住房公積金貸款呆賬如何認(rèn)定？
住房公積金貸款呆賬如何認(rèn)定？
答：公積金中心經(jīng)采取所有可能的措施和實(shí)施必要的程序之后，符合下列條件之一的職工個(gè)人住房貸款，可認(rèn)定為住房公積金呆賬：
(1)借款人死亡，或者依照《中華人民共和國(guó)民法通則》的規(guī)定被宣告失蹤或死亡，又無(wú)繼承人承擔(dān)其債務(wù)，公積金中心依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)進(jìn)行清償，并對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行依法追償后，未能收回的`貸款。
(2)借款人遭受重大自然災(zāi)害或意外事故，損失巨大且不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償，或者以保險(xiǎn)賠償后，確實(shí)無(wú)力償還部分或全部貸款，公積金中心依法對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償和對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行追償后，確實(shí)無(wú)法收回的貸款。
(3)借款人觸犯刑律，依法受到制裁，其財(cái)產(chǎn)不足歸還所借貸款，又無(wú)其他債務(wù)承擔(dān)者，公積金中心經(jīng)依法追償后確實(shí)無(wú)法收回的貸款。
(4)由于借款人和擔(dān)保人不能償還到期貸款，公積金中心訴諸法律，經(jīng)法院對(duì)借款人和擔(dān)保人強(qiáng)制執(zhí)行，借款人和擔(dān)保人均無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行，法院裁定終結(jié)、終止或中止執(zhí)行后，公積金中心仍無(wú)法收回的貸款。
(5)對(duì)借款人和擔(dān)保人訴諸法律后，因借款人和擔(dān)保人主體資格不符或消亡等原因，被法院駁回起訴或裁定免除(或部分免除)債務(wù)人責(zé)任；或因借款合同、擔(dān)保合同等權(quán)利憑證遺失或喪失訴訟時(shí)效，法院不予受理或不予支持，公積金中心經(jīng)依法追償后仍無(wú)法收回的貸款。
(6)由于上述（1）至（5）的原因，借款人不能償還到期貸款，公積金中心依法取得抵債資產(chǎn)，抵債資產(chǎn)被依法拍賣、變賣或者抵債之后的所得金額扣除抵債資產(chǎn)接收費(fèi)用，小于貸款本息的差額，經(jīng)追償后仍無(wú)法收回的貸款余額。
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