北京新規(guī)：關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管

　　在日常學習、工作或生活中，大家一定都接觸過作文吧，借助作文可以宣泄心中的情感，調(diào)節(jié)自己的心情。你寫作文時總是無從下筆？以下是小編收集整理的北京新規(guī)：作文關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管，歡迎閱讀與收藏。

　　資料1：

　　近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》。《通知》提出，住宅平房辦理房源核驗時，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位標注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標注信息，在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

　　各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)、各區(qū)國土分局，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局，各有關(guān)單位：

　　為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護交易雙方合法權(quán)益，現(xiàn)就加強國有土地上住宅平房(簡稱住宅平房，下同)測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理通知如下：

　　一、住宅平房房產(chǎn)測繪成果應(yīng)當辦理審核，房管部門應(yīng)嚴格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。

　　二、住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外，還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。

　　三、住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構(gòu)應(yīng)進行實地核驗，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標注信息，在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

　　四、本通知自2017年4月10日起執(zhí)行。

　　資料2：

　　為進一步規(guī)范本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理工作，市住建委會同市規(guī)劃國土委起草了《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知（征求意見稿）》，并于1月26日向社會公開征求意見。

　　2016年，媒體曾報道了過道學區(qū)房問題，引起社會關(guān)注，主要是由于這類房屋面積小、總價低，不具有居住功能但可以落戶入學。中央財經(jīng)大學法學院教授尹飛對《通知》進行了了解讀：從《通知》內(nèi)容上來看，主要有三條，前兩條通過嚴格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進行測繪成果審核和不動產(chǎn)登記，遏制過道類住宅平房的產(chǎn)生；后一條針對既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機構(gòu)對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將申請交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在房源核驗表單中標注，不動產(chǎn)登記部門在不動產(chǎn)權(quán)證上注明房屋實際使用功能，提醒購房人謹慎購買，并為政府相關(guān)部門嚴控人口提供依據(jù)。

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