常州市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金具備的條件
據(jù)常州市住房公積金中心顯示，常州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款買房需要具備以下幾方面的條件：
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人及其配偶均為共同借款人，共同借款人中符合住房公積金貸款條件的為借款申請人。
2.借款申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達(dá)6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)(對我市引進(jìn)的高層次人才、現(xiàn)役軍人配偶和轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人等符合條件的照顧對象，可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求)。
3.能提供本人購買本市自住住房的有效證明材料。
4.有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
5.共同借款人中任何一人沒有未還清的.住房公積金貸款，且申請住房公積金貸款次數(shù)不超過兩次(含公轉(zhuǎn)商貸款)。
6.申請商轉(zhuǎn)公貸款除應(yīng)符合住房公積金貸款的一般規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：
(1)申請人的商業(yè)性住房貸款未還清，無連續(xù)三期或累計六期逾期貸款記錄。
(2)商轉(zhuǎn)公貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。
(3)以貸沖貸方式的商轉(zhuǎn)公貸款，僅限已與中心簽訂有關(guān)合作協(xié)議的受托銀行辦理，具體辦理銀行請向中心咨詢;先還后貸方式的商轉(zhuǎn)公貸款不受商業(yè)貸款銀行限制。
(4)先還后貸方式的申請人須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人;以貸沖貸方式的申請人須為商業(yè)性住房貸款的借款人。
(5)商轉(zhuǎn)公貸款僅限純商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為純住房公積金貸款，轉(zhuǎn)貸前或轉(zhuǎn)貸后均不能為組合貸款。
7.依照中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。
8.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
以上是常州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款買房的基本條件，具體的問題還需向相關(guān)的部門咨詢。
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