組合公積金貸款申請所需資料

　　組合貸款是符合個人住房商業(yè)性貸款條件又同時繳存公積金的借款人，在購買、大修住房時，銀行同時為其發(fā)放公積金貸款和自營性個人住房貸款而形成的貸款組合。那么組合公積金貸款申請所需資料有哪些呢，一起來看看!

　　(一)、購買一手房貸款申請資料：

　　1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;

　　2、貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

　　3、不少于房價二成的首付款收款憑證;

　　4、組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的.收入證明;

　　5、支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件;

　　6、期房的預售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復印件;

　　7、期房的預售合同或現(xiàn)房的出售合同原件;

　　8、房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。

　　(二)、購買二手房貸款申請資料：

　　1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;

　　2、貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

　　3、不少于房價二成的首付款收款憑證;

　　4、組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;

　　5、支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件;

　　6、二手房買賣合同原件;

　　7、上家身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件;

　　8、房產(chǎn)評估報告。90年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及90年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;

　　9、如貸款放款至上家，提供放款存折復印件;

　　申請組合貸款要注意流程審批的問題，如果不了解銀行相關政策，導致流程審批過長，甚至最終貸款失敗，對于買房將造成不小的麻煩。

　　組合貸款計算方法

　　1、一手房總貸款額度不得超過房價總價的80%;

　　2、二手房總貸款額度不得超過房價總價的65%;

　　3、額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業(yè)性貸款分別計算。

　　公積金組合貸款申請條件

　　1、在當?shù)卣�常繳存公積金并符合當?shù)毓�積金管理機構其他貸款要求;

　　2、具有固定工作并且能有穩(wěn)定的收入;

　　3、具備明確購房意向或已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，并且支付了占總房款的20%以上的首期款;

　　4、購買的房產(chǎn)具有個人產(chǎn)權;

　　5、能夠提供符合銀行要求的貸款擔保，包括抵押、質押和保證等。

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