商品房貸款收入證明范本

　　申請個人住房貸款時，申請人需要提供單位開具的收入證明，那么具體該如何寫，格式是怎樣的呢?下面是中國人才網(wǎng)提供的商品房貸款收入證明范本，供參考借鑒!

　　商品房貸款收入證明范本一

　　茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經(jīng)理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。

　　特此證明!

　　XXXX公司(加蓋公章)

　　XXXX年X月X日

　　商品房貸款收入證明范本二

　　__________：

　　茲證明_________為本單位正式職工，已連續(xù)在我單位工作_______年，學歷為__________ ，目前在我單位擔任_______職務，近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為_______元，(大寫______)。

　　本單位謹此承諾上述證明資料的真實、有效。

　　特此證明。

　　單位公章：

　　____年____月____日

　　擴展：房貸的相關內(nèi)容

　　一、房貸的計算方法

　　貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式[1]。

　　1、等額本息的公式

　　每月還本付息額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】

　　2、等額本金的公式

　　每月還本付息額=貸款本金÷總月數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

　　3、兩個公式的最大不同

　　在于計算利息的方式不同。前者采用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者采用簡單方式計算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的.情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額逐漸減少。

　　二、房貸利息計算方法：

　　1、利率又稱利息率。表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。

　　其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。

　　利率指一定時期內(nèi)利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標準。利率作為資金的價格，決定和影響的因素很多、很復雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。首先，利率分別受到產(chǎn)業(yè)的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經(jīng)濟發(fā)展的狀況的決定因素的影響，其次，又受到物價水平、利率管制、國際經(jīng)濟狀況和貨幣政策的影響。

　　2、利息的計算公式：本金×年利率(百分數(shù))×存期

　　如果收利息稅再×(1-5%)

　　本息合計=本金+利息

　　應計利息的計算公式是： 應計利息=本金×利率×時間

　　應計利息精確到小數(shù)點后12位，已計息天數(shù)按實際持有天數(shù)計算。
 

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