2016年濰坊市公共租賃住房保障政策內(nèi)容解析

　　今年7月，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《濰坊市直公共租賃住房保障政策明白紙》，以下是該政策的具體解讀，歡迎前來查看。

　　保障方式

　　包括實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種形式。實(shí)物配租是指政府籌集公租房，面向符合條件的群體出租，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金;租賃補(bǔ)貼是指符合條件的群體到市場上租賃住房，政府按一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。

　　保障對象

　　公租房實(shí)物配租的保障對象主要是中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員、中心城區(qū)外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員、市區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職人員;公租房租賃補(bǔ)貼的保障對象主要是低收入住房困難群體。

　　申請條件

　　(一)實(shí)物配租的條件

　　1、低收入家庭

　　上年度家庭人均年收入符合低收入標(biāo)準(zhǔn)線;無私有住房;家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。

　　2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為31060元，低收入標(biāo)準(zhǔn)線為26401元。

　　2、中等偏下收入家庭

　　無私有住房;家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。

　　符合上述條件的35周歲及以上單身人員也可申請實(shí)物配租。

　　3、新就業(yè)人員

　　無私有住房;具有市區(qū)常住戶口,未婚;與用人單位簽訂勞動合同。

　　4、外來務(wù)工人員

　　無私有住房;與用人單位簽訂勞動合同。

　　符合上述規(guī)定的35周歲及以上外來單身務(wù)工人員也可申請實(shí)物配租。

　　5、外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員

　　無私有住房;在濰坊市區(qū)建廠、購置或租賃商業(yè)房(門頭房、寫字間等商業(yè)用房)或在濰坊市區(qū)開辦企業(yè)。

　　6、市區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職人員

　　無私有住房;正式在編在職人員;現(xiàn)工作單位工作時(shí)間5年以內(nèi)(限5年租住期限)。

　　(二)租賃補(bǔ)貼的條件

　　上年度家庭人均年收入符合低收入標(biāo)準(zhǔn)線;家庭人均住房面積符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)線;家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。

　　上年度家庭人均年收入符合低收入標(biāo)準(zhǔn)線、無私有住房的35周歲及以上單身人員也可申請租賃補(bǔ)貼。

　　2015年住房困難標(biāo)準(zhǔn)線為人均20.75平方米。

　　提報(bào)材料

　　(一)低收入家庭(單身)

　　1、上年度收入情況證明。最低生活保障家庭提供低保證明。其他中低收入家庭，家庭成員有工作單位的由所在單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具。

　　2、住房情況證明。申請人及家庭成員，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具;由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具申請人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明;有私有住房的，提供房屋所有權(quán)證。

　　3、申請家庭成員不在同一戶籍的，除申請人外，其他家庭成員需由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具未享受住房保障的證明。

　　4、戶口簿、家庭成員身份證明。

　　5、婚姻狀況證明。申請人已婚，提供結(jié)婚證;單身人員對婚姻狀況做出承諾。

　　租住直管公房的對象申請實(shí)物配租，須提供與直管公房產(chǎn)權(quán)單位簽訂的在實(shí)物配租后騰退直管公房的協(xié)議。

　　(二)中等偏下收入家庭

　　除不提供上年度收入情況證明外，其他材料與低收入家庭相同。

　　(三)新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員

　　1、所在企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照;

　　2、所在單位出具擔(dān)保書;

　　3、住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明;

　　4、工作關(guān)系證明。勞動合同可出具由申請人與用人單位簽訂的'用工合同;

　　5、戶口簿、家庭成員身份證明;

　　6、婚姻狀況證明。申請人已婚，提供結(jié)婚證;單身人員對婚姻狀況做出承諾。

　　(四)外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員

　　1、建廠、購置或租賃商業(yè)房的人員

　　(1)住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明;

　　(2)身份證原件及復(fù)印件;

　　(3)建廠立項(xiàng)文件、購置或租賃合同原件及復(fù)印件(購置的且取得房產(chǎn)證的，提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件)、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。

　　2、開辦企業(yè)的外來人員

　　(1)住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明;

　　(2)身份證原件及復(fù)印件;

　　(3)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件;

　　其企業(yè)職工由企業(yè)統(tǒng)一提供身份證、用工合同原件及復(fù)印件。

　　(五)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職人員

　　1、住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明;

　　2、單位出具的工作關(guān)系及現(xiàn)單位工作年限證明;

　　3、婚姻狀況證明。申請人已婚，提供結(jié)婚證;單身人員對婚姻狀況做出承諾;

　　4、戶口簿、家庭成員身份證明。

　　申請時(shí)間

　　1、實(shí)物配租：常態(tài)化受理，在有空置房源的情況下，每季度第三個(gè)月或下季度第一個(gè)月為本季度審核通過的保障對象配租房源，無房源時(shí)，納入輪候。

　　2、租賃補(bǔ)貼：每季度首月1-15日。

　　申請審查程序

　　(一)領(lǐng)取選房順序號

　　申請對象到房源單位濰坊市保障性住房建設(shè)投資有限公司(濰城區(qū)北宮西街與怡園路交叉口東北角，電話：8215025)領(lǐng)取順序號，市直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職人員也可到濰坊市保障性住房建設(shè)投資有限公司駐市住建局窗口(高新區(qū)東風(fēng)東街與東方路交叉口東南角陽光大廈14樓東區(qū)住房保障科座區(qū)，電話：8096931)領(lǐng)取順序號。

　　(二)申請材料的審查

　　1、低收入家庭(單身)

　　申請人直接到戶口所在地社區(qū)居委會申報(bào)，填寫相關(guān)表格，提報(bào)有關(guān)證明材料。審查程序?yàn)樯鐓^(qū)居委會--街辦--區(qū)住房保障、民政部門--市住房保障部門，內(nèi)部流轉(zhuǎn)審查，最后在市級新聞媒體公示，公示后發(fā)放資格證明，享受保障。

　　2、中等偏下收入家庭

　　申請人直接到戶口所在地社區(qū)居委會申報(bào)，填寫相關(guān)表格，提報(bào)有關(guān)證明材料。審查程序?yàn)樯鐓^(qū)居委會--街辦--區(qū)住房保障部門--市住房保障部門，內(nèi)部流轉(zhuǎn)審查，最后在市級新聞媒體公示，公示后發(fā)放資格證明，享受保障。

　　3、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員、外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員、市區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位新入職人員

　　申請人所在單位統(tǒng)一向單位所在地的區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門提出申請，填寫相關(guān)表格，提報(bào)有關(guān)證明材料。審查程序?yàn)閰^(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門--市住房保障部門，內(nèi)部流轉(zhuǎn)審查，最后在市級新聞媒體公示，公示后發(fā)放資格證明，享受保障。

　　保障標(biāo)準(zhǔn)

　　公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶建筑面積60平方米,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下:

　　1、實(shí)物配租。60平方米以內(nèi)，最低生活保障對象免收租金，其他低收入保障對象按實(shí)際面積收

　　取市場價(jià)40%的租金，中等偏下收入、新就業(yè)和外來務(wù)工、外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職保障對象按實(shí)際面積收取市場價(jià)70%的租金;超出60平方米的面積，按市場價(jià)計(jì)收租金。

　　2、租賃補(bǔ)貼。戶口在奎文區(qū)、濰城區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)最低生活保障家庭(單身)每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼9元，其他低收入家庭(單身)補(bǔ)貼5.4元;坊子區(qū)、寒亭區(qū)、濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、峽山生態(tài)發(fā)展區(qū)最低生活保障家庭(單身)每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼6元，其他低收入家庭(單身)補(bǔ)貼3.6元。有私有住房的保障對象,按照現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)差額部分計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。無私有住房的保障對象，按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。

　　保障退出

　　公共租賃住房實(shí)行年度復(fù)核制度。年度復(fù)核提報(bào)材料、審查程序與初次申請時(shí)相同。市區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職人員，承租公租房的期限為5年。期限界滿后，應(yīng)當(dāng)騰退租住的公租房;如符合其他類別保障條件，則提交相關(guān)材料，按相應(yīng)保障標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租公租房，享受保障。其他保障對象按復(fù)核結(jié)果調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)。

　　該文件有效期截止到2018年3月31日。