個人自有住房買賣協(xié)議書

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，需要使用協(xié)議的場合越來越多，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的個人自有住房買賣協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　賣方：____________

　　姓名：____________，身份證號：__________________________；

　　買方：____________

　　姓名：____________，身份證號：__________________________；

　　合同款項：

　　1、根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_____________平方米，房屋所有權(quán)證號碼為______________________。

　　3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣________________________的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔；該房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣______________，余款大寫人民幣______；余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具同等金額的收據(jù)。

　　5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。

　　6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議；若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形；與原售房單位如有購房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決。向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納。

　　9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。

　　10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房屋應(yīng)無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

　　11、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕。

　　12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。

　　13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

　　15、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確。本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力。沒有約定的事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　17、本合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用；若乙方違約，定金不退。

　　18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策，盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭議不能協(xié)商一致，依法向人民法院起訴。

　　19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　20、本合同共頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門一份，均具有同等法律效力。

　　21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　出賣方：_______________ 購買方：_______________

　　電話：_________________ 電話：_________________

　　簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日

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