深圳個人房屋租賃合同范本
深圳個人房屋租賃合同范本
出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)
承租方：____________________有限責任公司(乙方)
經甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權利義務
7、在合同生效后，甲方于XXXX年XX月XX日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的`解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協(xié)議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：______市居家房地產經紀承租方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月日
閱讀延伸：深圳房屋租賃合同登記辦理材料
辦事說明：
根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》規(guī)定，當事人向主管機關提出申請，并提交下列申請文件的，予以辦理租賃合同登記。
(一)《房屋租賃登記(備案)申請表》
(二) 出租方房產權利證書或者能證明其產權或(房屋使用證明)的有效證件
在辦理房屋租賃合同登記的，提供下列有效產權證明一種即可：
(1)房地產證(省市區(qū)頒發(fā)的房屋所有權證、部隊房地產權證)
(2)證明房屋產權的其他有效證件(符合其中一項即可，注意證件的配套使用)
�、� 建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、房屋建筑面積查丈報告
�、� 建筑許可證、紅線圖
�、� 購房合同、付清房款證明
�、� 經有關主管機關批準搭建的臨時性、簡易性住房的批準文件
�、� 市、區(qū)房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料(須有登記部門蓋章)
另：拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記。
(三)《深圳市房屋租賃合同書》
(四) 出租人身份證明或者法律資格證明
(1)個人出租人
�、俜课菟袡嗳擞行矸葑C件;
有效身份證件具體包括：中華人民共和國居民身份證、機動車駕駛證、社保卡(身份證號)、港澳臺證、境外人士護照。
�、谖兴宿k理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復印件);若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經委托人本人簽字確認的身份證復印件、載明授權委托事項和簽署地的授權委托書(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復印件)。
�、郛斒氯嗽诰惩夂炇鸬奈袝鴳匆�(guī)定經過公證和認證(原件)。
④共有房屋須提供共有人有效身份證件(驗原件，留存復印件)以及出具其它共有人同意出租的證明;
(2)單位出租人
�、俳M織機構代碼證、軍隊團以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機構代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明(驗原件，留存復印件);未經中國國內相關職能部門認證的，應按規(guī)定經過公證和認證(原件)。
若無法提供組織機構代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復印件，并作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。
�、诜ǘù砣嘶蜇撠熑俗C明書原件;
③經辦人的身份證明(驗原件，留存復印件)。經辦人非法定代表人或負責人的，還須出具加蓋單位公章的法定代表人或負責人授權委托書(原件)，委托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地，當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經過公證和認證(原件)。
(五) 承租人身份證明或者法律資格證明
(1)個人承租人
①承租人有效身份證件;
有效身份證件具體包括：中華人民共和國居民身份證、機動車駕駛證、社�？�(身份證號)、港澳臺證、境外人士護照。
�、谧≌鲎馕莩凶馊藶榱鲃尤丝谟g婦女(20至49周歲)的，需提供經現居住地人口計生機構查驗的計劃生育證明
�、劬惩馊藛T提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;
(以上均須驗原件，留存復印件)。
④委托他人辦理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復印件);若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經委托人本人簽字確認的身份證復印件、載明授權委托事項和簽署地的授權委托書(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復印件)。
�、莓斒氯嗽诰惩夂炇鸬奈袝鴳匆�(guī)定經過公證和認證(原件)。
(2)單位承租人
�、俳M織機構代碼證、軍隊團以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機構代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明(驗原件，留存復印件);未經中國國內相關職能部門認證的，應按規(guī)定經過公證和認證(原件)。
若無法提供組織機構代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復印件，并作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。
�、诜ǘù砣嘶蜇撠熑俗C明書原件;
�、劢涋k人的身份證明(驗原件，留存復印件)。經辦人非法定代表人或負責人的，還須出具加蓋單位公章的法定代表人或負責人授權委托書(原件)，委托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地，當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經過公證和認證(原件)。
(六) 特殊情況附加材料
(1)改變功能的房屋出租，須提供市、區(qū)人民政府或國土部門同意改變房屋使用功能的批文;
(2)合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意合作建房的批文;
(3)臨時建筑的房屋出租，須提交國土部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，查原件留復印件;
(4)工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結構出租的，還應提供房屋安全檢測報告;
(5)抵押合同約定需要銀行同意或房屋租賃合同期限超過抵押期限的，需要銀行出具同意出租證明;
(6)出租房屋產權屬二人以上共同共有的需提供共有人同意出租的書面證明及相關身份證明;
(7)根據《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第七條第二款規(guī)定，承租方為個人的(年滿18—49周歲)的女性中國公民需提交經房屋所在地計劃生育部門驗證的計生證明;
(8)境外機構組織或個人的護照、居留證等相關文件資料，按規(guī)定經過公證或認證，當事人應先到公證或認證機關辦理相關手續(xù);
(9)如果房屋產權證地址與房屋的現地址不吻合，出租人需要到當地公安機關開具房屋地址證明。
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