房屋買賣協(xié)議書（集合）
在當下社會，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房屋買賣協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣協(xié)議書1
賣方：(以下簡稱甲方)____________________
身份證號碼：_____________________________
住所/單位：______________________________
買方：(以下簡稱乙方)____________________
身份證號碼：_____________________________
住所/單位：______________________________
甲方有一套在_______________________________________商品房，因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的有關事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本信息
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于(地址/小區(qū)單元/樓層/面積/其他)
__________________________________________________________________________________________平方;
買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是在房產(chǎn)證件為辦理的`情況下以現(xiàn)狀出售：
第二條 成交價格及付款方式
甲乙雙方商定成交價格為人民幣____________元(大寫：_________________整)。雙方約定，本房屋產(chǎn)權轉讓過程中產(chǎn)生的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款之中;
付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：
1、 分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第壹批
履行合約保證金(含定金)__________元，(大寫：_________________整);
2、 乙方于房產(chǎn)證下來后的十日內交付房屋第貳批尾款
___________元(大寫:____________________整)。
3、 由于該房屋現(xiàn)相關證件還在辦理過程中，不能立即辦理
房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，雙方協(xié)商后共同同意扣除總房款的______________元(大寫：_______________整)，當做后期保證金。
第三條 交房時間
甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計_____________元，(大寫：_____________整)付清之日七日內，將上述房屋交付給乙方。
第四條 違約金
1、 如甲方房產(chǎn)證下來一個月內，因甲方個人原因未按時與
乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。
2、如甲方房產(chǎn)證下來一個月內，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金_________元(大寫：______________整)給甲方。
3、 簽訂本合同當日起______年內甲方如還未獲得房產(chǎn)證，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方因在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。
4、 如乙方未能及時辦理過戶手續(xù)，甲方當提供有效證據(jù)證明甲方在房產(chǎn)證下來當日曾經(jīng)通知乙方。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。
甲方：
乙方
電話：
電話：
簽訂日期：
簽訂日期：
見證人：
房屋買賣協(xié)議書2
合同編號：
甲方(出售方)：
身份證號：
住址：
產(chǎn)權共有權人(或受托人)：
身份證號：
住址：
乙方(買受方)：
身份證號：
住址：
甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并共同遵守。
第一條，甲方及產(chǎn)權共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 區(qū) ， 室 廳 衛(wèi)的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買。
第二條，甲方已取得該房的房屋產(chǎn)權證，房產(chǎn)證編號：發(fā)證時間： 年房屋屬 房，用途：結構： 房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，(□含有產(chǎn)權儲藏間和車庫，□另送無產(chǎn)權儲藏間和車庫：平方米)該房屋的相關資料以房管局檔案為準。
第三條，甲方保證：對該房屋擁有完整的'、合法的處分權，該房屋可以上市交易并能夠將產(chǎn)權轉移過戶給乙方，同時負責繳清該出售前的契稅和其它相關費用。
第四條，房屋固定裝修應保持原狀，房屋附屬設施有：。
第五條，甲乙雙方協(xié)定以上述房屋買賣價款(含裝修和附屬設施)為 人民幣(大寫)。
第六條，甲乙雙方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個工作日內，共同赴南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)(即雙方按妥手印后)按下列第種方式付款。
1、乙方將上述房款一次性付給甲方。
2、乙方辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣(大寫)元，余款人民幣(大寫)元，通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。
第七條，若甲乙雙方任何一方未在約定期限內辦理上述手續(xù)，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋不過戶，只需辦理《公證委托書》則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行解決。
第八條，如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款)，還貸前甲乙雙方應到公證處辦理委托公證書，公證費由□甲方，□乙方，支付。
第九條，甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應在交接前結清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶口。
第十條，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費用(如契稅、維修基金、交易手續(xù)費、驗證、登記費等)，按揭費用(如評估費、二次驗證、他項權證費等)由乙方承擔，此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由方
承擔，個人所得稅由方承擔，繼承稅由方承擔，土地增值稅由承擔。
第的房屋產(chǎn)權證及享有房屋權屬的文件原件交給乙方保管，乙方開出收件收據(jù)，定金在過戶時沖抵房款。如甲方一聯(lián)違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方(含定金)，乙方違約不履行合同則定金不退。?(第十二條，若因產(chǎn)權問題(系指政策原因或不可抗力)導致本合同無法履行，雙方均可免責，所收定金退白)經(jīng)還乙方，其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔。紀第十三條，甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給他方造成損失的，由違約方承擔相應責任，違約方有方
受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。 第十一條，本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫)元，甲方第二第十四條，甲乙雙方履行合同過程中，若有變更或發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，任何口頭承聯(lián)?(諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會仲裁甲方管轄區(qū)域內人民法院解決。黃第十五條，本合同壹式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同)出售等法律效力。方第十六條，其它約定事項：如果以上條款與本約定事項發(fā)生沖突，則以本條為準： 第三聯(lián)?(紅)買受方
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
委托 辦理人：
委托 辦理人：
聯(lián) 系 電 話：
聯(lián) 系 電 話：
簽約時間：年 月 日
房屋買賣協(xié)議書3
(合同編號 )
合同雙方當事人：
出賣人：
買房人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買房人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 買房所購商品房的基本情況
買房人購買的商品： 第單元 層門。 商服樓東數(shù)第 門。
該商品房的用途為 ：屬混合結構層高為 ：建筑層數(shù)：層。
該商品房建筑面積 m2，其中套內建筑面積 m2，公共部位與用房分攤建筑面積 m2。
第二條 計價方式與價款
出賣人與買房人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米元。 總金額人民幣：元。
第三條 付款方式及期限
買房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣方收準。
1、一次性付清。
2、分期付款：預購之日起預付房款50%。余額在20__ 年 月 日前全部付清，方可入住。
3、其他方式 。
第四條 交付期限
出賣人應當在200年 月 日前，經(jīng)縣建設質檢部門驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。
但如遇下列特殊原因，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期。
1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知賣房人的。
2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。
3、發(fā)生痛情，禁止勞動力流動的。
第五條商品房達到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。(買房人必須提供真實，有效的電話聯(lián)系方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》。
第六條 出賣人保證銷售的該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第七條 保修責任
買房人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的`保修責任。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購房
人承擔。
第八條 商品房室內裝修標準
該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛(wèi)生間水龍頭一，室內地面找平昨理，衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。
第九條 買房人的房屋僅作 使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構用途。
第十條 出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進戶聯(lián)網(wǎng)費用買房人負責。價格由業(yè)務部門而定。排污入網(wǎng)費用，由賣房人負責。
第十一條出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據(jù)和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出賣人：(簽章)
買房人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
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