濰坊市公積金貸款條件
公積金貸款借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金，符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件：
�。ㄒ唬┙杩钊思捌渌趩挝凰新毠みB續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上。
�。�1）如職工公積金賬戶屬于已經(jīng)正常連續(xù)繳存12個月以上，在申請住房公積金貸款日之前12個月中存在斷交月份、并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)繳的，則無需提供證明材料；
�。�2）如屬于在申請住房公積金貸款日之前12個月內(nèi)新開戶或新轉(zhuǎn)入，且在申請住房公積金貸款日之前12個月中有補(bǔ)繳住房公積金行為的，應(yīng)滿足以下要求，否則補(bǔ)繳的住房公積金，不能視為連續(xù)繳存住房公積金，將不能取得住房公積金貸款：
1．申請人在申請住房公積金貸款日之前12個月中存在斷交月份、且有補(bǔ)繳住房公積金行為的，應(yīng)在申請住房公積金貸款時提供與工作單位簽訂的勞動關(guān)系證明、社保部門出具的社保繳納證明、銀行發(fā)放工資流水、補(bǔ)繳清冊及住房公積金中心要求的其他證明材料。
2．工作單位與社保繳存單位及繳存住房公積金單位應(yīng)一致，否則，應(yīng)在申請住房公積金貸款時提供工作單位與社保繳存單位簽訂的委托代理協(xié)議。單位委托人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)代理繳存住房公積金的，人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)須有《人力資源服務(wù)許可證》，須與代理繳納社會基本養(yǎng)老保險金的代理單位一致，且《人力資源服務(wù)許可證》服務(wù)范圍中應(yīng)有“受用人單位或勞動者委托，代辦社會保險事務(wù)”的內(nèi)容。
3．新增或轉(zhuǎn)入職工的住房公積金補(bǔ)繳時間應(yīng)不早于入職或調(diào)入新單位時間（以新單位繳納社保的時間為準(zhǔn)），補(bǔ)繳的繳存基數(shù)應(yīng)不高于正常繳存基數(shù)或新單位實(shí)際應(yīng)發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)繳月數(shù)視為連續(xù)繳存月數(shù)。
�。ǘ┚哂蟹�(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）稅發(fā)票有合法有效的商品房買賣網(wǎng)簽備案合同或購房協(xié)議及首付款增值。
（四）購房首付款符合規(guī)定比例。
（1）首套住房：
�、倨诜炕颥F(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。
�、诙址浚孩俜课菝娣e不超過144平方米（含），所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的20%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的30%；房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的40%；
�。�2）第二套住房：
�、倨诜炕颥F(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的30%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的40%。
�、诙址浚孩俜课菝娣e不超過144平方米（含），所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的.40%；房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價值的40%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的50%；
�。�3）借款人及其配偶有尚未還清公積金貸款的，在還清公積金貸款本息前不能再次申請公積金貸款。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房的或第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計算）申請公積金貸款時沒有未還清住房貸款的，享受首套房公積金貸款基準(zhǔn)利率;有未還清住房貸款的公積金貸款利率上調(diào)10%。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工（家庭）發(fā)放公積金個人住房貸款。
�。ㄎ澹┨峁┓弦蟮膿�(dān)保方式。
�。┙杩钊耸恰渡唐贩抠I賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；其中購房合同約定的共有權(quán)人含有未成年人的不予公積金貸款。
�。ㄆ撸┓煞ㄒ�(guī)規(guī)章和上級政策規(guī)定的其他條件。
【濰坊市公積金貸款條件】相關(guān)文章：
上海公積金貸款條件05-15
蕪湖公積金貸款條件03-26
異地住房公積金貸款條件03-16
北京住房公積金貸款條件04-29
長沙住房公積金貸款條件04-29
盤點(diǎn)申請公積金貸款條件03-26
濰坊住房公積金貸款條件03-26
杭州公積金貸款條件詳解03-23
重慶住房公積金貸款條件03-16
西安住房公積金貸款條件04-29