2017年北京公積金貸款條件

　　2017年北京公積金貸款條件如下：

　　1)貸款申請人須樹立住所公積金賬戶12個月(含)以上;

　　2)足額正常繳存住所公積金12個月(含)以上，且請求貸款時處于繳存狀態(tài);

　　3)公積金貸款和政策性貼息貸款已還清

　　以下兩種狀況也是可以請求公積金貸款的：

　　1)假如你已經(jīng)離退休，只需在職時期繳過公積金，沒到70歲，仍可請求公積金貸款;

　　2)假如你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京請求，只需有“工作地”公積金管理基地出具的“繳存證實”就可以了。

　　住房公積金異地還款方式如下：

　　(一)每月等額本息還款方式

　　借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：

　　月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的'具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]

　　這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。

　　(二)每月等額本金還款方式

　　借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：

　　月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)× 月利率

　　這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預(yù)期收入下降的職工。

　　借款人在償還貸款時，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

　　(三)自由還款方式

　　這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會根據(jù)貸款年限、貸款額度確定一個最低還款額，每個月還款金額可以調(diào)整，只要不低于最低還款額即可。

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