上海買(mǎi)房限貸政策2017
2017年上海買(mǎi)房的限貸政策具體是怎樣的呢，我們不妨看看，以下是CN人才小編搜集并整理的上海買(mǎi)房限貸有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!
上海買(mǎi)房限貸政策
(1)首付比例：購(gòu)買(mǎi)首套自住房產(chǎn)首付款比例不得低于30%，二套普通自住房產(chǎn)的比例不得低于50%(無(wú)房有貸款記錄或有一套住房)，二套非普通住宅不得低于70%(無(wú)房有貸款記錄或有一套住房);
(2)貸款利率：二套普通商品房基準(zhǔn)利率上浮10%;
(3)公積金貸款政策：對(duì)于已經(jīng)2次公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款;
上海限購(gòu)政策：
1、本地戶(hù)籍
(1)已婚家庭(含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購(gòu)兩套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的`，限購(gòu)1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購(gòu)，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。
(4)限購(gòu)政策(2011年1月31日)前上海籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以?xún)?nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。
2、外地戶(hù)籍
(1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類(lèi)房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿(mǎn)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅;
(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房;
(3)無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿(mǎn)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
(4)外地戶(hù)籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購(gòu)。
注：因政策偶有調(diào)整且上海各區(qū)域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內(nèi)容可咨詢(xún)各房地產(chǎn)交易中心。
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