
二、貸款所具備的條件。
年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的.足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
三、抵押房屋需要您帶上下面的資料。
身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明，擔保人需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
四、貸款金融、年限。
房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
個人住房公積金貸款申請條件
1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染
2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄;
3. 具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;
4. 有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益;
5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關(guān)注類;
6. 企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄;
7. 企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年(含)以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值;
8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務相關(guān)的行業(yè)信貸政策;
9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定;
10. 在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。
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