2017年學區(qū)房新政策解讀
學區(qū)房是指在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為規(guī)劃而失去學位。入學名額是對應(yīng)的學校按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在學校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細考察。
近日，教育部下發(fā)了一則文件，對小學、初中的招生方式有了新要求：
“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。
實行多校劃片的，應(yīng)通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應(yīng)就近安排至其他學校入學。”
問題1：怎么劃片?不是“直線最近”
《通知》再次強調(diào)要合理確定片區(qū)范圍。根據(jù)適齡學生人數(shù)、學校分布、所在社區(qū)、學校規(guī)模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每所義務(wù)教育學校科學劃定片區(qū)范圍。
教育部表示，鑒于一些地方人口分布和學校布局具有不均勻性、街區(qū)形狀具有不規(guī)則性，就近入學并不意味著直線距離最近入學。要充分考慮可能影響公平的各關(guān)鍵要素，確定相對科學的劃片規(guī)則，確保適齡兒童、少年整體上相對就近入學。
問題2：怎么保證公平?各利益方參與
對于新建學校或新建居民小區(qū)的劃片，以及需要對現(xiàn)行片區(qū)進行調(diào)整或準備實行多校劃片的，教育行政部門要完善各利益相關(guān)方參與的劃片和片區(qū)調(diào)整工作機制，強化劃片工作程序和內(nèi)容的公開、公平、公正，提升劃片結(jié)果的公信力。要充分發(fā)揮社區(qū)、居委會的作用，及時化解劃片、招生、入學工作中出現(xiàn)的矛盾和問題，實現(xiàn)共治共享。
問題3：片區(qū)會每年調(diào)整嗎?相對穩(wěn)定
此前曾傳言片區(qū)每年調(diào)整，使得買學區(qū)房的家長舉棋不定，這次《通知》明確提出，片區(qū)確定后應(yīng)在一段時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定。即使調(diào)整，也要提前廣泛告知，設(shè)立必要的過渡時限，給社會留出合理的預(yù)期時間。從某種程度上來說，這是給買學區(qū)房的家長吃了定心丸，有可能助推學區(qū)房價格再度走高。
問題4：特長生優(yōu)先嗎?初中招收比降到5%
如果不能拼房子，那就只能拼孩子了。但是，這條路也越來越窄。按照《通知》要求，2016年，全國各區(qū)(縣)經(jīng)省級教育行政部門批準招收特長生的初中所招收的特長生比例，要降到區(qū)(縣)初中總招生人數(shù)的5%以內(nèi)。
同時，區(qū)(縣)級教育行政部門要在充分聽取各方意見的基礎(chǔ)上制定特長生招生具體辦法，并及時向社會公開。各地要梳理針對特定人群的優(yōu)惠招生政策，取消不必要的特殊政策。確有必要的，應(yīng)在學生所在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌予以保障，原則上不得跨片區(qū)擇校。
1、學區(qū)房和學位房的區(qū)別
學區(qū)房是指在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的`，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為規(guī)劃而失去學位。入學名額是對應(yīng)的學校按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在學校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細考察。
學位房大多是開發(fā)商將知名學校引進到項目或與知名學校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學的樓盤，但這類房源不一定是學區(qū)房。購房者需要注意的是，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位，一定要咨詢清楚。
2、買房時，有哪些注意事項
(1)摸清楚學位年限。小編要提醒的是，部分學位是有年限限制的，要提前摸清楚，別等到孩子長大，準備讀書了，才發(fā)現(xiàn)學位過期了。
(2)學位有人數(shù)限制。學位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商才會有學位先到先得的說法。尤其在旺季，要提前下手。
(3)查明學位指標是否被占用。這主要是針對購買二手房而言，購房者需搞清楚該房學位是否已被占用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后，孩子獲得學位。
(4)要摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。在購買房子之前，家長摸清各個學校對學位的特別規(guī)定，一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，有的學校學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以要事先打探清楚。
(5)謹慎看待“就近入學”。“就近”指的是相對就近概念，而非地理位置的遠近。
3、小心學區(qū)房政策變化
此前，教育部下發(fā)了一則文件，對小學、初中的招生方式有了新要求——
“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。
實行多校劃片的，應(yīng)通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應(yīng)就近安排至其他學校入學。”
此次“多校劃片”的舉措，旨在進一步為“學區(qū)房”降溫。對此，很多家長擔心，買的學區(qū)房是不是白買了?實際上，教育部此次出臺的文件，是規(guī)定了招生的“大方向”，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規(guī)定。所以，家長們要持續(xù)關(guān)注當?shù)氐恼猩摺?/p>
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