2014年上海住房公積金貸款提前還款政策
2014最新上海住房公積金貸款提前還款政策
提前還款：
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。
還款方式：
1、一次性還款法(簡(jiǎn)稱“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的`方法。
2、逐月還款法(簡(jiǎn)稱“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;
采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。
提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。
提取還貸時(shí)間由上海市公積金管理中心公布。
附錄：
2014年5月上海住房公積金最新公積金貸款利率及貸款政策
利率說明： 05月05日更新
| 房屋類型 | 套數(shù) | 貸款5年以下及以下 | 貸款5年以上利率 | 額度上限 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套 | 4.00% (基準(zhǔn)) | 4.50% (基準(zhǔn)) | 80萬 |
90平方以下最多貸8成， 超過90平方最多貸7成 |
| 住宅 | 二套 | 4.40% (1.1倍) | 4.95% (1.1倍) | 80萬 | 最多貸6成（首付最少4成） |
友情提醒：銀行貸款利率會(huì)因時(shí)間、受理地、申請(qǐng)人資信狀況等情況有所不同，以上數(shù)據(jù)僅供參考!
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