上海市公積金異地貸款政策
為執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會(huì)〔2015〕11號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、調(diào)查核實(shí)的方式和時(shí)間
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，上海市公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。市公積金中心對(duì)職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果在三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定。
(一)調(diào)查核實(shí)的方式
根據(jù)市公積金中心區(qū)(縣)管理部(以下簡(jiǎn)稱區(qū)(縣)管理部)提出的調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)，市公積金中心統(tǒng)一向有關(guān)部門(mén)調(diào)查、取證、核實(shí)。
(二)調(diào)查核實(shí)的時(shí)間
向本市有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)情況的，調(diào)查核實(shí)時(shí)間一般為五個(gè)工作日，最長(zhǎng)不得超過(guò)十個(gè)工作日;向外省市有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)情況的，調(diào)查核實(shí)時(shí)間一般為十個(gè)工作日，最長(zhǎng)不得超過(guò)二十個(gè)工作日。
二、房屋一年內(nèi)多次交易辦理提取的處理
凡職工購(gòu)買(mǎi)本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，該所購(gòu)住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可選擇如下方式之一進(jìn)行辦理：
(一)發(fā)生購(gòu)房交易的次年申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>
審核要件及辦理流程按照《服務(wù)指南》執(zhí)行。
(二)發(fā)生購(gòu)房交易的當(dāng)年申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>
審核要件及辦理流程如下：
1、審核要件
除按現(xiàn)行規(guī)定提供證明材料外，申請(qǐng)人還應(yīng)提供如下補(bǔ)充證明材料：
(1)購(gòu)買(mǎi)本市住房的，提供申請(qǐng)人本人或配偶戶口遷入所購(gòu)房屋地址的相關(guān)證明，或申請(qǐng)人本人或配偶累計(jì)三個(gè)月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)的憑證等證明材料原件;
(2)購(gòu)買(mǎi)外省市住房的，可提供(1)所述材料或購(gòu)房所在地應(yīng)為申請(qǐng)人本人、配偶或子女戶籍地或工作地，并提供相應(yīng)的戶籍證明材料或工作單位出具的工作地證明材料原件。
2、辦理流程
申請(qǐng)人應(yīng)攜上述證明材料向房屋所在地的區(qū)(縣)管理部提出提取申請(qǐng)。區(qū)(縣)管理部應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)自住產(chǎn)權(quán)住房真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，獲得核實(shí)結(jié)果后，在三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定。
三、非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出的處理
根據(jù)《通知》規(guī)定，非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的，按以下規(guī)定辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù);如其尚未與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系，或已建立勞動(dòng)關(guān)系但尚未設(shè)立住房公積金賬戶的，按以下規(guī)定辦理賬戶封存手續(xù)。
(一)辦理賬戶異地轉(zhuǎn)移手續(xù)
審核要件及辦理流程如下：
1、審核要件
(1)身份證明材料;
(2)外省市戶口本或戶籍證明;
(3)與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明;
(4)建立勞動(dòng)關(guān)系所在城市住房公積金管理中心出具的已設(shè)立住房公積金賬戶的相關(guān)證明(需包含個(gè)人和單位住房公積金賬號(hào)信息、接收本市住房公積金賬戶資金的轉(zhuǎn)賬賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等)。
2、辦理流程
(1)住房公積金賬戶在單位的，憑上述證明材料和單位出具的《上海市住房公積金提取證明》，向建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱建行公積金網(wǎng)點(diǎn))提出賬戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng);
(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的，憑上述證明材料和區(qū)(縣)管理部出具的《上海市住房公積金提取證明》和《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》，向建行公積金網(wǎng)點(diǎn)提出賬戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。
建行公積金網(wǎng)點(diǎn)審核申請(qǐng)人證明材料無(wú)誤后，應(yīng)為其辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，轉(zhuǎn)賬賬戶以外省市住房公積金管理中心出具的.證明材料所載住房公積金賬戶余額接收賬戶信息為準(zhǔn)。
(二)辦理賬戶封存手續(xù)
審核要件及辦理流程按照《服務(wù)指南》執(zhí)行。
四、對(duì)業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)的要求與處罰
各區(qū)(縣)管理部和建行公積金網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照《通知》要求認(rèn)真審查職工提供的提取證明材料，不得自行放寬審查條件，尤其對(duì)識(shí)別出的偽造、編造各類提取證明材料，必須及時(shí)中止提取行為。對(duì)無(wú)法確認(rèn)真實(shí)性的提取證明材料，要及時(shí)向有關(guān)部門(mén)調(diào)查、取證、核實(shí)。
各區(qū)(縣)管理部和建行公積金網(wǎng)點(diǎn)在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)做好對(duì)職工的違規(guī)行為風(fēng)險(xiǎn)及后果揭示工作。
任何區(qū)(縣)管理部和建行公積金網(wǎng)點(diǎn)柜面人員疏于職守或協(xié)助違規(guī)提取行為的，市公積金中心將予以通報(bào)等處理。
五、對(duì)違規(guī)提取行為的處罰
對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等違規(guī)提取行為，市公積金中心將向職工工作單位通報(bào)，追回違規(guī)提取資金，取消該職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。市公積金中心將相關(guān)信息依法納入個(gè)人征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助或自行造假進(jìn)行違規(guī)提取的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理并依法向社會(huì)公開(kāi);構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、實(shí)施時(shí)間
本通知自2015年12月1日起執(zhí)行。
公積金提前還款流程如下：
步驟一：帶好證件
貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。
各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。
步驟二：填寫(xiě)申請(qǐng)
還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料。
步驟三：等待審批
具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
步驟四：還款存檔
即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。
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