深圳出租、出售委托書

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　　深圳新xx實業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱"甲方")委托深圳市xx實業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱"乙方")作為物業(yè)代理出租、出售深圳新xx實業(yè)發(fā)展有限公司"xx廣場"商鋪事宜,雙方同意依下列條款簽訂本委托書。

　　一、委托事項:

　　1、委托出租、出售指定之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")

　　物業(yè)名稱:深圳市南山區(qū)xx廣場

　　樓 層:1-5層 面 積:約38000平方米

　　用 途:商業(yè)

　　2、委托期限:

　　由 年 9 月 18日起至 年 12月 18日止,委托時間叁個月,期間如終止須經(jīng)雙方書面同意。

　　3、本委托書委托的范圍指的是對該物業(yè)進行整體出租、出售,零售和小面積出租的合作另行商議。

　　二、甲乙雙方協(xié)議:

　　(一)甲方義務:

　　1、于本委托書鑒訂時,應據(jù)實告知乙方該物業(yè)的實際情況及合法用途;甲方需提交下列文件:

　　(1)有關產(chǎn)權及使用權證明;

　　(2)營業(yè)執(zhí)照和復印件;

　　(3)平面圖;

　　(4)結構圖;

　　2、甲方若在委托期內(nèi),將該物業(yè)自行租售,應立即通知乙方,可終止委托。在委托期內(nèi),甲方有租、售之權利,凡經(jīng)甲方直接商定的客戶,甲方不另行支付傭金予乙方。

　　3、委托期內(nèi),甲方自行與乙方所介紹之承租客戶簽訂意向書或租賃合約,甲方仍須按照委托書內(nèi)訂明之委托代理服務費(傭金)全額支付予乙方。

　　(二)乙方義務:

　　1、自委托之日起,乙方 10 天內(nèi)向甲方提交該物業(yè)買賣和租賃的項目建議書。乙方將積極為甲方物色理想客戶,并隨時向甲方報告購、租該物業(yè)之進程。

　　2、乙方將以委托代理人的身份協(xié)助甲方議價和商定有關條款,以配合甲方促使談判成功。

　　(三)傭金計算:

　　1、 租賃:委托服務費(傭金):按成交合同的0.5-1.5個月。

　　2、 銷售:委托服務費(傭金):按銷售總價0.5%-1.5%計算,銷售均價暫定為每平方米壹萬伍仟元正。具體銷售價格由甲方?jīng)Q定。傭金計算有變化,由甲、乙雙方協(xié)商

　　3、 若甲方經(jīng)乙方介紹租客成功簽訂租賃意向書并付訂金后悔約,則該定金由甲乙雙方均分。

　　三、本委托書依照中華人民共和國有關法律規(guī)定而立,如有未盡事宜,雙方得另擬書面協(xié)議或依有關法令解釋辦理之,假如發(fā)生爭議,雙方不能圓滿解決,則將依據(jù)中華人民共和國有關法律,通過有關機構進行仲裁解決。

　　四、本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署實時生效。

　　甲方:深圳新xx實業(yè)發(fā)展有限公司

　　地址:

　　代表人:

　　職務:

　　簽署及蓋章:

　　電話:(0755)xx

　　傳真:(0755)xx

　　日期:

　　乙方:深圳市xx實業(yè)發(fā)展有限公司

　　地址:深圳市福田區(qū)xx廣場3701室

　　代表人:

　　職務:

　　簽署及蓋章:

　　電話:(0755)xx

　　傳真:(0755)xx

　　日期:

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