2017武漢二套房政策

　　常見(jiàn)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套;若貸款未結(jié)清——算二套

　　2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

　　3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上

　　4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買新房，登記兩個(gè)人名字，沒(méi)有貸款記錄的.人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。

　　需要注意的是，像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購(gòu)城市，不管貸款是否結(jié)清，都按照二套房的政策執(zhí)行，首付、利率都相應(yīng)提高。

　　商業(yè)貸款首套房二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：

　　武漢市公積金首套房二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：(下表僅針對(duì)購(gòu)買二手房)

　　注：表格內(nèi)容僅供參考，貸款細(xì)則請(qǐng)以各大銀行和公積金中心屆時(shí)政策為準(zhǔn)!

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