2017住房公積金新政
住房公積金貸款有哪些政策呢?其中，對(duì)于首次使用住房公積金購(gòu)買自住房和二次使用公積金購(gòu)買自住房作出了詳細(xì)的規(guī)定，同時(shí)明確規(guī)定了住房公積金的使用范圍和條件，以下是CN人才網(wǎng)小編整理的`2017住房公積金新政，歡迎閱讀，僅供參考!
一、在住房公積金個(gè)人提取業(yè)務(wù)方面
1、將購(gòu)房提取從付首付至辦理《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)均可提取，調(diào)整為從付首付至辦理《房屋所有權(quán)證》一年之內(nèi)可提取。
2、取消購(gòu)房提取中每平米1000元的裝修費(fèi)。
3、取消購(gòu)房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規(guī)定。
4、取消無(wú)房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費(fèi)用的規(guī)定，同時(shí)年最高提取額由2.4萬(wàn)元降低至1.8萬(wàn)元。
5、還貸提取額由貸款額加已還利息調(diào)整為已還貸款本息;為確定商業(yè)貸款職工已還本息額度，在償還商業(yè)貸款提取手續(xù)中增加銀行出具的還款明細(xì)一項(xiàng)。
二、在住房公積金個(gè)人住房貸款方面
(一)取消已全部付清房款的購(gòu)房貸款。
(二)取消裝修貸款。
(三)取消償還能力中包含直系親屬的規(guī)定。
(四)最高貸款額由100萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。
(五)調(diào)整二手房貸款政策：
1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)調(diào)整為一年之內(nèi)辦理;
2、二手房最長(zhǎng)貸款年限由30年調(diào)整為20年，且不超過(guò)借款人65歲;
3、按二手房建成時(shí)間確定最高貸款額度：⑴所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的70%;⑵所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11～20年(含20年)以內(nèi)，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的60%;⑶所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21～30年(含30年)以內(nèi)，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。
(六)已經(jīng)住房公積金管理中心審查批準(zhǔn)的個(gè)人住房貸款，按原政策執(zhí)行。
以上有關(guān)事項(xiàng)的調(diào)整從2017年1月1日起執(zhí)行。
公積金貸款計(jì)算
以房屋價(jià)格計(jì)算貸款：貸款額度 = 房屋價(jià)格×貸款比例(第一套住房為70%，第二套為50%)。
公積金賬戶余額計(jì)算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請(qǐng)人賬戶)總和×8。
以貸款最高額度計(jì)算：個(gè)人最高貸款限額為46萬(wàn)，夫妻共同申請(qǐng)的，最高貸款限額為66萬(wàn)。
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