佛山公積金新政策

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　　昨日，記者從佛山市住房公積金管理中心獲悉，《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》完成修訂，將于2017年1月20日正式實(shí)施。新《辦法》有兩方面調(diào)整：繳存住房公積金滿1年方可申請公積金貸款;貸款期間連續(xù)九個月或累計二十四個月不按時足額繳存住房公積金的，貸款利率調(diào)整為同期商業(yè)貸款利率。

　　新《辦法》修訂后，取消了“連續(xù)依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元”的規(guī)定。也就是說，市民至少連續(xù)繳存住房公積金滿一年方可申請住房公積金貸款。累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。

　　新政還強(qiáng)調(diào)，貸款期間借款人須按照住房公積金制度的規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金。如果貸款期間連續(xù)九個月或累計二十四個月不按時足額繳存住房公積金的.，貸款利率調(diào)整為同期商業(yè)貸款利率。按照中國人民銀行的最新規(guī)定，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%;而住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率五年以下(含五年)為4.75%，五年以上為4.9%。

　　南莊一中學(xué)老師蘇敏(化名)2016年9月份剛?cè)肼�，原本計�?017年3月份公積金滿六個月后，就和男朋友利用兩個人的公積金貸款買房。作為剛需置業(yè)者，聽說住房公積金新政這個消息后，她十分吃驚：“如果這個政策實(shí)施，對我們會影響很大。2016年，看著房價一直漲沒有買，一方面是因為手里存款不多，另一方面就是在等我的公積金滿半年。”新政實(shí)施后，她和男朋友必須重新調(diào)整置業(yè)計劃。

　　合富輝煌佛山分公司市場研究部總監(jiān)曹紹林表示，總體來說，公積金新政影響并不大。“一方面，有數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)在用公積金購房的比例在20%~30%，這個比例不是特別高;另外一方面，現(xiàn)在房子總價較高，夫妻二人最多可貸款80萬元，并不能完全覆蓋房貸總金額，如果組合貸的話不能享受商業(yè)貸款的折扣，所以不少人會選擇商貸。”他還補(bǔ)充，這次政策調(diào)整對佛山本地剛需置業(yè)影響較大，這批人里面有不少人相對依賴公積金。

　　其實(shí)，在2015年3月以前，佛山的政策就是公積金繳夠一年方可申請貸款，現(xiàn)在只是又重新回到原來的政策。

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　　退休怎么提取公積金

　　退休辦理住房公積金提取的條件

　　1、按照規(guī)定繳存住房公積金;

　　2、達(dá)到法定退休年齡。

　　退休人員住房公積金提取材料

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;

　　(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)單位開具的《xx市住房公積金提取憑證》;

　　(5)勞動、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的法定退休年齡(男職工60周歲、女職工55周歲)，并由所在單位勞動人事部門出具證明。

　　退休辦理住房公積金提取的流程

　　1、首先，退休職員向單位提出提取公積金申請;

　　2、然后，單位進(jìn)行審核，并出具提取證明;

　　3、最后，職工持提取證明向公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可。

　　注：因各地區(qū)實(shí)際情況不同，因此退休公積金提取流程按各地區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

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