2007年房地產(chǎn)建筑行業(yè)人才行情
2006年，是國家加大房地產(chǎn)調(diào)控力度、宏觀調(diào)控政策頻頻出臺的一年。房地產(chǎn)業(yè)人才需求呈現(xiàn)連續(xù)下降趨勢。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，行業(yè)預(yù)期盈利水平會(huì)逐漸下降，未來5年的人才需求總量會(huì)下降，但項(xiàng)目策劃、營銷管理等中高級職位仍將需求旺盛。2006年下半年房地產(chǎn)投資增長繼續(xù)減速，預(yù)計(jì)投資為負(fù)增長。據(jù)判斷，由于受宏觀調(diào)控政策影響，行業(yè)形勢沒有明顯轉(zhuǎn)向。2007年人才需求也會(huì)下降，但是幅度為10%左右。人才需求結(jié)構(gòu)也會(huì)發(fā)生變化，具體來說：勘察設(shè)計(jì)類、高級財(cái)務(wù)管理資本運(yùn)作類、采購管理類、項(xiàng)目前期類、法務(wù)類、商業(yè)經(jīng)營類等人才會(huì)上升。
根據(jù)中國房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)的幾次調(diào)查分析預(yù)測，2007年房地產(chǎn)建筑行業(yè)人才行情如下：
一、高級人才仍然緊缺，爭奪激烈。
薪酬和機(jī)會(huì)增長最快的為五類中高級職位：一是獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理，他們一般需要有10年以上的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。二是進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)經(jīng)理等。三是項(xiàng)目策劃、營銷策劃方面的中高級人才，如營銷副總、營銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營銷部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理等。四是具有資本運(yùn)作方面經(jīng)驗(yàn)的人才也將受到重視，財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資經(jīng)理等資本運(yùn)作高手成開發(fā)商新寵。五是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面的中高級人才和專業(yè)人才。
二、建筑、景觀、園林等專業(yè)人才不論職位高低、經(jīng)驗(yàn)豐富與否均需求旺盛。
三、項(xiàng)目策劃、營銷管理、成本控制等中高級職位需求旺盛，但初級職位競爭激烈。
四、工程管理類人才競爭激烈，有經(jīng)驗(yàn)、有良好職業(yè)道德的工程類人處于優(yōu)勢地位。
五、沒有經(jīng)驗(yàn)的初級人才需求增長幅度下降，初級人才競爭加劇。
六、從業(yè)者從自身利益考慮，跳槽欲望增強(qiáng)，行業(yè)內(nèi)人才向行業(yè)外流動(dòng)趨勢增強(qiáng)。
七、由于項(xiàng)目遲遲不能落實(shí)，公司解散，被動(dòng)跳槽人才增長較快。
八、其他行業(yè)的人才想進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)減少，難度增大，行業(yè)外人才向房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)趨勢趨緩。
九、人才從一、二線城市向受調(diào)控影響較小的二、三線城市流動(dòng)趨勢加快。
十、高級人才競爭加劇，通過獵頭公司獵取高級人才會(huì)成為越來越多的房地產(chǎn)建筑行業(yè)企業(yè)的選擇。
十一、房地產(chǎn)行業(yè)人才在行業(yè)內(nèi)流動(dòng)仍處于較高水平，預(yù)計(jì)為20%-25%。
高通智庫研究部是一家房地產(chǎn)戰(zhàn)略信息綜合服務(wù)商，簡報(bào)產(chǎn)品是在分析師長期對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)研究和監(jiān)測基礎(chǔ)上，形成的房地產(chǎn)策略顧問信息產(chǎn)品。目前高通智庫提供七種房地產(chǎn)定期研究產(chǎn)品，成系統(tǒng)的為行業(yè)內(nèi)企業(yè)服務(wù)。
《中國地產(chǎn)企業(yè)競爭情報(bào)報(bào)告》——持續(xù)對國內(nèi)指標(biāo)性龍頭企業(yè)的.市場行為，進(jìn)行深度監(jiān)控和策略分析；及時(shí)提供房地產(chǎn)品牌企業(yè)的最新發(fā)展策略及企業(yè)動(dòng)態(tài)；重點(diǎn)企業(yè)的企業(yè)運(yùn)做特點(diǎn)解析，提高行業(yè)內(nèi)企業(yè)合作效率；房地產(chǎn)企業(yè)資信監(jiān)測體系，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。報(bào)告兼顧策略應(yīng)用和時(shí)效性，適合決策者和高管、市場總監(jiān)等人士。
鑒于研究的方法、深度和在準(zhǔn)確性上的要求，該簡報(bào)產(chǎn)品不能將其視為等同于媒體的新聞傳播。有關(guān)問題討論，請直接向分析師咨詢。有關(guān)會(huì)員服務(wù)，請與市場部聯(lián)系。
同時(shí)，客戶如果需要更為規(guī)范、詳細(xì)的專項(xiàng)研究報(bào)告，請與研究主管聯(lián)系。
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