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      我要投稿 投訴建議

      北京租房登記備案授權(quán)委托書(shū)

      時(shí)間:2021-02-19 15:46:29 委托書(shū) 我要投稿

      北京租房登記備案授權(quán)委托書(shū)

      北京市房屋租賃合同登記備案(非居住)

       。

      北京租房登記備案授權(quán)委托書(shū)

        今委托 (性別: 年齡: 職務(wù): )為我(單位)的代理人,全權(quán)代表我(單位)辦理 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 街(路)

        號(hào)(小區(qū)) 樓 房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

        我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜,承擔(dān)法律責(zé)任。

        委托人(單位)簽字(蓋章):

        單位法定代表人(簽字):

        受委托人(簽字):

        委托日期: 年 月 日

        附注:受委托人辦公地點(diǎn):

        聯(lián)系電話:

        北京市建設(shè)委員會(huì)制

       

      延伸閱讀:

      房屋租賃備案登記有什么用

        房屋租賃備案登記作為一項(xiàng)國(guó)家政策,主要有以下作用:

        (一)審查作用

        1、審查合同的主體是否合格,既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件;

        2、審查租賃的客體是否允許出租,即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋;

        3、審查租賃的合同是否齊全、完備,是否確定了租賃的期限,租賃的修繕責(zé)任等;

        4、審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

        (二)管理作用

        房地產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)登記達(dá)到備案,即把所有的法律資料存檔管理,發(fā)揮了四個(gè)方面的作用:

        1、是明確租賃雙方的法律行為;

        2、是了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情;

        3、是監(jiān)督租賃雙方的法律行為;

        4、是為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的.目的。

        (三)維護(hù)秩序作用

        進(jìn)行房屋租賃登記備案管理,有利于規(guī)范房屋租賃市場(chǎng),確保社會(huì)穩(wěn)定。根據(jù)有關(guān)部門(mén)對(duì)部分城市社會(huì)治安狀況的調(diào)查分析,近年來(lái)發(fā)生于城市的刑事犯罪案件70% 以上與“出租房屋”有關(guān)。因此,強(qiáng)化房屋租賃的規(guī)范化管理,將使房屋租賃當(dāng)事人的責(zé)、權(quán)、利得到明確,有效預(yù)防利用出租屋違法犯罪,有利于社會(huì)治安的綜合治理,確保房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

       

      辦理房屋租賃合同登記(備案)需要提供的材料

        一、出租人應(yīng)提供的資料:

        (1)、本人身份證,驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證,驗(yàn)原件留復(fù)印件)

        (2)、《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的,出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明,驗(yàn)原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無(wú)《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書(shū)原件

        其他有效產(chǎn)權(quán)證明指:

        A、《建筑許可證》、《紅線圖》,驗(yàn)原件留復(fù)印件

        B、《購(gòu)房合同》、付清房款證明,驗(yàn)原件留復(fù)印件

        C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購(gòu)房合同》或《房地產(chǎn)證》復(fù)印件),驗(yàn)原件留復(fù)印件

        D、拍賣(mài)競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記

        (3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書(shū)須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證)

        (4)、改變功能的房屋出租,須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文,及付地價(jià)款證明

        (5)、合作建房的房屋出租,須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文,及付地價(jià)款證明

        (6)、臨時(shí)建筑的房屋出租,須提供相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》,驗(yàn)原件留復(fù)印件

        (7)、無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋,須提供由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)或者經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告

        (8)、出租用途為住宅的,需提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》

        二、承租人(為個(gè)人)應(yīng)提供的資料:

        (1)、本人身份證,驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證,驗(yàn)原件留復(fù)印件)

        (2)、房屋用途為住宅的,居住人為20至49周歲流動(dòng)人口育齡婦女須提供現(xiàn)居住地街道計(jì)劃生育部門(mén)查驗(yàn)合格的《流動(dòng)人口婚育證明》或廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》

        三、承租人(為單位)應(yīng)提供的資料:

        (1)、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件留復(fù)印件,如不能提供原件,復(fù)印件加蓋單位公章(境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》,復(fù)印件加蓋單位公章)

        (2)、法定代表人證明書(shū)、委托書(shū),留原件

        四、委托他人辦理房屋租賃手續(xù),須提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明,委托事項(xiàng)需明確表述(境外當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證)

        五、規(guī)范的《房屋租賃合同》

        六、出租房屋不能按照規(guī)定登記的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及身份證明辦理備案手續(xù)

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