《最新土地流轉(zhuǎn)政策》 你知道土地怎么確權(quán)嗎？

　　2014年10月17日：讓土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營健康發(fā)展--農(nóng)業(yè)部部長韓長賦就《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，指出：推進土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。按照中央統(tǒng)一部署、地方全面負責(zé)的要求，在穩(wěn)步擴大試點的基礎(chǔ)上，用5年左右時間基本完成土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。各地要保持承包關(guān)系穩(wěn)定，以現(xiàn)有承包臺賬、合同、證書為依據(jù)確認 承包地歸屬;堅持依法規(guī)范操作，嚴格執(zhí)行政策，按照規(guī)定內(nèi)容和程序開展工作;充分調(diào)動農(nóng)民群眾積極性，依靠村民民主協(xié)商，自主解決矛盾糾紛;土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費納入地方財政預(yù)算，中央財政給予補助。

　　很多農(nóng)民希望通過確權(quán)頒證彌補減損的土地面積，原來一直沒有解決的農(nóng)田糾紛能夠得到解決;部分村民實際種 植土地面積大于登記面積，希望借助新一輪確權(quán)登記增加惠農(nóng)補貼;也有人擔(dān)心自己因戶籍遷走而在確權(quán)頒證中失去土地。作為手中有土地的農(nóng)民，你的土地確權(quán)了嗎?你知道如何去做土地確權(quán)嗎?

　　1、 什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。

　　2、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證是由哪個部門辦理?

　　實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。

　　3、 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證頒布的程序是什么?

　　(一)農(nóng)民土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。

　　(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時登記造冊，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請;材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)補正。

　　(三)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證;申請材料不符合規(guī)定的'，書面通知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府補正。

　　4、荒地、荒灘、荒溝等村集體實行招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的程序是什么?

　　(一)土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書，報承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。

　　(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書上簽署初審意見。

　　(三)承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書，向縣級以上地方人民政府申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記。

　　(四)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證;申請材料不符合規(guī)定的，書面通知申請人補正。

　　5、申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更的，應(yīng)提交的材料和辦理程序?

　　申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更要遞交的材料①變更的書面請求;②已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;③農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件。 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應(yīng)及時對申請材料進行審核。符合規(guī)定的，報請原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載。

　　結(jié)語：2013年1號文件提出：全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，用5年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。以后農(nóng)村土地的增值效益還會更 大，農(nóng)民更是寸土必爭，所以國家開展新一輪的農(nóng)村土地確權(quán)登記工作，一些矛盾也就隨之集體爆發(fā)。由于顧及社會穩(wěn)定，各地在最新一次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記試點中異常謹慎，甚至不積極。但是作為農(nóng)民或想流轉(zhuǎn)土地的合作社來說，土地不確權(quán)，內(nèi)心就會擔(dān)心自己的權(quán)益是否能夠保障。所以，有土地的農(nóng)民應(yīng)該在開展的農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作中積極配合，維護好自己的土地利益。

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