物業(yè)管理?xiàng)l例七大基本制度是什么

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè)管理?xiàng)l例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。那么關(guān)于物業(yè)管理?xiàng)l例七大基本制度是什么?我們一起來(lái)看看吧!

　　據(jù)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師謝家瑾介紹，《物業(yè)管理?xiàng)l例》所確立的'七項(xiàng)基本制度是：

　　一、業(yè)主大會(huì)制度。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行。

　　二、業(yè)主公約制度。業(yè)主公約是業(yè)主共同訂立并遵守的行為準(zhǔn)則，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。

　　三、物業(yè)管理招投標(biāo)制度。提倡業(yè)主通過(guò)公平、公開(kāi)、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)，鼓勵(lì)建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

　　四、物業(yè)承接驗(yàn)收制度。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)，建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料。

　　五、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度。

　　六、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度。

　　七、住房專項(xiàng)維修資金制度。

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　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》中建立的十項(xiàng)基本：

　　一、告知制度。

　　二、業(yè)主委員會(huì)備案制度。

　　三、招標(biāo)投標(biāo)制度。

　　四、承接驗(yàn)收制度。

　　五、保修責(zé)任制度。

　　六、資質(zhì)管理制度。

　　七、人員資格制度。

　　八、交接制度。

　　九、報(bào)告制度。

　　十、專項(xiàng)維修資金制度。

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