北京市政策性住房公積金貸款宣傳手冊(cè)

　　※ 什么是住房公積金貸款

　　住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房購(gòu)買人提供的政策性低息貸款。

　　※ 誰可以申請(qǐng)住房公積金貸款

　　在北京購(gòu)買住房，且在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。

　　以上是住房公積金政策性低息貸款的貸款對(duì)象。

　　※ 公積金貸款期限

　　借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

　　※ 公積金貸款利率

　　貸款利率按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，目前1-5年貸款利率為4.00%，6-30年貸款利率為4.50%。

　　※ 單筆貸款最高額度規(guī)定

　　1.目前，單筆貸款最高額度為80萬元;

　　2.《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮15%;AAA級(jí)的可上浮30%。

　　※ 如何辦理住房公積金貸款

　　首先，借款申請(qǐng)人備齊貸款材料(見：申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料清單)，向北京住房公積金管理中心相關(guān)部門提出貸款申請(qǐng)，相關(guān)部門對(duì)借款申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)受理并進(jìn)行審核，審核合格后簽訂借款合同及相關(guān)單據(jù)，經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款。

　　※ 辦理住房公積金貸款需要支付什么費(fèi)用

　　購(gòu)買政策性住房的借款人申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，由北京市住房貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，借款人需向擔(dān)保中心支付擔(dān)保費(fèi)，從2009年3月9日起擔(dān)保費(fèi)按貸款額的3‰收取。擔(dān)保中心免費(fèi)為貸款人辦理抵押登記，同時(shí)向借款人贈(zèng)送財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)及人身意外傷害保險(xiǎn)。

　　※ 如何償還住房公積金貸款

　　目前，住房公積金貸款的還貸方式為自由還款方式。

　　設(shè)定月還款額度：借款人可以通過96155電話提示操作或到住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)設(shè)定或調(diào)整月還款金額，借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額度，只要不低于最低還款額，每月還款額度沒有上限，還款操作省時(shí)、省力，最大程度地方便、實(shí)惠了借款人。

　　還款操作：借款人每月在借款合同規(guī)定的還款日前，在用于償還貸款的還款帳戶中存入(或存有)足夠的月還款額以備銀行劃收即可。

申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料清單 （政策性住房）
序號(hào)	材料名稱		政策性住房
		規(guī)格	份數(shù)	備注
1	身份證或有效身份證明	原件	1	對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復(fù)印
		復(fù)印件	4
2	戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)	原件	1	對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供
		復(fù)印件	4
3	暫住證或有效居住證明	原件	1	非北京市戶口提供
		復(fù)印件	4
4	有效婚姻關(guān)系證明	原件	1	已婚者、離異者提供
		復(fù)印件	4
5	離退休證明	原件	1	離退休職工提供
		復(fù)印件	2
6	收入證明	原件	2	離退休職工提供
7	購(gòu)房首付款發(fā)票 （收據(jù)）	原件	1
		復(fù)印件	4
8	購(gòu)房合同（正本）	原件	1	初審后貸款中心留存
		復(fù)印件	5	其中1份個(gè)人留存
9	大專（含）以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明	原件	1	根據(jù)信用評(píng)估申請(qǐng)人 實(shí)際情況提供
10	貸款還清證明	原件	1	需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供，復(fù)印件貸款中心留存
		復(fù)印件	1
11	中心要求的其他材料

　　特別說明：

　　1、借款人所購(gòu)房屋根據(jù)建委文件要求應(yīng)辦理預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案手續(xù)的，借款人在提供購(gòu)房合同(正本)原件同時(shí)提供《商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》并填寫《網(wǎng)簽信表》;

　　2、貸款中心審核原件后將原件退還給借款人(《購(gòu)房合同》《商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》《網(wǎng)簽信息表》原件除外);

　　3、提交的資料統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印。

　　咨詢電話：010-96155

　　網(wǎng)址：www.bjgjj.gov.cn

http://www.jzcjspjx.com/

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