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融資代建合作協(xié)議
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篇一：融資代建意向協(xié)議書
簽訂日期：二（xxxx期） 協(xié) 議 書 0一四年十一月十七日
XX縣城安置區(qū)（XX一期、XX二期、XX一期）電力
安裝投資代建意向協(xié)議書
甲方：XXXX
乙方：XXXX
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、
行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，
在通過招投標(biāo)程序后，甲方同意由乙方投資代建
成本意向協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱：XXXX配電設(shè)施建設(shè)工程
工程地點：XXXX
工程規(guī)模：以財政評審?fù)顿Y額為準(zhǔn)。
工程量見附件：小區(qū)配電初步設(shè)計圖紙
資金來源：財政撥款和融資貸款。
二、工程承包范圍
�。ㄒ唬┏邪秶涸O(shè)計施工圖中所注明的有關(guān)工程內(nèi)容、供電部門施工圖會
審紀(jì)要的內(nèi)容、電業(yè)局批復(fù)的《供電方案》、施工過程中的各種施工技術(shù)核定單、
設(shè)計變更和甲方的施工變更通知書所含的內(nèi)容。
�。ǘ┢渌喊ü╇姴块T辦理上戶、停電手續(xù)、工程驗收、圖紙會審以及
施工、材料采購。
三、工程工期
本工程總工期，自甲方發(fā)出開工通知根據(jù)項目具體情況約定，自甲方發(fā)出開
工之日起計算。
開工前7天，甲方向乙方發(fā)出開工通知書。
如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師簽證后，工期相應(yīng)順延：
①人力不可抗拒的因素（如雨雪、地震、冰凍等重大自然災(zāi)害而延誤的工期）； XXX小區(qū)配電設(shè)施工程，并達(dá)
�、诩追教岢鲎兏媱澔蜃兏┕D所造成的短期停工；
�、奂追讲荒馨雌谔峁﹫D紙（包括水準(zhǔn)點），不能及時解決施工環(huán)境糾紛等原因引起的停工；
�、芤蚣追狡渌蛟斐晒て谘诱`，則工期順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格標(biāo)準(zhǔn)，爭取優(yōu)良。若工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到甲方要求，則按工程總造價的2%給予乙方獎勵。
五、工程量的確認(rèn)
工程簽證甲、乙雙方嚴(yán)格按《XXX投資項目管理辦法》《XXX投資項目工程簽證管理現(xiàn)行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、竣工結(jié)算
1．竣工結(jié)算嚴(yán)格執(zhí)行工程竣工結(jié)算流程。在單項工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)及時提供竣工結(jié)算資料。甲方在接到乙方合格的竣工驗收全部結(jié)算資料后在規(guī)定期限內(nèi)完成財政或?qū)徲嬙u審。如果超過期限，則視同認(rèn)可乙方報送結(jié)算金額。
2．本工程結(jié)算依據(jù)：按《XXXX建價[2009]406號文件規(guī)定的《XXX建設(shè)工程工程量清單計價辦法》和《XXX市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2006）及相關(guān)配套文件計算總價：材料價格為施工同期《工程造價》發(fā)布價。工程量結(jié)算按實際簽證完成的工程量為準(zhǔn)。
3．如國家、省及行業(yè)有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、政策規(guī)定發(fā)生變化，工程結(jié)算時可作相應(yīng)調(diào)整。如：供電部門關(guān)于配電系統(tǒng)防雷、用戶計量系統(tǒng)的采用標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求提高配置的。
4．工程總價確定方式：工程結(jié)算金額以審計部門的審計結(jié)論為準(zhǔn)。
七、工程款付款方式
1．工程款支付方式：若因甲方不能按合同約定支付工程款，則在單項工程的工程量完成至50%--80%時，乙方以本項目向銀行申請保理業(yè)務(wù)貸款，甲方有義務(wù)提供擔(dān)保（另行簽訂保理業(yè)務(wù)合同）。貸款到位后，甲方按工程合同約定支付工程款。
2．本合同規(guī)定的付款期限之前的銀行利息由乙方自行承擔(dān)，付款期限之后的銀行利息及本金以及由此帶來的一切費用由甲方承擔(dān)。
3．乙方憑甲方當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的正式建安發(fā)票結(jié)算。結(jié)算時，乙方必須向甲方提供五套完整的工程竣工資料。
八、雙方的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利與義務(wù)
1．負(fù)責(zé)項目用地的征地拆遷工作，及時解決征地拆遷引發(fā)的矛盾糾紛。
2．協(xié)調(diào)辦理項目建設(shè)審批手續(xù)。
�。ǘ┮曳綑�(quán)利與義務(wù)
1．確保項目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督管理。
2．嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，杜絕安全事故；如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3．雙方簽訂本協(xié)議后五個工作日乙方將貳佰萬元借款撥入甲方指定的賬戶內(nèi)。
4．乙方必須保證施工單位具有相應(yīng)的建設(shè)施工資質(zhì)，并通過合法招標(biāo)程序取得施工資格。
九、違約責(zé)任
1．施工合同簽訂后，因甲方原因不能繼續(xù)履行合同時，乙方已完成工程量可按實結(jié)算，甲方向乙方支付工程總造價10%的違約金。
2．施工合同簽訂后，因乙方原因不能繼續(xù)履行合同或不能按本合同的約定期限完工，甲方有權(quán)解除合同，同時進(jìn)行結(jié)算，乙方必須向甲方支付工程總造價10%的違約金。
十、其他
1．乙方向甲方借款200萬元用于周轉(zhuǎn)；利息按0.01元/月息計。
2．借款退付方式：三個月內(nèi)甲方在扣除施工合同約定的工程安全保證金后退付余下全部借款。
3．本工程由乙方自行承擔(dān)工程招投標(biāo)費用、工程造價咨詢費用和應(yīng)繳稅金，其他行政事業(yè)性規(guī)費和服務(wù)性收費按相關(guān)文件規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。
4．工程質(zhì)量保修：按建設(shè)部2000年6月30日第80號令執(zhí)行。
十一、附則
1．本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。
2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方約定由中方縣人民法院管轄。
3．本協(xié)議壹式陸份，甲方、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
4．本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。如乙方未能中標(biāo)，則本意向協(xié)議自動解除。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定全額返還全部借款。
甲方（蓋章）：
法定代表人：
工程負(fù)責(zé)人：
年月
乙方（蓋章）：法定代表人： 工程負(fù)責(zé)人： 年月 日 日
篇二：(廈門市)建設(shè)工程融資代建合同
合 同 號：
甲方：
乙方：
第一部分 基本條款
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《廈門市財政性投融資建設(shè)的社會事業(yè)項目代建管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設(shè)工程代建事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱：廈門XXXXXXX工程
工程地點：廈門市XX區(qū)
工程內(nèi)容：XX區(qū)XXXX工程項目建設(shè)全過程代建
資金來源：自籌
二、代建工作范圍
甲方委托乙方，按本合同要求對項目進(jìn)行代建。
乙方承認(rèn)自己對合同的正文和附件，有正確理解，在此基礎(chǔ)上同意簽約，按合同條款及合同條款有關(guān)的書面協(xié)議進(jìn)行工作。
三、合同工期：合同工期日歷天數(shù) 天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 標(biāo)準(zhǔn)
五、建筑面積：3000平方米
六、工程總投資（概算）：暫定。
七、代建取費：
本合同代建管理費以政府批準(zhǔn)的概算中的總投資費用 萬元人民幣作為計價基數(shù)，按費率 計費，按代建費總額暫定為 萬元人民幣，代建費按照工程的實際總造價進(jìn)行調(diào)整，但原中標(biāo)費率不變。最終代建費以市財政審核中心審定為準(zhǔn)。
代建費采取分次支付的辦法，具體如下：
合同簽訂后10天內(nèi)支付20%；
施工招標(biāo)定標(biāo)后10天內(nèi)支付20%；
土建主體封頂后10天內(nèi)支付20%；
主樓竣工驗收后10天內(nèi)支付25%；
全部竣工資料存檔完成、全部竣工決算審核完畢并報送甲方同意上報后10
天內(nèi)支付10%；
剩余5%自竣工驗收合格之日起滿壹年后10天內(nèi)付清。
七、組成合同的文件
1、合同、協(xié)議書；
2、中標(biāo)通知書：
3、投標(biāo)書及其附件；
4、本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；
5、本合同專用條款；
6、本合同附加條款；
7、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：
8、圖紙、工程投標(biāo)書；
9、在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
八、乙方向甲方承諾按照合同內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)實行工程代建管理（含保修期）。
九、甲方向乙方承諾按合同約定的期限向財政行政部門申報工程進(jìn)度款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：2012年 8 月30日
合同訂立地點：福建省廈門市
本合同雙方約定： 雙方蓋章簽字后生效
本合同一式拾份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)伍份。
甲方：乙方；
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號：帳號：
郵編：郵編：
電話：電話：
第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款
十一、詞語定義合同范圍和法規(guī)
下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)具有本款所賦予定義。l、“工程”是指甲方委托實行代建的工程；
2、“甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托代建業(yè)務(wù)的一方及其合法繼承人：
3、“乙方”是指承擔(dān)代建業(yè)務(wù)和代建責(zé)任的一方以及其合法繼承人；
4、“代建項目部”是指乙方派駐本工程實施代建業(yè)務(wù)的組織。
十二、雙方權(quán)利與義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利與義務(wù)
1、甲方根據(jù)代建合同對乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；
2、甲方在雙方約定的時間內(nèi)向乙方提供與工作需要的相關(guān)資料；
3、甲方負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的落實，按合同規(guī)定和工程進(jìn)度要求，按期核 定，確保工程款、設(shè)備材料采購款、市政配套費和乙方為本工程申報發(fā)生的各類行政主管部門所收的各項費用及時到位，并及時支付給本工程各設(shè)計、施工、供貨承包單位和其他合同單位。
負(fù)責(zé)支付本工程除乙方應(yīng)履行的職責(zé)外的各階段工作需要支付的評估會費用，專家評審費、工程預(yù)算標(biāo)底編標(biāo)費等。
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案、圖紙以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)和采購方案的審批或確定。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理須由甲方名義協(xié)調(diào)解決的建設(shè)手續(xù)。
6、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方履行合同不力，嚴(yán)重影響工程建設(shè)，有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任和連帶賠償責(zé)任。
7、甲方應(yīng)指派一名熟悉工程情況的項目代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，若需更換項目代表，應(yīng)提前書面通知乙方。甲方指派的項目業(yè)主代表為 陳楓 。
8、會同乙方選定設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，經(jīng)招投標(biāo)或其他方式后確定各承建單位，審定合同條款，簽訂工程合同。
9、甲方隨時抽查工程施工質(zhì)量及工程量的完成情況，若發(fā)現(xiàn)問題，可追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)
1、乙方按合同約定派出代建管理項目部，配齊本項目專用的辦公用品及交通通訊工具等必要的設(shè)施、設(shè)備，制定工程代建大綱，報甲方認(rèn)可及有關(guān)部門備案。乙方代建管理項目總負(fù)責(zé)人為 XXXXX ，項目實施負(fù)責(zé)人為 XXXXX 。
2、代表甲方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。
3、在工程實施的初步設(shè)計階段，檢查設(shè)計文件及投資概算是否滿足有關(guān)審核部門的深度、質(zhì)量及投資控制要求。
4、在工程實施的施工圖編制階段，代表甲方審查施工圖紙和預(yù)算文件是否滿足施工圖審查或?qū)徟块T的深度、質(zhì)量及投資控制要求。
5、協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計、監(jiān)理及施工招投標(biāo)，選擇設(shè)計、監(jiān)理、施工單位并報甲方審定。
6、協(xié)助甲方加強(qiáng)工程建設(shè)資金的管理，按月進(jìn)度簽署支付工程建設(shè)進(jìn)度款的初審意見，并由甲方報財政部門審核撥付。
7、審查項目建設(shè)所有建設(shè)合同、協(xié)議，經(jīng)甲方審定后，簽訂合同協(xié)議。
8、工程施工合同簽訂后，及時向承建施工單位提供報建需要的各項建設(shè)批文、證件，供施工單位申辦施工許可證和開工報告。依據(jù)規(guī)劃、設(shè)計等單位提供的工程資料，及時向承建施工單位提供地下管網(wǎng)線路、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點。
9、審查監(jiān)理規(guī)劃，對工程監(jiān)理單位的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，建議調(diào)整撤換工作失職的監(jiān)理人員。
10、監(jiān)督并支持工程監(jiān)理單位履行如下監(jiān)理職責(zé)，開展施工監(jiān)理，抓好施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制：①監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范施工，開展施工全過程的質(zhì)量控制，做好中間驗收，隱蔽驗收和竣工驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)要求；②督促施工單位按批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃和分月進(jìn)度計劃，合理配置資源，精心組織施工，實現(xiàn)工期目標(biāo)：③負(fù)責(zé)審查工程款支付、工程決算，控制工程變更、工程簽證，由監(jiān)理提出審查意見報代建項目部審查，甲方審定，以控制工程投資；同時，會同監(jiān)理單位對施工合同的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。
11、在甲方的監(jiān)督下，組織設(shè)備材料采購招投標(biāo)和商務(wù)談判，做好甲供設(shè)備材料和施工單位采購設(shè)備材料的質(zhì)量、價格審查工作，督促檢查監(jiān)理單位加強(qiáng)進(jìn)場設(shè)備材料監(jiān)理管理，做好材料進(jìn)場驗收和規(guī)定的現(xiàn)場抽樣復(fù)檢監(jiān)理核查工作；特殊材料和裝飾材料會同監(jiān)理比選和實行按樣品采購封樣驗收制度。
12、經(jīng)常與業(yè)主溝通有關(guān)情況，會同監(jiān)理單位經(jīng)常檢查了解設(shè)計、施工（包括分包）以及各配合單位之間在工程中出現(xiàn)的情況和問題，做好各相關(guān)方工程協(xié)調(diào)，化解矛盾；做好設(shè)計與施工的銜接工作：做好與各相關(guān)職能部門聯(lián)系和上報請示工作。
13、牽頭負(fù)責(zé)并會同監(jiān)理單位檢查督促施工單位做好安全文明施工，確保消防安全、盡量避免工傷事故，減少施工噪音，防止環(huán)境污染；保持現(xiàn)場整潔，保護(hù)城市地下管線不被破壞，爭取創(chuàng)建施工文明工地。
14、會同監(jiān)理單位及總包單位組織有關(guān)專業(yè)分包、二次裝修和市政綠化等工程招投標(biāo)工作，優(yōu)選設(shè)計、施工隊伍，組織合同談判，報甲方認(rèn)可后督促總承包
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